Celula bancară este un instrument convenabil pentru calcularea apartamentului dintre vânzător și cumpărător. Păstrarea fondurilor este garantată de instituția bancară: instalația de depozitare se află sub supraveghere non-stop. În cazul în care are loc tranzacția, atunci vânzătorul va fi admis la acesta, iar acesta va putea să colecteze banii. În cazul în care tranzacția se rupe, cumpărătorul va lua calm sumele plasate în siguranță după expirarea perioadei de depozitare. În Sberbank, închirierea unei celule bancare la un preț este relativ scăzută, în special atunci când se închiriază pentru o perioadă scurtă, de exemplu, timp de o lună, dar calmul clienților merită.
Celula bancară din Sberbank: particularitățile contractului de închiriere
Cea mai mare bancă din țară oferă condiții convenabile pentru închirierea celulelor:
- confidențialitate completă - numai vânzătorul și cumpărătorul știu despre suma de bani plasată în siguranță;
- posibilitatea de a intra în seiful mandatarului;
- furnizarea de echipamente pentru redactarea de note și verificarea autenticității bancnotelor;
- orice termen de inchiriere - de la 1 zi la 1 an;
- posibilitatea de a alege un seif de dimensiuni adecvate (lățime 31-62 cm, înălțime 4-60 cm);
- este permisă utilizarea unui container intern pentru depozitarea convenabilă a banilor și a documentelor.
Întreaga instalație de depozitare se află sub supravegherea non-stop, protecție suplimentară este asigurată de o alarmă de incendiu și de echipamente de cameră cu mijloace moderne de stingere a incendiilor.
În general, o celulă bancară în calculul bunurilor imobile este foarte convenabilă, deoarece garantează securitatea și confidențialitatea. Drepturile de acces ale persoanelor și ale directorilor sunt prevăzute în contract. Angajații băncii de economii monitorizează cu atenție faptul că drepturile nimănui nu sunt încălcate.
Costul de închiriere a unei celule bancare
Se compune din mai mulți factori:
- dimensiuni (cu atât mai scumpe);
- durata contractului de leasing (pe termen lung - de la 1 an, se oferă o reducere);
- statutul proprietarului (pentru proprietarii planului "Sberbank Premier" se oferă o reducere de 20%).
În Sberbank nu există nici o garanție pentru cheie, dacă se alege blocarea mecanică ca dispozitiv de blocare.
În general, închirierea unei celule bancare la un cost în Sberbank va costa:
- în 40-50 ruble pe zi (pentru dimensiunile minime);
- în 90-100 ruble pe zi (pentru mărimile standard)
- în 150-200 de ruble pe zi (pentru celulele mari).
Celula bancară când se calculează cumpărarea unui apartament
Utilizarea unui contract de leasing pentru o celulă bancară pentru o tranzacție imobiliară în Sberbank va ajuta părțile să reducă riscurile și să evite frauda. Acest lucru este valabil mai ales pentru cumpărător și vânzător, care nu se cunosc personal. Este posibilă calcularea de către o celulă bancară între persoane fizice și juridice.
Algoritmul general este următorul:
- Părțile încheie un contract de închiriere cu banca. Valoarea sa este plătită de cumpărător în numerar sau prin debitarea fondurilor din contul său.
- Clienții primesc documentele necesare în mâinile lor: un contract de închiriere și un act de transfer al utilizării în condiții de siguranță în comun.
- Cumpărătorul, în prezența vânzătorului, pune bani în el. La cererea părților, banca poate furniza, contra unei taxe, un aparat pentru reevaluarea și determinarea autenticității bancnotelor.
- Mai mult, seiful se închide pe un cod sau o blocare mecanică. În primul caz, părțile sunt informate cu privire la cod, iar în al doilea caz, ele sunt date de cheia.
- În timpul contractului de închiriere a pazei, părțile nu sunt autorizate decât atunci când vizitează împreună.
- Vânzătorul primește un acces exclusiv la celulă numai după ce ia prezentat un contract de cumpărare înregistrat sau un extras de la Rosreestr, ceea ce confirmă faptul că proprietatea a fost transferată cumpărătorului. Angajatul băncii verifică cu atenție toată documentația și numai atunci permite clientului la depozit. Vânzătorul poate lua în siguranță banii pentru apartament.
În cazul în care tranzacția nu a avut loc, atunci părțile pot aborda celula împreună și pot retrage bani (adică cumpărătorul le ia). Ca opțiune - cumpărătorul poate veni pentru banii în termen de 7 zile de la încheierea contractului de leasing. În același timp, prețul unei celule bancare din Sberbank atunci când vinde un apartament nu crește pentru această perioadă suplimentară.
Citiți, de asemenea, articole pe tema:Articole similare
-
Utilizarea celulei bancare a băncii de economii la calcularea bunurilor imobile
-
Decontări privind tranzacția de cumpărare a unui apartament printr-o celulă bancară
Trimiteți-le prietenilor: