Recomandări pentru cei care doresc să închirieze o cameră sau un apartament în Moscova.
Există două modalități de a alege un apartament de închiriat:
- Căutarea variantelor în mod independent
- Referindu-se la ajutorul mediatorilor specializați.
Alegerea o opțiune de tine, amintiți-vă că apartamente sau camere, în cazul în care prețul de închiriere corespunde cu calitatea de locuințe, renunta destul de repede. Acest lucru este valabil mai ales pentru apartamente ieftine. În timpul zilei, majoritatea informațiilor primite încetează să mai fie relevante. Nu vă grăbiți să utilizați serviciile numeroșilor "asistenți" care au aflat cumva că sunteți în căutarea unei locuințe pentru chirie, vă va oferi în mod activ asistența - nu este de încredere orice intermediar.
2. Alegerea corectă a mediatorului. Acordăm preferință specialiștilor.
În cele din urmă, numai dvs. veți putea decide ce este mai acceptabil pentru dvs. - să plătiți o sumă mai mică și să obțineți informații nevalabile învechite sau să utilizați serviciile profesioniștilor și este garantat că vă va rezolva rapid și legal problema.
3. Cât de corect pentru a determina prețul pentru închirierea unei case?
4. Determinați caracteristicile necesare ale unei case detașate.
Acest lucru este necesar pentru a vă asigura că căutarea dvs. este focalizată și rapidă. După ce ați evaluat capacitățile financiare, trebuie să înțelegeți bine ce vă puteți permite pentru fondurile pe care le aveți. Procedând de la acestea, este necesar să alegeți condițiile de căutare.
- Dacă începeți doar de la prețul de închiriat, atunci nu vă gândiți la un anumit confort suplimentar. Va trebui să accepte zona îndepărtată, lipsa metroului, transportul necorespunzător și faptul că condițiile de locuit din apartament vor fi departe de a fi ideale.
Va fi mai corect să ne concentrăm pe prețurile medii ale pieței, în acest caz este necesar să determinăm cu astfel de parametri de locuințe:
În plus față de factorii de mai sus, există caracteristici obiective care afectează rata de închiriere pentru locuințe:
6. De ce proprietarii de apartamente iau un depozit?
În primul rând, garanția este o garanție a solvabilității angajatorului. Nu fiți surprins de întrebări legate de locul dvs. de muncă sau de cei care vor plăti pentru chirie în locul dvs. Proprietarul apartament îl închiriază pentru a câștiga venituri, și nu vrea să-și piardă o singură zi, astfel încât angajamentul este o garanție că el nu va pierde bani, dacă sunteți gata să părăsească apartamentul fără plata următoarei tranșe conform contractului. În plus, faptul că garanția stângă confirmă solvabilitatea și seriozitatea intențiilor dvs., este, de asemenea, proprietarului, o garanție a siguranței proprietății sale. Realitățile de astăzi au făcut practica obținerii unui credit ipotecar pentru locuințe închiriate aproape universal. De obicei, valoarea ipotecii este stabilită la rata unei chirii lunare. Continuarea soarta garanției depinde de cât de bine vă respectați termenii contractuali. Dacă totul este în ordine - depozitul este returnat sau poate fi creditat ca plata pentru cazare în ultima lună.
7. Cum găsesc o casă de închiriat?
Dacă abordați în mod responsabil chestiunea căutării locuințelor, problema poate fi rezolvată în 1-2 zile. Cu toate acestea, dacă cerințele dvs. sunt destul de specifice, căutarea unui apartament de închiriat poate fi amânată.
8. Ce documente sunt necesare pentru redactarea contractului de muncă?
Chiriașul trebuie să aibă:
- Un pașaport civil personal împreună cu datele pașaportului persoanelor care vor locui într-o locuință închiriată
- Dacă angajatorul acționează în interesul unui terț - o împuternicire de a încheia un contract de muncă, certificat de un notar
- În cazul în care un apartament este închiriat de un minor - consimțământul scris al părinților sau al agențiilor de tutelă și tutelă pentru efectuarea unei astfel de tranzacții.
Proprietarul trebuie să aibă:
- Pașaportul civil
- Documentele juridice pentru locuințe valabile din punct de vedere legal. Acestea includ un acord de barter, cadou sau de privatizare sau un document care atestă dreptul la moștenire - un certificat de moștenire a moștenirii conform voinței sau legii, precum și un certificat de proprietate
- Cu condiția ca apartamentul să aibă mai mulți proprietari, toți trebuie să participe la contract și să-l semneze. De asemenea, este posibil ca proprietarii să aibă încredere în unul dintre proprietarii regulilor de a închiria o casă. Procura este valabilă numai în cazul notariatului. Dacă partea din apartament aparține unui minor, atunci reprezentanții săi acționează în numele său.
- În cazurile în care o locuință este închiriată, al cărei proprietar este municipalitatea, se întocmește un contract de subînchiriere, care necesită semnăturile autorităților municipale și tuturor cetățenilor înregistrați în apartament.
- Atunci când un apartament este achiziționat cu ajutorul unui credit ipotecar, este necesară o autorizație scrisă a băncii care a emis un împrumut pentru leasing, dacă nu este prevăzut altfel în contractul de credit ipotecar.
La momentul semnării de către părțile la contract, apartamentul nu trebuie să fie arestat sau să fie ipotecat sau deja predat altei persoane. Răspunderea legală pentru nerespectarea acestor condiții revine proprietarului.
Articole similare
-
Cum de a alege încălzitorul potrivit pentru un apartament și o casă
-
Reparații cosmetice sau majore ale unui apartament, un articol pe portalul de afaceri
Trimiteți-le prietenilor: