Dacă aveți nevoie de un teren, nu trebuie să îl achiziționați. Procedura de inchiriere a terenurilor este destul de comuna. Toate întrebările despre cum să închiriezi un teren sunt prevăzute în articolul 607 din Codul civil al Federației Ruse. De regulă, atunci când este vorba de închirierea unui teren, se presupune că locatorul va fi o entitate municipală sau o altă autoritate publică; chiria privată a terenurilor este mult mai rară, deși acest lucru este, de asemenea, destul de acceptabil.
Înainte de a închiria un teren, trebuie să o alegeți
Cum să închiriezi un teren
Există două modalități de a rezolva această problemă - cu acord sau fără ea. În primul caz, după ce ați ales site-ul dvs., va trebui să-și petreacă cadastru, dosar cadastral pentru a începe, apoi obține aprobarea autorităților statului să închirieze terenuri și să încheie un contract cu el. Dacă constatați că vi se refuză contracte de leasing nerezonabile, puteți încerca să contestați o astfel de decizie a comisiei prin intermediul instanței.
Dacă este vorba despre obținerea unui loc de închiriere fără acord, va trebui să treceți prin procedura de licitare publică. Pentru a le câștiga, aveți nevoie pentru a oferi o sumă mare în cazul, desigur, dacă nu sunteți singurul care aplică pentru teren, că într-adevăr interesantă opțiune este destul de rar.
Pentru a închiria un teren pe care trebuie să-l puneți în registru
Dacă ați ales opțiunea de construcție cu acordul, trebuie să vă pregătiți pentru faptul că va trebui să vă ocupați de stabilirea terenului pentru înregistrarea cadastrală. Acest lucru este necesar pentru ca site-ul sa "limiteze" si sa dobandeasca zona exacta. Pentru a face acest lucru, va trebui să aplicați pentru supravegherea terenurilor în Comitetul Land al unității sau districtului dvs. administrativ. Acolo va trimite experți pentru a efectua cadastrul terenurilor, care vor sa inchirieze, apoi zavedut dosar cadastral. Cu aceste documente tehnice la îndemână, va trebui să vă adresați Camerei Cadastrale, în cazul în care site-ul va înregistra și alocați-i un număr cadastral.
Cum sunt tranzacțiile pe teren pentru chirie
După data numirii licitației, în termen de o lună va fi posibil să se aplice pentru participare și 5 zile înainte de licitație - documente: cerere, pașaport, dovada plății depozitului, numărul de cont, pe care îl va primi înapoi depozitul în caz de pierdere, un extras din Registrul de stat unificat al statutului antreprenor, dacă este necesar. Dacă, cu excepția dvs., solicitanții site-ului nu vor fi, cu dvs. vor încheia un contract de închiriere directă.
De cele mai multe ori, în cursul licitației sunt oferite terenuri pentru construcții, cu dreptul de a răscumpăra ulterior terenul la sfârșitul acestuia. Răscumpărarea terenurilor în astfel de cazuri se efectuează la un preț redus special, care reprezintă doar 2,5% din valoarea cadastrală a parcelei pe care ați achiziționat-o.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: