Chiar simt cu tine - însuți într-o astfel de situație. Engage bunica convingere retras o dată și lipsit de sens, psihologia la fel peste tot - birouri în clădiri rezidențiale, în drumul lor numai pentru că cineva, în opinia lor, „zarabatvaet există bani“ - și ei sunt la acest lucru nu implicat și forțat să „sufere de anxietate“ de la clienti birouri. Acest lucru se întâmplă în toată țara - și motivul pentru care prețurile de droguri crește în preț și creșterea tarifelor pentru pensionari comunale nu este văzut în virtual pentru a le conceptul de „eroare de stat și guvern“, iar cele în fața lor - comercianți, se strecoare în casa „lor“ . Și războaiele serioase sunt jucate de la zero.
Văd o ieșire numai în obținerea unei hotărâri judecătorești pentru anumite acțiuni. Contestat în instanță refuzul structurii administrative pentru a da datele documentelor sau lipsa lor de acțiune cu privire la acest subiect: în cazul în care legea prevede în mod expres pentru o anumită listă de documente necesare pentru a obține o anumită aliniere și interzicerea autorității administrative de a solicita documente suplimentare - ar trebui să fie prin intermediul instanțelor le obligă să elibereze documentul necesar. Și dacă există o hotărâre judecătorească, iar bunicii nu vor avea nimic de spus. Odată ce Codul Locuinței obligă proprietarii de spații nerezidențiale să facă o intrare separată - structura administrativă nu vă poate împotrivi. În cazul în care numai acestea nu sunt împotriva LCD.
Prețul: 215 000 rbl.
Problemele de proprietate asupra proprietății comune a proprietarilor unei clădiri de apartamente sunt presupuse de arta corespunzătoare. Codul civil al Federației Ruse și se aplică fără a ține seama de existența unui drept înregistrat. Prin urmare, argumentele privind lipsa înregistrării nu sunt acceptate aici. Aici, în cazul molidului, grupul de intrare în momentul reconstrucției a existat deja, apoi reconstrucția sa ulterioară în cadrul grupului de intrare construit anterior, după părerea mea, nu necesită consimțământul celorlalți proprietari ai casei.
Multe mulțumiri pentru răspuns, Samvel Surenovich. În ceea ce privește proprietatea asupra proprietății comune a proprietarilor blocului de apartamente, sunt total de acord cu dvs.
Grupul de intrare, la momentul reconstrucției, a existat, deoarece spațiile comerciale au funcționat încă de la construirea casei începând din jurul anului 1965 și sunt complet ocupate și ocupă primele și subsolurile. Puteți să vă extindeți opinia în conformitate cu legislația în vigoare (dacă rezultă numai din triada de proprietate în conformitate cu CC și LC, nu este necesar).
Acest lucru este formal, din punctul de vedere al cerințelor art. 222 din Codul civil al Federației Ruse. Vorbesc despre faptul că reconstrucția unui grup de intrare existent nu necesită consimțământul proprietarilor, deoarece este deja disponibil, iar modificarea acestuia în limita existentă a clădirii nu necesită un astfel de consimțământ. O astfel de reconstrucție nu poate încălca drepturile cuiva și, în opinia Curții Supreme de Arbitraj RF, nu este o construcție neautorizată. Pe lângă construcția intrării în incinta etajului 1 prin balconul existent, nu mai este nevoie de consimțământul proprietarilor de apartamente.
Zoe! Ca avocat - un avocat. )))
În primul rând, vom vorbi cu profesioniști în limba lor profesională, adică vom clarifica terminologia.
"În prezent, persoana juridică a modernizat subsolul."
Ce vrei să spui prin "înnobilarea"? Nu există un astfel de termen.
Reconstrucția spațiilor (include: modificări, reamenajări), reparații minore, reparații majore.
Așa cum se spune în proiect? Apropo, cine a făcut-o?
Mai departe. Subsolul este echipat pentru locurile de tranzacționare. Camera își schimba funcția sau este deja destinată tranzacționării? Înlocuirea scopului funcțional al spațiilor necesită obținerea permisiunii înainte de elaborarea unui proiect și, cu atât mai mult, înainte de efectuarea lucrărilor de reparații și lucrări de construcție.
"Arhitectura nu semnează documentele de reconciliere pentru reconstrucția grupului de intrare ///? ///"
"Reconstrucția" sau "lucrările de reconstrucție pe fațadă?" Aceasta este o mare diferență! Așa cum se spune în proiect?
"Plasarea grupului de intrare pe teritoriul adiacent al casei".
Judecând după această frază, la urma urmei, nu a existat nici un "grup de intrare" (în proiectul original) la domiciliu, este o extensie a casei și, în consecință,
vorbim despre "reconstrucție" (extensie), iar expresia "entitatea juridică are o intrare separată, situată din fața casei", spune doar că a fost deja realizată o construcție neautorizată ("samostroy"). Înțeleg corect sau am greșit?
Fără aceste clarificări, este extrem de dificil și iresponsabil să oferiți orice sfat specific.
Mai departe. "Teritoriul de origine nu au emis un certificat de proprietate nr."
Pe cine este încadrat sau nu este decorat de teritoriul adiacent - aici nu este o problemă prioritară.
În cazul în care lucrările de reconstrucție pe fațada, schimbarea destinației funcționale a spațiilor, renovarea (clădirea anexă, suprastructura) - schimbarea parametrilor tehnici și economici retreiving de proprietate, deci trebuie să ajungi la un astfel de acord modificări proprietarului (proprietarilor) a obiectului. În acest caz, nu este necesar să creați un HOA, deși în situația cu HOAs procedura de reconciliere este mult mai ușoară.
Condominium (condominimum) este locul de origine a faptului de apariția mai multor proprietari. Fatade (pereți) ale casei sunt în proprietate comună a TALENilor proprietari ai casei. V-ați abătut asupra dispunerii proprietății (schimbarea caracteristicilor sale esențiale) fără consimțământul lor.
Și acum despre teritoriu.
Anexa presupune prezența unui teren pe care este ridicată.
Pentru a face acest lucru, trebuie să emiteți o alocare de teren pentru această anexă. Și acestea nu sunt întrebări ale departamentului de arhitectură și amenajare, ci întrebări ale Comitetului landului (departamentul teritorial al reglementării utilizării terenurilor). Și înainte de înregistrarea alocării terenului a trebuit să obțineți titlul corespunzător (ordinul autorității teritoriale). Mai mult decât atât, cu pre-proiectare, trebuie să comandați geopodosnovu (denumirea terenului topoplan pus pe el utilități) pentru a vă asigura că ați ocupat un teren de extindere a terenurilor nu este prevăzută nici o comunicare (infrastructură). Dacă acestea sunt acolo, extensia nu va fi permisă sau va trebui să respectați specificațiile tehnice (TU) pentru eliminarea rețelelor din zona clădirii.
Trebuie subliniat faptul că auto-construirea nu creează proprietăți. Pentru el pot fi amendați și ordonați să aducă totul înapoi în starea inițială în detrimentul celui construit. Există cazuri în care indivizii (fizici, juridici), începând cu reabilitarea spațiilor ca rezultat, și-au pierdut drepturile de proprietate la această premisă.
Odată cu încheierea tehnică a proiectului și în DLC trebuie să furnizeze documentele de titlu și documentele din ITO (planul de etaj, cu explicaŃie și un extras din ITO pașaport, un plan de teren M1: 500). Proiectul tău este în plus față de arhitectură, structurală și inginerie (încălzire, ventilație, sanitare, etc.), piesele trebuie să conțină un proiect de performanță de lucru și de amenajare a teritoriului de proiect.
Cu stimă,
N.Matveev
Recunoașterea tranzacțiilor nevalide
Întrebare: În cazul în care înregistrarea contractului de cumpărare și vânzare și legea au încălcat procedura de înregistrare (nu există nici un original în fișierul de înregistrare.
Dragi colegi! Roshu ajută la sfaturi. Acord de împrumut. care condiții esențiale ar trebui să se reflecte în această formă a contractului. în plus față de general.
Trimiteți-le prietenilor: