Ca majoritatea chiriasilor, sunt puțin inconfortabil chiar acum. Ne place proprietarii de apartamente pentru a începe anul "bun" de afaceri: creșterea taxelor pentru spațiu de locuit. Ca și în noul sezon, Dumnezeu însuși mi-a spus să schimb totul. Între timp, angajatorii, de obicei, nu cred acest lucru, care este, vom plăti nimeni nu va crește, și, desigur, acut se confruntă cu sarcina de a convinge proprietarul nu se întoarce plăți. Cum se face acest lucru?
În perioada premergătoare pentru a comunica cu proprii (despre o posibilă creștere a chiriei pentru ea lăsat să se înțeleagă cu mine înainte de Anul Nou) proprietarului, am cerut sfatul unui agent imobiliar cu experiență, șef de închiriere imobil de servicii Moscow City Natalia Sukhinov. Permanent de locuri de muncă - cartea dvs. de atu - În primul rând, să pregătească argumente, subliniind ceea ce sunt fiabile, exacte, responsabil și angajator stabil, - spune Natalia.
Se pare că agenții imobiliari au formulat mult timp un set de caracteristici ale chiriașului "drept". Pe această listă sunt sfătuiți să se orienteze către cei care închiriază locuințe. Ei bine, noi, angajatorii, le putem folosi pentru a-și accentua atractivitatea. Deci:
2) Vârsta, starea civilă, prezența copiilor și a animalelor. Agenții imobiliari "Plus" consideră, de obicei, o vârstă relativ matură (peste 25 de ani) - astfel încât angajatorul să nu abuzeze de studenți la petreceri. De asemenea, preferința este adesea acordată femeilor și bărbaților singuri sau familiilor fără copii și fără animale de companie. Dacă sunteți unul dintre aceștia - concentrați-vă pe aceste "avantaje".
3) Profesie. Angajatorii cei mai fiabili sunt cei care au un loc de muncă permanent cu venituri stabile și o carte de lucru. Este deosebit de important acum - anticipând noi șocuri economice și reduceri de personal în multe structuri de stat și companii private.
În general, în conformitate cu ea, în cazul în care proprietarul a hotărât ferm să plătească plăți în acest an, atunci obiectiv pentru acest lucru va fi motive nu mai devreme de vară.
Între timp, chiar în acest moment ni se spune că situația economică din țară se înrăutățește din cauza crizei financiare globale. „În astfel de circumstanțe, solvabilitatea populației scade, cererea de locuințe de închiriere este redusă, rezultând în comisioane mai mici pentru angajare este inevitabilă, - spune Natalya Sukhina.
Aduceți atât de delicat aceste informații și prognoze la proprietarul dvs. DACĂ NU AM BUNĂ. Se întâmplă că nu există nicio modalitate de negociere cu proprietarul. El a lovit fără milă prețul, nu reușiți să absorbiți noua sumă. Există o întrebare despre despărțire, găsirea de locuințe noi și. soarta plății depozitului (garanției). Reamintim: aceasta este suma - de obicei la rata unei plăți lunare - care este plătită chiar de la chiriaș în cazul daunelor de proprietate (în despăgubire), încetarea anticipată a locului de muncă și alte circumstanțe de forță majoră.
De multe ori, proprietarii de case susțin că, în caz de plecare anticipată (înainte de data de încheiere a contractului), inclusiv datorită creșterii chiriilor pentru tine va pierde un depozit. În același timp, Codul civil permite angajatorului în orice moment să rupă legăturile, o notificare scrisă către proprietar timp de trei luni. Nu pot fi percepute amenzi.
Dacă sunteți "încurajați" de creșterea plăților, atunci să suferiți alte trei luni, de regulă, nu există nicio posibilitate. Cu toate acestea, proprietarul apartamentului și însuși este bun: de multe ori se ridică în chirie nu sunt prescrise în scris, în acord cu chiriașul.
Prin urmare, puteți insista fie la returnarea depozitului, fie la cazare gratuită în ultima lună. Prietenul meu a avut un caz în care proprietarul a refuzat să returneze cauțiunea, după ce a aflat că chiriașul nu ar plăti chiria scumpă și vrea să se mute. A trebuit să folosesc "artileria grea": să promit că inspecția fiscală va afla despre renunțarea la un apartament. Vom clarifica: proprietarul închisorii a avut cu greu o șansă (în procesul de a dovedi un proces foarte dificil), dar ar fi avut multe nervi să o apeleze la agențiile de aplicare a legii și la audierile privind cererea chiriașului. Și care este experiența dvs. de a închiria o casă? Distribuiți!
Trimiteți-le prietenilor: