«Nevelski district urban»
CALCULAREA TAXEI DE ÎNCHIRIERE PENTRU UTILIZAREA PROPRIETĂȚII
NEVELSK CITY DISTRICT
I. DISPOZIȚII GENERALE
Metoda de calcul 1.1.Nastoyaschaya chiriei pentru utilizarea proprietatea municipalității „Nevel district oraș“ este utilizat în determinarea chiriei pentru bunurile mobile. inclusiv: utilaje, echipamente, echipamente de transmisie, vehicule, echipamente informatice, instrumente și așa mai departe; spații non-rezidențiale, printre care: clădiri nerezidențiale, structuri și spații, spații rezidențiale în clădiri rezidențiale pe teritoriul municipalității „cartier Nevel“, închiriate, în conformitate cu ordinea de administrare, dreptul de proprietate, utilizarea și dispunerea de proprietate, situată în proprietate municipală de formare municipale „cartier Nevel“ persoane juridice de toate formele de proprietate și întreprinzătorilor individuali.
1.2 Chiria se calculează fără TVA și chiria pentru terenul corespunzător.
1.3.Platezhi pentru electricitate, întreținere, utilități și alte servicii legate de proprietatea închiriată nu este inclusă în calculul chiriei și rambursate de locatar în baza unor contracte separate cu balansoderzhatelem și alte organizații specializate.
1.4 Stabilirea unei rate minime de bază pentru calcularea chiriei anuale de 1 km Km. m din suprafața totală a unităților non-rezidențiale ale proprietății municipale în valoare de 580 de ruble.
Rata minimă de bază este stabilită pe baza datelor privind valoarea imobilului furnizate de evaluatori independenți, precum și a prețurilor de piață care prevalează pentru perioada de adoptare a acestei decizii.
II. CALCULAREA PLĂȚII PENTRU ÎNCHIRIEREA OBIECTELOR FONDULUI NEREZIDUAL
2.1 Calcularea chiriei pentru obiectul fondului nerezidențial (cu excepția proprietății destinate asigurării activității vitale a populației pe teritoriul formațiunii municipale "Nevelski district urban") se face prin formula:
A = B × Pk × S, unde:
A - suma anuală a chiriei;
B - rata de bază a chiriei anuale (ruble);
S - suprafața totală a obiectului închiriat (mp M.);
Pk - produsul factorilor de corecție К1, К2, К3, К4;
2.2 Suprafața totală a facilității nerezidențiale închiriate este determinată ca sumă a zonelor principalelor și spațiilor subsidiare.
Pentru organizațiile publice, organizații care nu desfășoară activități comerciale (antreprenoriale) și întreprinderi municipale, coeficientul de coeficient (K1) este egal cu K1 x 0,6.
6.0 - bănci și sucursalele acestora, case de schimb valutar, cluburi de noapte. birouri;
4,5 - birouri de detectivi și de securitate, comerțul cu accesorii pentru animale;
3 - întreprinderi pentru întreținerea și repararea vehiculelor, locuri de parcare. garaje, școli de șoferi, stații de benzină, puncte de vânzare cu amănuntul; spitale pentru animale, en-gros. depozite specializate;
2.8 - firme de marketing, supermarket-uri, terminale și depozite pentru depozitarea și închiderea mărfurilor;
2,5 - cafenele, snack-baruri, discoteci, bufet;
1,8 - culinare, cantine, producția de alimente, prelucrarea produselor agricole, servicii ritualice, servicii pentru consumatori, toalete publice;
2,0 - destinație care nu este listată în listă.
К3 - coeficientul localizării obiectului.
0,25 - o clădire, structură, structură detașată sau atașată;
0,23 - partea superioară încorporată și încorporată;
0,11 - mansardă (mansardă);
0,09 - parter, subsol;
K4 - coeficientul de activitate al teritoriilor, stabilit prin descrierea limitelor lor:
Descrierea limitelor teritoriilor activității economice
municipale formarea "Nevelsky district urban"
A: Nevelsk: centrul orașului (strada Lenin, Sovetskaya, Beregovaya)
B: Nevelsk: st. Victoria, partea de nord a orașului, defalcarea sudică.
B: limite care nu sunt prezentate în lista A și B.
III. CALCULAREA PLĂȚILOR DE ÎNCHIRIERE A PROPRIETĂȚILOR MOBILE
3.1 Calculul chiriei pentru echipamente, vehicule și alte obiecte mobile (cu excepția bunurilor destinate asigurării activității vitale a populației pe teritoriul cartierului urban Nevelskiy) se face prin formula:
A = Co x R1. 12, unde:
O chirie pe lună
Co - valoarea bunurilor mobile (ruble).
Proprietatea mobilă cu autoapreciere totală, a cărei durată de viață efectivă depășește normativul (stabilită prin ratele de amortizare pentru acest tip de proprietate), dar care se află într-o stare adecvată pentru utilizare în scopul principal, este estimată la 10% din valoarea contabilă inițială.
K1 - coeficientul de destinație a obiectului care urmează să fie închiriat (a se vedea secțiunea 2.3).
IV. CALCULAREA PLĂȚII PENTRU ÎNCHIRIEREA PROPRIETĂȚII, PROIECTATĂ PENTRU ASIGURAREA POPULAȚIEI VIEȚII
4.1.Raschet chirie pentru proprietatea destinat să asigure o viață a populației pe teritoriul districtului orașului Nevelsk, în cazul în care chiriașul în conformitate cu termenii contractului de închiriere este de acord să repare proprietate municipală închiriate pe cheltuiala proprie, fără nici o compensație de către locator a costurilor, conform formulei:
Au = Cu x K1 / 12, unde:
Аи - suma lunară de chirie (rub);
C - valoarea amortizării anuale aferente proprietății închiriate, dar nu mai mare decât valoarea reziduală (ruble);
amortizat integral pe bunurile personale, perioada efectivă de serviciu care depășește standardul (set de rate de amortizare pentru tipul de proprietate), dar într-o stare adecvată pentru utilizarea pentru diferite aplicații, este estimat la 10% din valoarea inițială de carte.
K1 - factorul de corecție al destinației, egal cu 0,05;
12 - numărul de luni într-un an.
V. CALCULAREA PLĂȚII PENTRU ÎNCHIRIEREA COMPLEXELOR DE PROPRIETATE
Valoarea chiriei lunare pentru complexe imobiliare, active de producție (structuri, echipamente, bunuri mobile) se determină în mărime de:
- 1% din valoarea evaluată a obiectelor.
În absența valorii estimate la momentul semnării contractului de închiriere - în valoare de:
- 0,1% din valoarea contabilă a obiectelor.
Articole similare
-
Calcularea plății pentru nvos - "techoboronexpert" - inginerie de mediu și consultanță în Smolensk
-
Metodă de calcul și selecție a aterizărilor cu spațiu liber în rulmenți alunecători
Trimiteți-le prietenilor: