Obținerea de proprietăți rezidențiale de la stat a fost întotdeauna o problemă pentru armată. Cu toate acestea, din moment ce guvernul a introdus un program de „Ipoteca militar“ în armată posibilitatea de a primi de la mai mult de un apartament de stat, în timp ce două sau mai multe. Există, de asemenea, o abilitate practică de a utiliza ipoteci militare pentru a doua oară, sub rezerva anumitor cerințe ale programului.
Opțiunile pentru re-furnizarea de locuințe cu două ori mai puține, inclusiv îmbunătățirea sau extinderea condițiilor de locuit. Acest lucru se aplică în special familiilor în care ambii soți au dreptul să acorde locuințe.
Două apartamente pentru două?
În primul rând, trebuie reamintit faptul că includerea INS în registrul participanților nu este o bază pentru excluderea din listele care necesită locuințe. Prin urmare, pentru cei care au dreptul de a primi locuințe de la stat în proprietate. sub contractul соцнайма или жилеспееспечения în detrimentul mijloacelor ЕДВ. este de dorit să se obțină proprietăți imobiliare în natură. Și apoi, pentru a face o ipotecă militară.
Este posibil să se ia o ipotecă militară cu locuințe în proprietate? Sistemul ipotecar cumulativ poate fi utilizat indiferent dacă servicemanul are sau nu o locuință.
Dar este demn de reamintit că pentru persoanele care au primit locuințe în temeiul contractului sotsnayma, este de dorit să privatizeze apartamentul înainte de înregistrarea ipotecară.
- Mulți oameni au întrebări despre ce să facă în cazul în care soțul și soția sunt membri ai INS. Soții, participanții la INS au posibilitatea de a achiziționa două spații de locuit. În acest caz, dreptul fiecăruia de a cumpăra un apartament pentru o ipotecă militară nu afectează în niciun fel dreptul soțului / soției de a cumpăra un apartament în cadrul aceluiași program.
Prin urmare, problemele cu înregistrarea nu ar trebui să fie. Un apartament este amenajat pentru un soț, altul pentru o soție. În acest caz, rambursarea unui împrumut va merge indiferent de cel de-al doilea.
În schimb, legea nu prevede achiziționarea unui apartament, doi participanți la INS, chiar dacă sunt soți.
Din nou, în cazul în care soțul are dreptul la un spațiu de locuit de la stat, iar a doua jumătate are dreptul doar să se prevadă „Ipoteca militare“, în primul rând emise de locuințe de la stat, iar după achiziționarea unui al doilea apartament pe soția ipotecare militare.
În plus, programul guvernamental nu interzice achiziționarea a două sau mai multe spații de locuit, o ipotecă. În mod legal, acest lucru nu este interzis, dar pentru aceasta este necesar să fie de acord cu banca.
Din câte știm din practică, până acum nici o bancă nu a permis astfel de ipotecă. În primul rând, acest lucru se datorează faptului că, prin proiectarea celor două apartamente, riscurile asupra împrumutului sunt în mod semnificativ sporite.
În plus, în cazul în care banca ar fi permis o astfel de procedură, împrumuturile pentru două apartamente ar trebui să fie emise simultan, ceea ce este, de asemenea, foarte problematic.
Re-participarea la un credit ipotecar militar
Mulți apărători ai patriei sunt interesați de posibilitatea re-emiterii unui împrumut concesional. Acest lucru se datorează faptului că programul nu a existat de ani de zile, și în acest timp, unele familii nu sunt numai întocmite un credit ipotecar militar, dar nu a reușit să ramburseze înainte de termen.
Prin urmare, a apărut întrebarea: cum să utilizați ipoteca militară a doua oară. Astfel, conform legislației actuale, această posibilitate nu este exclusă. Iar datorită ei, apărătorii Patriei pot să-și îmbunătățească în mod semnificativ condițiile de viață prin achiziționarea mai multor bunuri imobile. Și dacă este necesar, cumpăra oa doua proprietate, în detrimentul statului.
Având în vedere creșterea prețurilor la locuințe, este posibil să se extindă fără a investi chiar fonduri personale. Mai ales acest lucru se aplică celor care au fost printre primii care au profitat de dreptul lor la CZH și trăiesc într-un apartament cumpărat pentru o ipotecă militară de mai mulți ani.
Pentru a face acest lucru, trebuie să eliminați sarcina din imobil și să o vindeți. Banii primiți, având în vedere creșterea constantă a prețurilor locuințelor, ar trebui să fie suficienți nu numai pentru a rambursa integral împrumutul, ci și pentru a obține fonduri suplimentare pentru a cumpăra locuințe mai spațioase.
Cum să reutilizați CPC
Cine poate lua o ipotecă militară a doua oară? În principiu, orice participant la INS, căruia, până la vârsta de 45 de ani, rămân mai mult de 3 ani. Adesea, militarii nu știu cum să vândă o casă cumpărată pe ipotecă militară. Condiția principală pentru creditele ipotecare rearmare este eliminarea sarcinilor imobiliare achiziționate deja în cadrul acestui program. Pentru a elimina sarcina, puteți utiliza:
- economii personale,
- cu utilizarea creditului.
În plus, este posibil să se utilizeze mijloacele de capital de maternitate pentru a plăti CZH. Acest lucru va ajuta familia tânără să își îmbunătățească în mod semnificativ condițiile de locuit fără a investi fonduri personale.
Ar fi convenabil ca un ofițer care a decis să-și îmbunătățească condițiile de locuire să primească un împrumut fără dobândă, care ar putea fi utilizat doar pentru a rambursa împrumutul. Iar fondurile pentru împrumut vor fi returnate din banii primiți pentru vânzarea de bunuri imobiliare. Dar această opțiune este doar în curs de dezvoltare, și în acest moment nu este posibil.
După vânzarea de bunuri imobile și rambursarea unui credit ipotecar, trebuie să scrieți oa doua cerere pentru utilizarea unei "ipoteci militare". După ce ați primit certificatul de dreptul de a primi un CZH, puteți achiziționa o altă proprietate imobiliară mai spațioasă.
Asociația UNIS va ajuta să aflați mai multe despre mecanismul de implementare a re-participării la program. Proiectul "Construcția tinerilor" sau "Molodostroy", o ipotecă militară în care este direcția prioritară de asigurare a locuințelor pentru tinerii militari.
Teoretic, programul guvernamental poate fi folosit pentru a achiziționa un al doilea apartament. Cu toate acestea, având în vedere că achiziționarea de-al doilea acasă, după rambursare TSZHZ este posibilă numai pentru o perioadă scurtă de timp, atunci fondurile primite de acesta, va fi semnificativ mai mici decât cele prevăzute în cadrul primului împrumut.
- În primul rând, acest lucru se datorează vârsta soldatului, deoarece aceasta afectează, cât timp se va acorda credit. În plus, după TSZHZ rambursare, înseamnă din nou, va veni în detrimentul participanților NIS și va lua ceva timp, astfel încât să adune suma pentru plata primei tranșe.
Acest lucru, cu condiția ca împrumutul să fie rambursat pe cheltuiala statului. Dar, dacă CPC este rambursat în detrimentul economiilor personale ale ofițerului sau al utilizării capitalului părinte, atunci acest lucru este destul de real și nu contravine în niciun fel legii.
În astfel de circumstanțe, chiar și familiile tinere se pot presta cu un al doilea apartament, care, dacă se dorește, poate fi folosit ca o sursă suplimentară de venit prin închirierea ei.
Cât timp este nevoie pentru a emite o a doua ipotecă militară este greu de spus. Totul depinde de viteza cu care este înlăturată sarcina, de primirea unui nou Certificat pentru CZD, de procedurile de înregistrare în bancă și așa mai departe.
Unele bănci dezvoltă programe speciale care permit reutilizarea împrumutului cu împrumut pentru armată. În plus față de îmbunătățirea condițiilor de locuit, aceste programe pot fi utilizate atunci când se deplasează un serviceman într-o altă regiune pentru a continua serviciul.
Trimiteți-le prietenilor: