Termenul de închiriere a spațiilor nerezidențiale a expirat. Cu o lună înainte, a fost trimisă o scrisoare către chiriaș care, în conformitate cu contractul de închiriere, locatarul trebuie să elibereze spațiile în termen de 3 zile. Chiriașul refuză să părăsească sediul ocupat și dorește să încheie un nou contract. Locatorul are nevoie de aceste spații pentru a-și desfășura activitatea acolo. Cum să evacuezi chiriașul?
În primul rând, vă sfătuiesc să trimiteți o reclamație către locatar aproximativ în felul următor:
Această dată a expirat termenul acordului de închiriere de la ____ nr. ___. Din anumite motive, în virtutea acestei condiții a contractului, ați fost trimisă o scrisoare prin care ați solicitat eliberarea locațiilor închiriate la expirarea contractului. Cu toate acestea, prin încălcarea acestor termeni ai contractului până acum, nu sunteți eliberați.
Pe baza celor de mai sus, ghidate de termenii contractului de închiriere și de dispozițiile articolului 622 din Codul civil al Federației Ruse, vă întreb:
într-un astfel de moment să plătească chiria pentru perioada de întârziere în eliberarea sediului și să elibereze spațiile indicate prin transferul acestuia sub actul de transfer.
În cazul neîndeplinirii cerințelor mele (noastre) legale în termenul stabilit, ne rezervăm dreptul de a solicita instanței pentru recuperarea bunurilor din posesie ilegală. În același timp, în plus față de declarațiile din această cerințele de daună, vom cere instanței să recupereze de la tine toate veniturile pe care le-ați învățat pentru toată posesia ilegală aparținând mine (noi), imobiliare, si vom cere o despăgubire toate cheltuielile de judecată, inclusiv cheltuieli de reprezentare (cu privire la avocat). Toate acestea vă va duce la apariția unei pierderi semnificative.
Cu respect și speranță pentru o soluționare preliminară a litigiului,
Cererea trebuie trimisă Locatarului prin scrisoare recomandată cu o notificare de livrare și o listă de anexe, sau înmânată conducătorului, sub semnătura pe copia dvs.
Dacă o astfel de revendicare nu are niciun efect, atunci va fi necesar să depuneți o cerere de reținere (cu privire la recuperarea proprietății din posesia ilegală a altcuiva). În orice caz, cererea trebuie trimisă, deoarece acestea vor fi dovezi suplimentare în instanță.
Puneți o întrebare suplimentară
A ajutat răspunsul? - + 0 -
Mulțumesc. Răspunsul dvs. ne va ajuta să acționăm în mod corect și competent din punct de vedere juridic în această situație.
Trimiteți-le prietenilor: