Pe schimbările viitoare globale poate fi măsurată prin rolul pe care statul se pregătește să notari - nu numai identitatea de tranzacții imobiliare, dar, de asemenea, identitatea adunării generale a participanților care fac corporații.
Dintre numeroasele discursuri de funcționari ai Camerei Notarilor federal se poate concluziona că condițiile prealabile pentru acordarea unei puteri a notarilor, pe de o parte, lipsa de alfabetizare juridică a populației și protecția împotriva criminalității și a fraudei, pe de altă parte - dorința de a se apropia de standardele UE.
În conformitate cu formularea propusă a articolului 163 din Codul civil al tranzacției reprezintă verificarea legalizarea legalitatea tranzacției, precum și drepturile părților să le efectueze. Cu alte cuvinte, notarul va fi obligat nu numai să ștampileze și să semneze, ci și să stabilească dreptul și capacitatea participanților la procedura efectuată cu obiectul. În plus, notarii vor cere respectarea altor standarde. În primul rând, prezența competențelor necesare ale reprezentanților părților la tranzacție și respectarea formei contractului. În al doilea rând, dovada faptului de bunuri imobile aparținând unei persoane care le deține, sau o persoană de încredere care nu posedă această proprietate și administrează prin procură. În acest caz, notarii trebuie să monitorizeze respectarea drepturilor și a intereselor legitime ale terților care nu participă la tranzacție.
Cu toate acestea, notarii înșiși nu sunt prea mulțumiți de puterile suplimentare. În special, ei sunt preocupați de problemele organizaționale. Cum să-i spuneți avocatului, Nina Stroiteleva, introducerea înregistrării inițiativei tranzacției printr-o importantă și momentul potrivit notar: „Eu, notarul are de 15 de ori forța oamenii să verifice și să recitești documente“ de la „și“ la“. În cea mai mare parte, oamenii subestimează importanța redactării unui document. Acest lucru este adesea folosit de escroci. " Cu toate acestea, modificările propuse nu sunt suficiente pentru a face sistemul să funcționeze, consideră avocatul. De exemplu, rămâne neclar dacă notarul însuși ar trebui să înregistreze documentele cu organele de stat sau asistentul său poate să o facă. „În cazul în care notarul trebuie să se refere personal documente, atunci când programul nostru de ocupat, vom fi toată ziua să stea la cozi“, - spune Nina Stroiteleva.
Despre o mulțime de ambiguități și notar spune Irina Makarova: „Care va fi ratele, cât de mult timp este alocat pentru înregistrarea tranzacției, deoarece problemele tehnice sunt multe.“
Trebuie spus că Camera Notarilor Federală a încheiat deja un acord cu Rosreestra, ceea ce sugerează că documentele de la notari vor fi luate în mod prioritar. Cu toate acestea, cum și cum - este încă neclar.
Sursa: Buletinul de proprietate
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: