Monoposturi de mituri, economie și recomandări - construcție sigură a casei dvs.

Modern low-rise Rusia

Numai în satele de cabane organizate din regiunea Moscovei în ultimii 15 ani, au fost construite peste 200.000 de case individuale, însă marea majoritate - casele cu două și trei etaje. Ponderea locuințelor cu un singur etaj este mai mică de 2%: pentru clădirile în masă, cererea este încă limitată - cumpărătorul nu este încă gata să suporte costuri suplimentare pentru a îmbunătăți confortul vieții. Cele mai frecvente sunt case cu o singură etapă în satele Parcului de vis și Maple.

Vadim Ivkin, directorul executiv al Vesco Construction:

Cu fiecare an pentru a ne sunt de cotitură din ce în ce Clienții care au trăit în cabana 2-3 etaje, iar acum intenționat orientate spre casa cu un singur etaj. Nu numai persoanele în vârstă, dar, de asemenea, persoanele de vârstă mijlocie sunt obosit de repetate de zi cu zi pentru a depăși scări. Cu timpul, scara devine inconvenientul principal. Mai mult decât atât, odată cu dezvoltarea integrată a satului, constând în principal din case cu un singur etaj, mult mai mult sentiment de intimitate și a vieții private a gardurilor lor de rezervare ascunde ferestrele clădirilor adiacente, zonele adiacente nu pot fi văzute, ca într-o casă cu 2 etaje. Criteriile de confort de viață și ghidat construirea SNT sovietice, atunci când au fost construite 6 acri de toate casele de pe aceeași linie de-a lungul străzii, ceea ce a făcut posibil să se izoleze zone mici de clădiri pentru a le face mai privat și confortabil.

Casele din clasa de mijloc au tavane deasupra, există o "a doua lumină" (tavan pe acoperiș de 5-6m), un pod și un garaj pentru 1-2 locuri de parcare, dimensiunea camerelor crește. Casa este ridicată cu 2-3 trepte. Distinși aceste case, mai degrabă Locul de amplasare: apropierea de centrul orașului, parc, teren de golf sau la mare (oceanic), funcționalitatea rămâne aceeași, doar crește confortul de viață.

Particularitatea arhitecturii americane este absența unui tambur, de pe stradă locuitorii intră imediat în camera de zi - o zonă comună, care este mai des decât în Rusia, legată de bucătărie și sală de mese. Adesea în casă se alocă o zonă privată - un coridor separat cu dormitorii membrilor familiei.

Condițiile prealabile pentru dezvoltarea unei singure etaje a Rusiei abundă: o resursă terestră fără sfârșit, confortul construcției și funcționarea fără echipament auxiliar. Deja în epoca sovietică, a existat o vărsare de vară de 6 hectare cu restricții privind construcția (regulamentele de incendiu), care a dat impuls construcției de case cu un singur nivel, cu podea încălzită. Și doar la începutul anilor 90, moda pentru o casă a apărut dintr-o dată în 2-3-4 și chiar 5 etaje.

În Europa, casele cu o singură etapă sunt mai puțin frecvente, care se datorează în principal economiilor pe teren și restricțiilor mai stricte asupra dezvoltării.

Avantajele caselor cu un singur nivel

Confort în viața de zi cu zi
Principalul avantaj al caselor cu un singur etaj, care toată viața într-o astfel de casă este, există la același nivel ca și în apartament. În primul rând este convenabil pentru persoanele în vârstă care nu au nevoie să facă eforturi suplimentare în viața de zi cu zi, precum și pentru familiile cu copii mici: scări - zona periculoasă necesită o atenție măsurile de protecție suplimentare și - o constantă „preocupare zonă“ părinți tineri.
Confortul sejurului
În plus față de confortul evident de a trăi într-o casă fără scări, există și un aspect psihologic la care cumpărătorii de cabane plătesc mult mai puțină atenție. Conceptele "legăturii cu pământul" și "comunicarea cu strada" - principiile psihologiei, așezate în baza planificării urbane, nu pot fi mai bine incluse într-o casă cu o singură etapă. Cu cât este mai mare persoana deasupra solului, cu atât este mai mare sentimentul de spațiu închis, care afectează imperceptibil fundalul emoțional general al locuitorilor.
Economii pe scări și podele
La fiecare etaj, o scară standard cu o lățime de 1 m ocupă 8-10 mp. Costul său în construcții este de 100-150 de mii de ruble, în finalizarea altor 200-400 de mii de ruble.
Total pentru o casă cu două etaje: o economie de 16-20 mp. și 300-550 de mii de ruble.
Simplitatea în construcții
Pentru construirea unei case cu un singur etaj, mecanisme suplimentare (macarale) sunt mai puțin necesare și se poate face parțial fără "păduri". Ridicarea pereților și a tuturor materialelor la etajul al doilea este un proces laborios, precum construcția și finisarea scării. Trebuie să instalați păduri pe o suprafață neuniformă și să mergeți între ele aproape până la sfârșitul termenului.
Comoditate de reparație și funcționare
Capacitatea de a controla proprietățile operaționale ale casei și de a le menține în stare bună la orice vârstă este un aspect important pe care clienții mai în vârstă îl pot aprecia.
microclimat
Într-o casă cu un singur nivel, temperatura este distribuită mai uniform, ceea ce face microclimatul mai confortabil, în special în sezonul de iarnă.

Dezavantaje ale caselor cu un singur nivel

Creșterea costurilor de construcție
Acesta este mitul principal care oprește clienții deja în prima etapă de selecție a proiectelor. Da, la prima vedere, există într-adevăr o creștere a prețurilor, dar numai pe fundație și acoperiș: pentru o cabana de 200 m2 este de 10-15% din costul unei cutii de locuințe. Puțini permite economii în construcție și finisare fațadă (datorită suprafeței inferioare a pereților - până la 30% din bugetul cutiei), construcția și finisarea treptelor, fără podele intermediare. Total: costul unei cutii de case cu una și două etaje (cu un mansardă) este același!
Creșteți poziția clădirii
Este egalat atunci când lucrează cu un arhitect competent care, în paralel cu dezvoltarea proiectului, va oferi clientului un plan general optim al sitului, unde pierderile vor fi minime. Da, în ciuda faptului că casele cu un singur nivel au un punct de construcție mare, amplasarea lor pe teren, dacă este necesar, poate fi mult mai eficientă. Distanța dintre casa pe două etaje și gard trebuie să fie de 3 m de standarde - de fapt, aceasta este o pierdere de spațiu, terenul de-a lungul casei nu este utilizat în mod funcțional. Casa One-etaje reduce distanța de 1 m, economiile: 3m * 2fasada * = 104 m 17 m sau 1 Țesutul (Notă: este necesar să se țină cont de reglementările de incendiu în legătură cu casele învecinate)
Neatractivitatea proiectelor arhitecturale
Lucrările arhitectului pe o casă de economie și clasă de afaceri cu un singur etaj sunt fundamental diferite. În primul caz, clientul caută economie universală și rareori folosește acoperișul și decorul rupt pe fațadă, limitat la tencuiala clasică. Arhitectul pur și simplu nu dispune de instrumentele necesare pentru a lucra la atractivitatea vizuală a proiectului. Un alt lucru - case cu un singur nivel de un segment de preț mai mare, în arhitectura căruia un rol important este jucat de acoperiș, de fapt este a cincea fațadă și în multe privințe formează exteriorul casei.
O gamă limitată de proiecte arhitecturale
Multe proiecte gata făcute de consumatorii ruși vin de la noi din Europa - nu toate sunt adaptate cerințelor SNIP rusești: în primul rând, amplasarea cazanului și cerințele pentru această cameră; există multe întrebări pentru clienți cu privire la funcționarea geamurilor panoramice atractive în podea. În plus, cel mai dificil de a oferi functionalitate, case concepute într-un etaj: există o limită privind raportul de aspect și adâncimea casei, care este pe de o parte va permite iluminatul de calitate de cazare, pe de altă parte - va satisface nevoile specifice ale familiei. Problema iluminării naturale este rezolvată de geamurile mari și ferestrele "pe podea", este mai dificil și mai scump să încălziți această casă. Cele mai de succes proiecte sunt în intervalul 150-250 mp. Și totuși, de regulă, cumpărătorul tinde spre design individual. care este oarecum mai scumpă și mai lungă.
Creșterea lungimii comunicațiilor
În unele cazuri, atunci când o zonă mare a casei și distanțate în mod substanțial „zone umede“ a crescut ruleaza lungimea de ape uzate și alimentarea cu apă caldă, ceea ce duce la o intrare ulterioară a apei calde din boiler la robinete la distanță. Pentru a evita acest lucru, va trebui să puneți echipament suplimentar, ceea ce crește costurile și complică sistemul, dar nu prea mult.

Dmitry Fimushkin, arhitect șef al Vesco Construction:

În cazul în care garajul este planificat, este mai bine să îl proiectați în casă: pierderea de spațiu pe site-ul cu un garaj detașat este mult mai mare.

Atunci când alegeți o casă cu un singur nivel, amintiți-vă că nu veți avea vederi panoramice. Pentru unii clienți, acest lucru este important, deci dacă doriți o casă cu o singură etapă și vederi panoramice - trebuie să alegeți o zonă de relief cu altitudini față de vecini mai mari de 3-4 metri. Punctul în sine ar trebui să fie nivel, altfel va crea un alt nivel - un etaj semicolor.

Case cu o singură etapă - formatul nu este pentru toată lumea

terenuri scumpe aproape de centre majore de populație, lipsa de experiență de viață într-o casă de țară, și ca o consecință - subevaluat rolul scării în viața lor de zi cu zi, străduindu-se să dobândească clădire de 2-3 etaje, ca un criteriu al unei case complet pentru întreaga familie - factori care împiedică dezvoltarea pieței pentru case cu un singur etaj reședință permanentă. Numai prin experiența de viață într-o casă de sine stătătoare și de a crește gradul de conștientizare a potențialilor proprietarii avantajele și dezavantajele obiective care trăiesc în aceste case situația se va schimba.

Articole similare

Pagina anterioară