Potrivit statisticilor, 50% din toate penthouse-urile din Rusia sunt reamenajate și reconstruite pe ultimele etaje.
De ce se întâmplă acest lucru? Deoarece legea îți permite să faci. Întreprinzătorii cumpără apartamente ieftine la etajul superior pentru a le transforma în imobiliare mai scumpe. Cum de a identifica locuințe de elită reale dintr-un fals? Pe Internet puteți găsi zeci de propuneri relevante pentru vânzarea de penthouse-uri în Moscova, unde puteți afla ce caracteristici ar trebui să aibă acest format de locuință. Cel mai simplu mod de a cere dezvoltatorului este dacă există un penthouse în clădire. Cu toate acestea, nu este problema acum.
Cum să cumperi un apartament și să te muți în penthouse?
Conform legii, spațiul mansardă este împărțit. Cu toate acestea, accesul la acesta poate fi ales numai (cei care locuiesc la ultimul etaj). Pentru ca locațiile non-rezidențiale să devină ale dvs., trebuie să fie formalizate ca proprietate sau închiriate. Ambele opțiuni necesită consimțământul rezidenților. În primul caz, toate fără excepție, în cel de-al doilea caz, cel puțin 30%. Firește, ultima opțiune este mai simplă. Apropo, nu fiecare magazin poate fi inchiriat. Înălțimea spațiilor nerezidențiale ar trebui să fie de cel puțin 230 centimetri, iar pantăul acoperișului este mai mare de 55 de grade. Mai mult, înainte de a începe să elaborați, va trebui să pregătiți o concluzie tehnică. Dacă există șosele de comunicație la mansardă, cum ar fi o conductă de apă, un puț de ascensor și altele, va trebui să organizați acces liber la ele. Dacă acest lucru nu merge, nimeni nu va permite conversia spațiului mansardei.
Preț de întrebare
Dacă vorbește despre regiuni, obținerea unui permis tehnic va costa aproximativ 50.000 de ruble. La Moscova, situația este diferită. Pretul intrebarii este intotdeauna diferit. Depinde de numeroși factori, inclusiv de numărul de persoane care doresc să-și construiască propriul penthouse. În alte orașe, dacă nu există nici o popularitate pentru acest tip de imobil, practic nu există probleme. Pe lângă consilierea tehnică și consimțământul coaliților, proprietarul va trebui să colecteze 5-7 permise. Firește, astfel de întrebări nu sunt rezolvate gratuit. Să presupunem că hârtia este gata. Acum trebuie să efectuați reamenajarea și aranjarea mansardei. Pe acest lucru poate merge de la 30 la 80% din costul apartamentului în sine.
De ce să construiți un penthouse?
Apartamente cu mai multe nivele pe piața secundară
Apartamentele cu două sau mai multe nivele sunt destul de specifice. Acești proprietari de opțiuni se reorientează la nevoile și nevoile lor, iar cererea este formată din aceiași factori.
Apartament pe două nivele: prestigiu și confort
Apartamentele pe două nivele - este considerat prototipul locuințelor suburbane: este înzestrat cu avantajele acestui tip de apartament și nu-și împovărează proprietarul cu călătorii lungi în mediul rural.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: