Deținând un apartament, cetățenii sunt responsabili pentru plata impozitelor. Un nou impozit pe imobil (în primul rând - proprietate) care sunt obligați să plătească în fiecare an, cu punerea în aplicare a propriilor lor case este supusă la plata impozitului pe venit pe venit au primit, și atunci când cumpără un proprietar apartament poate profita de avantajele și de a reveni PIT enumerate anterior.
Înainte de a calcula impozitul pe un apartament, trebuie să cunoașteți metodologia de determinare a bazei și a altor nuanțe.
Apartament în proprietate
- anul ridicării casei;
- gradul de deteriorare a camerei sau a întregului apartament;
- suma cheltuită pentru construcția și decorarea apartamentelor.
- locația apartamentului;
- infrastructură;
- zona în care se află locuința și așa mai departe.
Mizele sunt aceleași:
- • 0,1% se utilizează nu numai pentru apartamente, ci și pentru case private, clădiri agricole, garaje, locuri de parcare și construcții nefinisate;
- • Se aplică o rată de 2% pentru locuințele de elită (peste 300 de milioane de ruble), precum și pentru clădirile comerciale;
- • pentru alte obiecte, se aplică o rată de 0,5%.
Beneficiile nu s-au schimbat:
- 20 de metri pătrați din suprafața totală a apartamentului nu este impozitat (pe un singur proprietar);
- pentru camera - 10 metri;
- casa privata - 50 de metri.
Apartament de vânzare
Înainte de a calcula impozitul pe vânzarea unui apartament, este necesar să se stabilească exact cât timp proprietatea este deținută de proprietar:
Momentul începutului posesiei de locuire vine după intrarea în intrarea corespunzătoare în EGRP după:
- cumpărături;
- intrarea într-o moștenire;
- schimbul de locuințe;
- primind un cadou.
Calcularea impozitului se face prin evaluarea cadastrală, dacă este deja definită sau, ca mai înainte, prin inventar. Calculul evaluării inventarului implică determinarea valorii impozitului pe costul locuințelor, care este stipulat în contract.
Baza pentru impozitul pe venit:
- costul unui apartament cu deducerea mai mică de 1 milion ruble;
- costul de locuințe în cadrul contractului minus valoarea cheltuielilor pentru achiziționarea acestei locuințe în funcție de disponibilitatea documentelor relevante.
Vânzarea cotei apartamentului:
- Fiecare parte este vândută de proprietar în baza unui acord separat - o deducere de 1 milion de la proprietarul acestei acțiuni.
- Acțiunile sunt vândute în cadrul unui singur contract - suma de un milion este împărțită în toți coproprietarii proporțional cu valoarea proprietății lor în locuință.
Apartamentul este cumpărat
Atunci când cumpără proprietăți imobiliare, statul oferă, de asemenea, stimulente - o întoarcere a contribuabililor plătite taxe de călătorie. Calculați valoarea restituirii impozitului pe venit atunci când cumpărați un apartament poate fi după cum urmează:
Învăța o nouă valoare cadastrală a apartamentului său pe resursa Rosreestra oficială, dacă este cazul, a fost determinată în regiunea de reședință. În cazul în care evaluarea pare a fi supraestimată proprietarului, poate să o conteste în instanță.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: