Vă vom ajuta să emiteți în mod legal o răscumpărare, să luați toate negocierile, să pregătiți documentele, să încheiați înregistrarea. Sunați sau veniți la noi cu orice întrebări!
Dacă ponderea este în apartament
Chiar și în timpul înregistrării moștenirii. proprietate ereditară, care este deținută în comun de doi sau mai mulți succesori pot fi împărțite printr-un acord între ele (st.1165 GKRF). Mai mult decât atât, moștenitorul, care a avut o parte, împreună cu testator, are dreptul preferențial de a primi în ceea ce privește partea lor ereditare de lucruri sunt în proprietate comună, către alți moștenitori care nu sunt atât de co-proprietari (Art. 1168 și st.1170 Codul civil). În acest caz, este posibilă compensarea altor moștenitori de alte lucruri sau bani (răscumpărare).
De exemplu, în cazul în care un soț a avut o parte într-un apartament împărțit cu soția sa, atunci soțul poate obține partea moștenită din apartament în proprietatea sa, iar tatăl defunctului plătește o compensație (există excepții).
După ce a primit un certificat de drept de moștenire. rambursarea unei părți dintr-un apartament se face conform regulii generale: puteți cumpăra doar ceea ce a fost oferit spre vânzare. Deși există o altă opțiune: pentru a discuta termenii de răscumpărare, cele mai multe pentru a oferi un preț de cumpărare. Și, dacă beneficiul este mai tangibil, oferta de a vinde întregul apartament, împărțind venitul din vânzarea în acțiuni.
Un subiect comun pentru tranzacțiile imobiliare este vânzarea altor bunuri deținute (un alt apartament) pentru a cumpăra acțiunile dorite sau schimbul unei părți ereditare de astfel de proprietăți, cu sau fără suprataxă. Dacă există trei sau mai multe acțiuni, nu trebuie să uităm de dreptul preferențial de a cumpăra miza vândută de alți coproprietari.
Dacă partea de teren este răscumpărată
Odată cu achiziționarea unei părți din teren, totul este aproape același cu cel al apartamentului. Dar se adaugă condiția că utilizatorul parcelei care îl dezvoltă și o folosește în scopul propus are dreptul de a-și obține dreptul de preempțiune (obținând o cotă ereditară). Astfel, putem vorbi despre răscumpărarea legală a unei astfel de acțiuni.
Răscumpărarea cotei unei case sau a unei părți dintr-o parte a casei
Aceste concepte sunt diferite și, în consecință, regulile de cumpărare vor fi diferite. Procedura de răscumpărare a acțiunilor în astfel de cazuri trebuie să fie însoțită de un specialist în domeniul imobiliar. Erori în auto-înregistrarea de astfel de tranzacții sunt multe. În plus, în practica noastră există cazuri în care chiar și notarii s-au confundat. Și nu pot pune acest lucru în reproș. Subiectul este extrem de complex, rar și necesită o atenție sporită.
Experienta noastra in relatia cu orice imobil ofera posibilitatea de a emite documente in mod corespunzator. Contactați-ne pentru ajutor!
Articole similare
-
Dreptul de preempțiune de a cumpăra o cotă de apartament, un anunț, un refuz de a cumpăra o acțiune
-
Răscumpărarea unei părți dintr-un apartament printr-o instanță
Trimiteți-le prietenilor: