Abuzul și frauda sunt o boală nu numai pentru administrația de locuințe. În AJOAH (asociația de co-proprietari de clădiri de apartamente), astfel de probleme sunt, de asemenea, suficiente. Exemple, atunci când condominiul devine o sursă directă de înșelăciune și fraudă, mult. La urma urmei, este atât de tentant să obțineți acces la bani în contul condominium-urilor sau al spațiilor nerezidențiale, ceea ce poate aduce un venit considerabil președintelui sau întregului consiliu.
DNR LIVE, după ce a studiat această problemă, a identificat cele 5 cele mai populare moduri de a înșela participanții la condominiu și modalitățile de a le trata.
Înșelătorie 1. Tarife majorate
Unul dintre cele mai populare scheme de abuz de către AJOAH este manipularea tarifelor. Asociația poate instala independent o consiliu comunal. Și chiriașii, care, ca o regulă, nu penetrează în esența și fundalul unor astfel de prețuri, povozmuschayutsya și încă plătească.
Înșelătorie nr. 2. Furtul banilor chiriașilor
Dar ce să faci când banii care se duc la conturile AJOAH sunt furate în mod obișnuit? Identificați o lipsă deliberată nu este atât de simplă. Consiliul de administrație al AJOAH raportează în mod regulat despre utilizarea fondurilor chiriașilor pe hârtie, în timp ce banii fizici au fost retrași de mult timp. Și va apărea numai atunci când casa este deconectată de la apă sau electricitate pentru o datorie imensă.
Prin urmare, trebuie să participați la viața publică la domiciliu și să cunoașteți președintele AJOAH și contabilul în persoană. Până la urmă, acești oameni au acces la conturile asociației. În plus, solicită în mod regulat un raport detaliat privind fluxul de fonduri și monitorizarea furnizării de servicii. Dacă opriți brusc scoaterea gunoiului, curtea este murdară și electricianul nu a reușit să repare cablurile care au ars în intrare timp de două săptămâni - există motive de îngrijorare. De asemenea, ar trebui să fiu confuzat de faptul că detaliile bancare s-au schimbat brusc în plăți și nimeni nu a informat în mod oficial chiriașii despre acest lucru.
Înșelătorie 3. Contribuții și taxe
Comitetul unora dintre AJOAH vine cu mai multă pricepere, impunând o sumă foarte mare de contribuții introductive, "voluntare" și alte contribuții la diverse fonduri. Dacă doriți să vă alăturați unui condominiu, plătiți o taxă. Dacă doriți să rămâneți printre membrii săi, faceți "donații". În plus, aceste taxe sunt adesea lăsate în buzunarul conducerii AJOAH.
Înșelătorie 4. Presiune asupra locuitorilor
Împreună cu contribuțiile extrem de mari, AJOAH exercită o presiune asupra acelor chiriași care, pentru un motiv sau altul, nu au devenit membrii săi. Aceasta poate fi exprimată în tarife mai mari pentru serviciile furnizate (pentru că chiar fără a fi parte din condominiu, serviciul comunal va trebui să plătească). Sau pentru cei care nu au intrat în condominiu în stadiul creației, pot fi impuse mai multe amenzi și sancțiuni mai severe.
Înșelătorie 5. Frauda cu proprietatea
Drepturile de proprietate sunt mult mai atractive pentru administratorii necurate de AJOAH, mai degrabă decât venitul curent al condominiumului. Pe de o parte, închirierea de spații nerezidențiale în chirie este un bun ajutor financiar pentru AJOAH. Dar pe de altă parte - o bucățică gustoasă pentru îmbogățire. Mai ales dacă casa este într-un loc "inteligent", iar tarifele de închiriere sunt ridicate.
Cum să lupți?
În cazuri grave, este logic să se aplice organelor de drept. Există precedente când președinții-bespredelschikov au adus la viață, cu ajutorul apelurilor adresate parchetului sau instanței. Găsiți-vă un alt cuplu, dacă nu mai mult, al proprietarilor de apartamente și scrieți o plângere colectivă la procuratură, cu o cerere de verificare a legalității înființării AJOAH în legătură cu orice încălcări. Dacă procuratura constată încălcări, contactați direct instanța. Și fii pregătit pentru faptul că procesul poate fi amânat pentru o lungă perioadă de timp. Va trebui, de asemenea, să atrageți un număr mare de martori.
Una dintre opțiuni este să adresați o plângere inspectoratului fiscal. AJOAH sunt organizații non-profit și nu plătesc impozit pe venit. Cu toate acestea, autoritățile fiscale pot verifica corect precizia calculării salariului contabilului și ale președintelui, precum și circulația banilor pentru elementele care nu sunt indicate în declarația de venit sau costurile umflate.
Navigare după înregistrări
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: