Idei de venit pasiv

Ideea de a cumpăra un garaj ca un venit de investiții de închiriere pasivă mi-a venit mult timp în urmă. Mulți l-au perceput inițial destul de sceptic, dar apoi, mai mulți oameni au implementat schema în practică și au început să primească aproximativ 20% din venitul pasiv, ceea ce mi-a dovedit - ideea unui lucrător. Cu privire la avantajele, dezavantajele, recomandările și avertismentele detaliate voi încerca să le spun în acest articol.

Întrucât pentru orice investitor profitabilitatea este unul dintre cele mai importante criterii în luarea unei decizii de investiții, trebuie să calculam cu atenție și pesimist randamentul așteptat și returnarea activului.

De exemplu, m-am gândit că garajul din Kostroma din regiunea Sverdlovsk poate fi cumpărat pentru 150 mii de ruble și să ia pentru 2,5 mii pe lună. Avem profitabilitate de aproximativ 20% pe an. Vreau doar să avertizez că acesta este un calcul foarte condițional, ca și ghid.

Îți voi spune ceva despre argumentele pro și contra pe care le văd în această idee.

1. Un nivel destul de scăzut, pentru acest tip de activ, valoarea care trebuie introdusă și diversificată. Mulți investitori, inclusiv mine, doresc să vadă o parte din portofoliul lor în portofoliul lor, dar nu toată lumea își poate permite să cumpere un apartament. Achiziționarea unui garaj este o sarcină mult mai fezabilă, chiar și pentru un investitor novice.
2. Posibilitatea unei creșteri a prețului activului însuși. Mulți experți observă că prețurile la proprietăți au scăzut deja dramatic și sunt la minim. Probabilitatea creșterii pe termen lung în aceste condiții este foarte mare. În plus, puteți crește în mod semnificativ costul garajului, pur și simplu înlăturați gunoiul lăsat de proprietarul anterior și, de exemplu, pictați poarta.
3. Deținerea de active fizice. Pentru atâția oameni, posesia unui "lucru pe care îl puteți atinge" este un stimulent psihologic suplimentar de a dobândi. Garajul nu poate fi furat de la tine printr-un cont sau este dus în sac.
4. Perspectiva creșterii cererii de pe piață. Acest punct este controversat și va depinde de mulți factori. Dar îmi voi împărtăși gândurile în această chestiune. În prezent, în regiunea noastră se construiește o mulțime de locuințe, iar numărul de garaje este construit mult mai puțin, și chiar și doar spațiile de parcare evident nu sunt suficient de proiectate. Cu toate acestea, numărul de mașini pe cap de locuitor nu scade. Toate acestea sunt destul de capabile să conducă la un deficit al acestui activ și, prin urmare, la o creștere a cererii și a costurilor de închiriere.
5. Posibilitatea de a închiria un garaj pentru birou sau depozit. Creșterea costului de închiriere. Cu o abordare competentă, puteți ajunge la un acord asupra unor condiții reciproc avantajoase cu o anumită firmă tânără.
6. De fapt, venitul complet pasiv. După închirierea unui garaj, de obicei nu trebuie să vă petreceți prea mult timp pe acest activ.

Ce altceva trebuie să acordați atenție atunci când cumpărați un garaj?

Foarte pozitiv pentru costul și atractivitatea garajului este influențată de parametri precum:

• Prezența unei grămezi de vizionare / legume
• Prezența unei protecții permanente
• Disponibilitatea electricității / iluminatului
• Poarta mare
• Caramida din caramida este foarte apreciată deasupra metalului

Pe asta am totul. Sper că materialul ți-a părut util.

Articole similare

• Cum se deschide o afacere pentru producerea de cataloage de publicitate - idei ale afacerilor mici

• Investițiile în numismatică garantează venit - instrumente - investmosaic - lumea investițiilor

• 10 idei de afaceri Uletnykh de producție în garaj

Trimiteți-le prietenilor: