Cum să începeți afacerea dvs. în domeniul serviciilor de arhitectură și de design - ideea de afaceri mici

În orice oraș mai mult sau mai puțin mare, veți găsi cu siguranță companii care furnizează servicii de construcție și proiectare. Desigur, în capitalele și megacitele diferitelor studiouri de arhitectură și design, birouri și altele, puteți număra câteva mii. Cu toate acestea, pentru toate acestea, birourile arhitecturale mari care ies în evidență printre altele au un nume mare și o reputație de primă clasă, veți găsi doar câteva.

De fapt, pentru a vedea imaginea completă a acestei industrii nu este atât de simplă. Deseori, diverse birouri arhitecturale, împreună cu studiouri de design, lucrează semi-legal. Se întâmplă ca întreprinderile cu 15-20-30 de angajați în statul lor să desfășoare activități fără a înregistra o persoană juridică. După cum spun datele neoficiale, una din Moscova are ordinul a peste 250 de asociații de arhitectură și construcții.

Conform estimărilor preliminare, cifra de afaceri anuală a acestor asociații poate fi de aproximativ 300.000.000 $. Ritmul de dezvoltare și creștere a firmelor în domeniul arhitectural și de proiectare este de aproximativ 30% pe an. Și multe dintre birouri și studiouri iau și pătrund în industriile vecine, de exemplu, în vânzarea de materiale de construcție. Apoi cifrele de mai sus se pot apropia deja de cifra de un miliard de dolari. Dacă luăm în considerare faptul că aceste date sunt de ordinul a 10 ani, acum putem doar să presupunem amploarea și perspectivele dezvoltării acestei piețe.

Împreună cu extinderea gamei de servicii oferite, numărul birourilor cu o specializare mai restrânsă a crescut și el. Unele dintre companii sunt mai profitabile pentru a face față diferitelor industrii, iar cineva este mai profitabil să se poziționeze ca specialist într-o zonă îngustă. Procentul companiilor gata să preia orice tip de imobiliar la proiectul lor, indiferent de gradul de complexitate al implementării acestuia, este de aproximativ 30%.

Companiile care oferă servicii de proiectare, reamenajare și alte tipuri de lucrări cu spații ocupă aproximativ 25% din numărul total de studiouri. Între timp, segmentarea activă este prezentă și în acest domeniu de activitate. Unele dintre aceste companii preferă să lucreze cu reamenajarea de apartamente, care vor alege penthouse-uri sau formatul de construcție cabana. Foarte îngust în profilul său, dar nu mai puțin profitabile ramură poate fi numit de lucru cu încuietori.

Aproximativ 20% dintre firmele de lucru, mai mult sau mai puțin, se simt cu încredere că lucrează cu imobiliare de birouri. 10% - birouri mici implicate în proiectarea și proiectarea afacerii cu restaurant. Ultimul caz este, de obicei, lucrarea clientului cu designeri celebri care sunt gata să ofere soluții non-standard și o abordare creativă.

Construcția obiectelor comerciale crește cu o rată enormă. Această rată de creștere ridicată a fost observată de aproximativ 5% -7% din procentul firmelor care au devenit strâns integrate în această sferă și au stăpânit serviciile pe care le pot oferi. Cu toate acestea, sfera de dezvoltare rapidă a serviciilor a trecut neobservată. Ponderea studiourilor de design care lucrează cu saloanele de frumusețe etc. este de aproximativ 2-3%.

Aproximativ 2-5% din birouri sunt angajate în proiecte de parcări auto moderne, parcări, biserici, întreprinderi industriale. Templele pot fi atribuite părții închise a pieței, astfel încât este aproape imposibil să vă înscrieți acolo fără patronaj.

Cum funcționează studiourile de arhitectură și de design
Șeful acestor companii, de obicei, este proprietarul, care are educația unui designer. El generează idei, întruchiparea căreia este angajată echipa, asamblată de specialiști specializați. Majoritatea studiourilor se concentrează pe dezvoltarea proiectelor clasice de design, a căror cerere este destul de considerabilă. Cel mai adesea, clienții sunt interesați în interior, în care vor trăi confortabil, astfel încât nucleul studio este format din specialiști care sunt capabili să realizeze dorința clienților.

Cei care doresc să-și realizeze propriile impulsuri creative, de multe ori, merg într-o călătorie independentă și își bazează studiourile de design. În timp ce lucrează cu proiecte neobișnuite, biroul (studio) este capabil să-și facă un nume și să intre în legiuitorii modei interioare. Un studio modern de design-arhitectură oferă clienților săi următoarele servicii:

Dezvoltarea unei schițe a interiorului și a conceptului său de stil;
Design de cameră;
Desene tehnice;
Reparatii la cheie;
Înregistrarea documentației de însoțire și a proiectului;
Selectarea materialelor de finisaj și a mobilierului;
Controlul asupra performanței muncii.

Clientul, în primul rând, se îndreaptă spre studio pentru a obține un design interior de design. Apoi, el poate fi oferit și servicii conexe, cum ar fi executarea lucrărilor de construcție și de finisare, sau supravegherea executării lucrărilor de construcție și finisare. Fiecare serviciu, desigur, este plătit în conformitate cu lista de prețuri. Fiecare companie stabilește prețurile pentru serviciile sale pe baza propriilor preferințe.

Rentabilitatea serviciilor de proiectare este de aproximativ 200%. Uneori studiourile pot acoperi cheltuielile de mai multe ori. Există, de asemenea, surse suplimentare de profit, cum ar fi vânzarea de materiale de construcție, materiale de decorare. Studiourile lor sunt cumpărate la un preț cu ridicata. Și clientul lor cheltuiește 100% din valoarea de piață. Această practică este obișnuită în birourile arhitecturale unde există echipe proprii de reparatori și constructori.

De asemenea, puteți câștiga bani prin vânzarea articolelor de decor de lux, care sunt achiziționate de studiouri de design la un preț redus special "designer". De asemenea, puteți realiza o producție independentă a diferitelor elemente de interior exclusive. Atunci profitabilitatea va fi de 1.500%. Marcajul de la articolele decorate achiziționate variază de la 25% la 40% din costul lor.

Programul de lucru
În cazul în care un nou venit în această afacere suna tare, și ai un cerc de clienți regulate, precum și reputația unei competente profesionale, puteți încerca pentru a începe acest lucru „cu un teren plin în sus.“ Cu toate acestea, rețineți că, la începutul acestei afaceri, vă puteți aștepta la multe dificultăți, cum ar fi:

Tot timpul, creșterea nivelului concurenței;
Birocrație birocratică asociată cu eliberarea de licențe și certificate;
A asambla o echipă de specialiști puternici nu va fi ușoară, mai ales dacă nu sunteți gata să vă împărtășiți afacerea cu un binecunoscut arhitect.

Factorii de mai sus și alții, pe care nu i-am menționat, duc adesea pe investitori la ideea că este necesar să achiziționeze companii deja stabilite.

Acesta reglementează procesul de dezvoltare a desenelor și modelelor arhitecturale ale clădirilor, complexe de clădiri și, în același timp, și diferitele aspecte juridice ale Arhitecților Legea federală „Cu privire la activitatea de arhitectură din Federația Rusă“. Pentru examinare, precum și pentru aprobarea documentației de proiect, împreună cu procedura generală de dezvoltare, activitățile sale nu sunt extinse.

Pentru a desfășura activitățile arhitecturale în liniște, va trebui să obțineți o licență care oferă dreptul de a efectua lucrări de proiectare și lucrări legate de construcții și reparații. Prezența unei licențe personale a arhitectului șef conferă biroului dreptul de a nu primi o licență de profil. Este posibilă realizarea lucrării arhitecturale numai cu una personală. Pentru a avea dreptul la acest tip de activitate, solicitantul trebuie să îndeplinească toate criteriile prevăzute de lege. Trebuie să aibă nivelul de calificare adecvat și o experiență suficientă de producție. Biroul pentru perioada de valabilitate a licenței este supus supravegherii de către organismele de acordare a licențelor, cum ar fi Gosarhstroynadzor, Inspectoratul de Locuințe de Stat, Expertiza de Stat a Proiectelor Non-Departamentale.

Echipamente si lucrari de birou
Pentru a vă desfășura activitățile, vă va potrivi un birou cu o suprafață de până la 100 de metri pătrați. Este de dorit ca aceasta să fie o clădire situată în centrul orașului și având o intrare separată. Acum este din ce în ce mai greu să închiriezi un birou în cartiere de prestigiu, dar merită. Pentru personalul dvs. veți avea nevoie de mobilier și un set de echipament de birou. Atât prima, cât și a doua ar trebui să corespundă specificului biroului de proiectare / arhitectură.

Miezul companiei dvs. va fi departamentul de proiect. Acolo, monitorizarea calității comenzilor, monitorizarea tuturor termenilor conveniți, definirea conceptelor generale de proiect. Vă sfătuiesc să nu vă angajați și să angajați angajați cu înaltă competență. Cel puțin trebuie să aibă o educație arhitecturală sau artistică superioară.

Nu este necesar ca managerii de personal să lucreze cu clienții, dar este totuși de dorit. Acestea vor acționa ca o legătură între clienți și designeri. Prin acțiunile lor trebuie să promoveze serviciile companiei. Managerul, în stadiul de realizare a lucrării, trebuie să poată prelua responsabilitatea pentru reprezentarea intereselor clienților. Aceștia pot fi, de asemenea, responsabili pentru comunicarea dintre compania dvs. și companiile furnizoare.

De asemenea, este posibil să aveți nevoie de un manager de birou, de contabil, de administrator de sistem și de alți membri ai personalului de întreținere.
Asta, structura pe care tocmai am descris-o cu tine, este pur condiționată, pentru că toate departamentele sunt strâns legate între ele.

Informațiile intermediare, care provin de la companii de construcții sau firme imobiliare, pot deveni, aproape principala sursă de atragere a clienților. Nu scapa de "mită" și alte comisioane, iar apoi vă veți asigura mult timp cu clienți obișnuiți. Recomandările clienților dvs. anteriori vor fi de asemenea foarte valoroase. "Sarafanka" în această afacere, uneori, funcționează mai bine decât în ​​toate celelalte nișe.

Articole similare

• Servicii de reparații și de curățare a sistemelor de ventilație - idei de afaceri mici

• Idei de afaceri fără atașamente, afacerea lor

• 10 Cei mai bogați criminali din istorie, ideea micilor afaceri

Trimiteți-le prietenilor: