Investiții în domeniul imobiliar străin

Motivul pentru popularitatea acestei metode de a investi capitalul existent constă în faptul că în condiții acceptabile. Dacă mai recent, pentru a achiziționa bunuri imobiliare în străinătate, investiții destul de mari de bani au fost necesare, dar astăzi, datorită crizei pe piața imobiliară europeană, costul pe metru pătrat de locuințe a scăzut în mod semnificativ.

În prezent, puteți cumpăra locuințe bune într-o țară europeană pentru mai puțin de 50 de mii de euro. Sub rezerva unei opțiuni competente a proprietății, puteți închiria locuințele achiziționate destul de profitabile. Dacă veți fi norocoși, puteți reveni la capitalul investit în mai puțin de cinci ani.

Investițiile în proprietăți imobiliare străine implică aplicarea de abordări diferite de cele care sunt tipice pentru piața internă.

Investiții în domeniul imobiliar străin. Cum să investești

Dacă nu aveți suficienți bani pentru a cumpăra bunuri în străinătate, atunci nu trebuie să vă investiți capitalul într-o locuință mai ieftină, deoarece în acest caz va fi foarte dificil să o închiriați.

Vezi și: Broker Gerchik Co review și feedback

Trebuie reținut că, după punerea în funcțiune a instalației, costul locuințelor pe care le-ați achiziționat va crește cu 15-20%. Astfel, puteți să-l vindeți imediat și să obțineți venit sau să-l închiriați.

Dacă vă decideți să cumpărați locuințe gata, dar nu aveți suficienți bani pentru a cumpăra o proprietate bună în Italia, atunci este bine să acordați atenție unor țări precum Turcia, Bulgaria etc. deoarece prețurile sunt mult mai mici.

Riscuri atunci când investiți într-o proprietate imobiliară străină

Investițiile în imobiliare străine sunt asociate cu riscuri semnificative care sunt asociate cu procesul de achiziționare a locuințelor. Pentru a minimiza riscurile posibile, este necesar să se respecte cu strictețe următoarea procedură:

1. Încă de la început este necesar să inspectați personal locuințele achiziționate, în nici un caz să nu aveți încredere în fotografiile oferite de către agențiile imobiliare. Inspectați personal locuința și asigurați-vă că după achiziție nu trebuie să cheltuiți bani pentru reparații costisitoare.
2. De asemenea, este necesar să studiați cu atenție procedura fiscală în statul în care ați decis să cumpărați locuințe. Este necesar să se calculeze cât mai exact posibil valoarea tuturor costurilor suplimentare asociate cu achiziționarea unei proprietăți.
3. În plus, este necesar să se calculeze independent nivelul rentabilității obiectului achiziționat. În procesul de efectuare a calculelor, este necesar să se țină seama de timpul mediu de mers în gol al locuințelor. Dacă aveți de gând să închiriați o proprietate de la distanță, atunci este necesar să se ia în considerare costurile de plată pentru serviciile de intermediari. Numai prin stabilirea nivelului de profitabilitate, puteți decide cumpărarea unei locuințe particulare.

Citiți și: Investiții în tehnologia informației

Dacă vă decideți să investiți în proprietăți de peste mări, trebuie să vă amintiți riscul ridicat de achiziționare a unui obiect nelichid. În nici un caz nu trebuie să cumpărați o casă situată într-un loc incomod, chiar dacă prețul său este mai atractiv decât cel al altor obiecte.

Dacă investiți pentru prima dată în imobiliare străine, atunci nu ar trebui să cumpărați locuințe într-un credit ipotecar, chiar dacă vi se oferă condiții foarte avantajoase.

Citiți și: Alegerea unei cabane. Principalele criterii

În țările de resort, principalii chiriasi sunt turiști, astfel încât cererea de locuințe este doar în sezonul de vacanță. Din acest motiv, nu veți putea oferi nivelul necesar de rentabilitate, care va afecta negativ perioada de returnare.

Investițiile în imobiliare străine reprezintă o metodă excelentă de diversificare a portofoliului de investiții, cu condiția ca volumul său să depășească două sute de mii de dolari. Dacă sunteți un investitor novice și nu aveți capital mare, dar doriți să investiți în imobiliare, atunci ar trebui să acordați atenție locuințelor interne sau fondurilor de investiții imobiliare.

Din tot ceea ce sa spus mai sus, putem concluziona că investițiile în proprietăți de peste mări sunt mai potrivite pentru investitorii experimentați care au experiența necesară pentru o alegere competentă de locuințe, precum și cantitatea de capital suficientă pentru a le achiziționa.

Articole similare

• Investiții în imobiliare străine - investiții în bunuri imobiliare străine

• Imobil de inchiriat in Bulgaria - spital specializat pentru tratament si reabilitare

• Cum sunt ritualurile pe care trebuie să le citiți pentru a vinde imobiliare - ceea ce spun oamenii

Trimiteți-le prietenilor: