Instrucțiuni pentru contabil
Teste pentru contabil
documente pentru contabil
Un proverb binecunoscut spune: "Rodney are multe lucruri, dar cum se pot scufunda - nu este nimeni care să se prindă". Deseori se întâmplă ca rudele să înceapă să se "înece" reciproc și, mai des, din cauza motivelor egoiste asociate cu obținerea drepturilor la spațiul viu. Cele mai frecvente scenarii ale războaielor legate de proprietățile imobiliare sunt comunicate de avocatul Oleg Sukhov (Centrul de Drept al Avocatului Oleg Sukhov), președintele Ghișeului Avocatilor Imobiliari.
"Cadou" apartamentelor părinților
Unul dintre "loviturile" de înșelăciune înrudită este o "donație" fictivă de apartamente părinților în vârstă de către copii - folosind semnături forjate pe contracte de cadou sau decorând donații prin înșelarea părinților și mamelor. Într-una din familiile din Moscova, copiii au re-înregistrat apartamentul tatălui lor, au acces la documentele de titlu și au falsificat semnătura proprietarului asupra acordului de cadouri. Un alt episod: fiica, profitând de iresponsabilitatea mamei sale în vârstă, "și-a dat" propriul apartament, alunecând o femeie în vârstă să semneze un acord de cadouri sub formă de documente pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale. După reînregistrarea apartamentului, fiica a plasat în grabă mama ei într-un spital de psihiatrie. Din fericire, în ambele cazuri au fost restabilite drepturile victimelor - în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, se aplică consecințele nevalabilității tranzacției, locuința fiind returnată în proprietatea proprietarilor legali.
Evacuarea bunicilor
"Cut" imobiliare
Dreptul familiei (articolul 34 din Codul Familiei) stabilește dreptul egal al soților la bunurile dobândite în timpul căsătoriei. În același timp, nu contează pentru ce cheltuieli se dobândește o astfel de proprietate și pentru care aceasta este oficializată - este considerată proprietatea comună a soților și este împărțită în mod egal între ei. Această regulă a legii a profitat recent de moscoviți, a depus cererea de divorț aproape imediat după ce soțul și-a vândut apartamentul de trei camere pe care-l deținea și cumpăra venitul casei de la oraș din suburbiile apropiate. Acum, în divizia de proprietate, soția întreprinzător pretinde jumătate din costul primăriei fără să investească un ban de fonduri proprii în achiziția sa. "Este foarte dificil să se demonstreze în instanță că banii primiți ca urmare a vânzării unui apartament privat al unuia dintre soți sunt plătiți pentru proprietatea achiziționată. Această schemă de înșelăciune este larg răspândită și este folosită în aproximativ 60% din cazurile de căsătorie fictivă în scopuri de mercenar ", spune avocatul Oleg Sukhov.
Căsătorit "divorț"
Cu toate acestea, la încheierea căsătoriilor fictive și a divorțurilor ulterioare există modalități și mai sofisticate de înșelăciune. Într-unul din cazurile de judecată, nedorind să împartă în mod egal cu fostul soț al unui apartament, cumpărat pe instrumentele comune din căsătorie, femeia a prezentat o chitanță falsă că banii pentru achiziționarea bunului în litigiu, ea a împrumutat de la prietenul ei. Care, la rândul său, a confirmat legalitatea tranzacției și disponibilitatea unui împrumut. Din moment ce datoriile de împărțire a proprietății dobândite în comun de soți, conform paragrafului 3 al art. 39 din Codul Familiei, sunt împărțite proporțional cu acțiunile atribuite acestora, instanța nu numai că a acordat femeii 50% din spațiul de locuit, dar a obligat fostul soț să plătească jumătate din suma creditului la primire. Asta este, în termeni de bani, fraudulosul a primit 75% din spațiul de locuit. Avocatul Oleg Sukhov reamintește că datoriile familiei fac obiectul unei răscumpărări reciproce, chiar dacă unul dintre soți nu a participat la apariția lor. Recent, lacunele care permit crearea acestei reguli sunt utilizate în mod activ în procedurile de divorț.
Operațiunea "mamă-în-drept"
Familia a decis să vândă apartamentul din Moscova și să cumpere o proprietate a unei zone mai mari din regiunea Moscovei. În achiziționarea de o "treshki" spațioase în noua clădire au fost investite bani de la vânzarea apartamentului soției sale în capitală, a moștenit-o. Soțul a fost angajat în tranzacția de investiții în capitaluri proprii. Cu toate acestea, atunci când construcția a fost finalizată, soțul a constatat că apartamentul cumpărat pentru banii ei a fost înregistrat cu soacra sa. Nu a fost posibil să se demonstreze implicarea ei în finanțarea achiziției. "Este important să nu creați un teren fertil pentru astfel de escrocheri: să încheiați contracte și să efectuați orice tranzacții financiare, soții trebuie să fie documentați numai prin consimțământ reciproc și să fie prezenți la procesarea documentelor", sfătuiește avocatul Oleg Sukhov.
avocat, fondator al "Centrului de Drept al Avocatului Oleg Sukhov." Președinte al Guildului de avocați pentru imobiliare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: