Timp de mulți ani puteți folosi garajul și nu-i proprietarul. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de documente care să confirme faptul că proprietatea este deținută. Dacă nu soluționați această problemă, puteți pierde în cele din urmă garajul. Pentru a împiedica acest lucru, este necesar să colectați întreaga listă de documente necesare și să mergeți în instanță.
Motivele de înregistrare a garajului în proprietate prin instanță
Cu design-ul garajului în proprietate privată nu trebuie să ezitați. În țara noastră, vă puteți aștepta pe toată lumea - o proprietate care, prin lege, nu aparține nimănui, este adesea în mâinile fraudelor.
Există oameni care nici măcar nu bănuiesc că garajul este, de asemenea, un imobil și trebuie să fie formalizat. Sunt cel mai adesea victime ale acestor atrocități.
Înregistrarea unui garaj în proprietate prin intermediul instanței este necesară din motive:
- Pentru decorarea patrimoniului.
- În cazul în care au fost efectuate erori în datele specificate în documente.
- Dacă garajul a fost cumpărat la primire.
- Dacă caseta a fost construită fără permisiune.
Achiziționarea pe baza unei chitanțe
În cazul în care garajul a fost cumpărat numai la prezentarea certificatului de la comitetul executiv, care indică numele fostului proprietar, cumpărătorul nu îl poate numi proprietate. Terenul de construcție a fost alocat oficial, dar el nu are dreptul legal să îl folosească.
În astfel de cazuri, trebuie să urmați pașii următori:
- impreuna cu proprietarul anterior pentru a face un garaj mai intai pe acesta, si apoi re-inregistrati la cumparator;
- Dacă proprietarul anterior refuză să ajute, trebuie să se adreseze unui avocat;
- notarul poate refuza înregistrarea documentelor pentru proprietate deoarece garajul nu a fost înregistrat la vânzător, deci nu poate fi cumpărat de la el;
- să colecteze documentele necesare (vor avea nevoie de puțin) și să se adreseze instanței;
- Acestea le ajută foarte mult pe cumpărătorul garajului și îl dă proprietății private.
Trebuie să ne amintim că achiziționarea unui garaj oficial neformat este plină de consecințe neplăcute.
La urma urmei, cumpărătorul nu poate găsi o modalitate de ao rescrie.
Erori în date
În țara noastră "de hârtie" totul ar trebui întotdeauna înscris în certificate și alte documente care pot fi ușor distruse sau pierdute. Dar se întâmplă și că serviciile responsabile au amestecat câteva litere în numele sau altceva în datele personale și totul - garajul (sau altă proprietate) nu mai este al tău.
Acest lucru se întâmplă adesea și este mai bine să urmăriți ce certificate sunt emise. Dar este imposibil să observați totul, iar dacă garajul este proiectat pentru dvs., dar din cauza confuziei din proprietatea dvs. nu a trecut, trebuie să luați următoarele:
- Du-te la instituția unde ai făcut greșeli.
- În cazul în care există, din anumite motive, refuzul de asistență - trebuie să mergeți în instanță.
- Colectați numărul minim de documente solicitate.
- Dovediți în instanță faptul că garajul este proiectat pentru dvs., și nu pentru altcineva.
Mai des, în astfel de cazuri, instanța ia o decizie în favoarea proprietarului garajului.
moștenire
Din acest motiv, instanța este depusă atunci când proprietarul terenului, care a fost alocat pentru construirea garajului, a murit și nu a avut timp să îl înregistreze. În acest caz, moștenitorii nu pot formaliza boxul pentru ei înșiși, deoarece nu au fost înregistrați pe cei decedați. Situația poate fi rezolvată prin următoarele acțiuni:
- apelați la o firmă de avocatură;
- să se angajeze în compilarea tuturor documentelor necesare (trebuie să începeți de la început - de la autorizațiile de construire);
- dacă construcția garajului nu a fost încă stabilită în documente, dar există certificate de plată a contribuției acțiunilor, este posibilă formalizarea moștenirii de la notar;
- dacă garajul a fost înregistrat complet pe cel decedat, atunci moștenitorii vor trebui să se adreseze instanței numai dacă nu au depus cererea de moștenire în termen de 6 luni - în toate celelalte cazuri, notarul poate face față problemei.
Garaj auto construit
Chiar și prin instanța de judecată este imposibil să se facă legitime clădirile, pentru care nu există documente. În astfel de cazuri, este necesar să se confirme că alocarea de terenuri a existat încă. Dacă pământul nu s-ar fi aflat exact la dezvoltator, atunci acest lucru ar putea fi făcut pentru cooperativele în care este constituit. De asemenea, pentru proces, vor fi cerute documentele în care nici unul dintre oamenii din afară nu are obiecții față de aceste acțiuni.
Înregistrarea în proprietatea unui garaj fără documente
Cumparand un garaj fara documentele relevante, cumparatorul este foarte riscant cu banii lui. La urma urmei, această situație nu are aproape nicio reglementare de stat. Au existat cazuri când astfel de cutii au fost transferate în proprietate privată, dar acest lucru este extrem de rar.
Dacă nu există documente pentru construirea garajului, există întotdeauna riscul ca incinta să interfereze cu cineva. Dacă cumpărătorul a decis să achiziționeze un garaj cu o chitanță, este mai bine să cumpărați o cutie de fier. Astfel, în caz de situații neprevăzute, va fi posibilă transferul în alt loc.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: