Reforma serviciilor de locuințe și comunale a transformat imaginea familiară a lumii pentru milioane de cetățeni ucraineni. Dar crearea unui condominiu nu a fost deloc simpluă și necesită energie și inițiativă, iar FSW nu au plecat nicăieri. Dimpotrivă, în Odessa în acest an a fost un timp de un fel de răzbunare din partea companiilor de utilități, după ce au primit în mod masiv case în mai multe familii în conducere prin concurență. "Duma" a înțeles situația.
Acum, în Odesa există mai mult de 1600 de condominii, dar ordinul a 6.000 de clădiri de apartamente rămâne pe soldul zhilkommunservisov municipale. La jumătatea lunii mai au fost anunțate rezultatele concursului pentru dreptul de a administra clădirile de apartamente, ale căror chiriași nu au fost onorați să creeze asociații de co-proprietari. Împreună cu entitățile private, cererile lor au fost depuse de toate FSW existente. În ciuda lipsei de planuri de dezvoltare coerente, informații despre structura personalului și disponibilitatea anumitor specialiști și echipament, au câștigat în trei din cele patru raioane ale orașului. De exemplu, la Kiev reumplere va continua să CSW „Marea Neagră“ și „Universitatea“ CSW din districtul Malinovski - „Khmelnitsky“ și „Cheryomushki“, în Varna - „Porto-Frankivsk“ „Fontanskaya“ și Și doar în zona comună a Suvorov sa mutat în mod miraculos structura unui privat - „Suvorov“ locuințe și întreprindere operațională, care transmite 783 case de mai multe familii. Printr-o coincidență stranie, ZHEP aparține aliat al primarului din Odessa Vitalie Popovich, care conduce organizația de partid Hmelnițki „de afaceri de încredere.“
INFORMAȚI ȘI CEREȚI SERVICII
Primele plăți primite de chiriasi le-au introdus într-o stupoare - tarifele au fost în medie de trei ori mai mari, și nici serviciile "zhekilor nativi" nu erau sau nu.
În "Fontanskoye", plângerea Odisei furioși a fost răspunsă operativ și surprinzător de cinstit. Directorul întreprinderii Nikolay Nepomnyashchy a recunoscut că tariful a crescut de trei ori, dar nu sa făcut nimic, așa cum nu sa făcut până acum.
"Tariful plătit locatarilor la domiciliu este de bază. Taxele pentru serviciul "curățarea ușii din față" către locuitorii casei nu sunt făcute ", spune răspunsul.
Astfel, după ce a crescut tariful de trei ori, FSW nu dorește sau nu poate efectua o curățare umedă pe ușa din față.
Acesta este modul în care pensionarul ceremonial Kozykin se ocupă de ridicarea tarifului de 3 ori
Municipalitatea afirmă că majorarea tarifelor este o chestiune necesară, însă îi îndeamnă pe cetățeni să nu accepte lipsa de servicii.
Potrivit experților, acum există o situație foarte curioasă - oamenii se întorc interesați în crearea AJOAH.
Din partea unor FSW există încercări de a vă deplasa în direcția corectă. De exemplu, în FSU "Vuzovskiy" ei merg în jurul casei cu deputații locali și oferă rezidenților să aloce pe cineva care să controleze activitatea utilităților publice și să indice ce trebuie făcut. Există o încercare de a stabili un dialog, deoarece ei înțeleg că aceștia se află acum pe autosuficiență, subvențiile din bugetul orașului sunt interzise prin lege. Și trebuie să supraviețuiți cumva. "
NU DOCUMENTE - NU PĂMÂNTĂ
Cu toate acestea, pentru moment, serviciile de locuințe și utilități funcționează în principal pentru a nu îmbunătăți calitatea serviciilor proprii, ci mai degrabă pentru a sabota procesul de creare a AJOAH. Și principala cale este de a întârzia transferul documentelor.
„Oficial, desigur, vom spune următoarele: nu există nici bani pe producerea de documente sau pregătirea lor este foarte consumatoare de timp, și în conversații de locuințe șef departament privat al mai deschis: face contracte cu noi pentru furnizarea anumitor servicii și de a obține documentele în curând. Și dacă doriți să lucrați cu companii monopoliști direct, apoi așteptați pentru încă șase luni sau un an, până când vom face actele, „- a spus el, cu condiția anonimatului președintelui condominii Victor K.
Unii chiar amenință să oprească apa cu gaze ușoare, să oprească scoaterea gunoiului. Cel mai adesea acestea sunt doar cuvinte, dar în cazul gunoiului, muncitorii comunali merg uneori de la cuvinte la fapte. De exemplu, într-una dintre casele de pe strada Filatova KP „Odeskommuntrans“ refuză cu încăpățânare să creeze un al doilea coș de gunoi, deși în gestionarea zhilkommunservisa locale doar doua cladiri de apartamente. În consecință, toată povara cade pe trei containere de gunoi care servesc casele vecine ale AJOAH. Rezultatul confruntării este munții de gunoi.
Lipsa de documentare privind casa pune condominii într-o situație dificilă - de fapt, există o uniune, dar forțat să trăiască după regulile de lucrători de sex feminin, deoarece acestea sunt echilibrul intern și să conducă toate operațiunile cu furnizorii de apă, gaz, compania musorovyvozyaschey și așa mai departe.
"Nu există documente, ceea ce înseamnă că nu putem face teren din cauza asta. Orice unchiule Vanya poate veni și să ghideze garajul nostru în curtea noastră ", se plânge Liliya Galchenko, președintele AOAF" Filatova, 92 ". - Sau aici este un alt exemplu. Casa noastră are o problemă cu canalul de evacuare. Ar trebui să fim construiți de drum și să trecem peste comunicațiile noastre - acest lucru va complica și mai mult situația. Pentru a nu distruge complet conductele, trebuie să executăm lucrări de modernizare, dar nu putem lupta pentru acest teritoriu acasă, deoarece nu avem documente despre el și, prin urmare, nu avem niciun teritoriu al casei ".
În primăria, existența unor astfel de probleme este recunoscută, dar se explică prin imperfecțiunea legislației.
Conform legii, toată documentația tehnică a casei ar trebui transferată la AJOAH în cel mult șase luni de la crearea acesteia, dar în Odesa sa găsit o modalitate de a încetini procesul.
„Este o invenție a Consiliului Local, contrar legii, dar funcționează: la Primăria spune că numărul de șase luni, este necesar să se înceapă nu cu stabilirea de condominii, și după decizia afirmativă a sesiunii consiliului orășenesc privind transferul condominii casa (cu toate că un astfel de transfer nu este necesar, proprietarii de apartamente și așa sunt co-proprietari, indiferent de ce a crezut consiliul municipal). Astfel, în orașul nostru există condominii, care, pentru anul și jumătate de așteptare pentru documentele lor și nu a așteptat „- a spus Stanislav Draganov.
"Problema este adesea nu numai că FSW nu transmite pașaportul rețelelor, ci că nu există nimic de transferat - pur și simplu nu a fost și nu a fost. De zeci de ani, chelnerii au servit casele fără a avea documentația necesară. Cum au făcut-o, aceasta este o altă întrebare ", se plânge Jaroslav Skrinzhevsky, președintele partidului" Vorontsovsky ", care respectă legea. - Fabricarea unui astfel de pașaport trebuie să fie comandat la ITO, prețul de eliberare este de 25-35 mii grivne, și aceasta este doar pentru o comunicare, de exemplu, cu privire la apă. Și fără aceasta este imposibil să încheiem un acord cu furnizorul. "
Este curios, dar chiar dacă asociația colectează suma necesară pentru înregistrarea valorilor mobiliare, nu există nici o garanție că acestea vor fi făcute calitativ.
"Angajații ITO sunt foarte reticenți în a pleca la locul respectiv. Adesea ei preferă să depună o cerere la arhivă și să facă un pașaport pe baza unor date absolut vechi și irelevante ", spune Stanislav Draganov.
În primăria Odesa, procesul de creare și dezvoltare a AJOAH este supravegheat de un grup de lucru special creat de viceprimarul Anatoly Orlovsky. O dată pe lună se organizează întâlniri în care sunt invitați reprezentanți ai asociațiilor, în principal novici. Acestea explică toate subtilitățile relațiilor cu monopolii, vorbesc despre mecanismele și principiile muncii. De asemenea, oferă instruire pentru abilitățile și disciplinele necesare în cadrul Academiei de Construcții și al Universității Economice.
"Acum, procesul de creare a unui condominiu a încetinit puțin, dar continuă", spune Anatoly Orlovsky. - Oamenii știu despre ce se află, înțeleg esența a ceea ce se întâmplă. Noi explicăm că nimeni nu-și va face munca pentru ei, dar oferim asistență prin intermediul programelor urbane - dacă este posibil, vom repara casele, vom schimba comunicările ".
Apropo, reprezentanții AJOAH adesea se plâng de lipsa de transparență în punerea în aplicare a programului pentru furnizarea de lucrări la asociațiile nou create în valoare de 100 mii grivne.
"Aceste servicii se dovedesc a fi, nu există nici o îndoială, dar calculele provoacă îndoieli foarte mari", spune Lilia Galchenko. - Am o ofertă comercială de la o companie privată: pentru trei ceremonial, cu izolație, înlocuirea de țevi, acolo doar 89 mii grivne. Am aplicat comitetului executiv al orașului și am lucrat la modernizarea unei singure ramuri și am spus că au fost cheltuite deja 100 mii. În același timp, numele organizației contractuale este strict clasificat, documentația de proiectare și estimare este clasificată, un secret mare. Cel puțin 40 mii grivne undeva au dispărut. "
Experții recunosc că crearea AJOAH continuă cu un succes diferit: undeva oamenii obțin rezultate foarte bune, undeva, dimpotrivă, nu se lipesc.
"Avem o casă în vecinătatea FSW. Ei au un tarif 3,71 UAH, avem 2,892 + 1 UAH pentru revizie, doar 3.892 UAH. Deci, timp de șapte luni, am reușit să reparăm acoperișul și să modernizăm sistemul de încălzire - dacă, mai devreme, întreaga casă a fost oprită în caz de accident, acum toate ramurile divergente de-a lungul ușilor din față sunt întrerupte. În aceeași casă, doar reparațiile curente sunt furnizate pentru tariful lor, orice reparații capitale - este necesar să colectezi bani suplimentari, de fapt, așa cum a fost înainte ", spune Lilia Galchenko.
Cele mai mari probleme în crearea AJOAH apar în casele în care există mai mult de 400 de apartamente - este dificil să se țină prima întâlnire. Cu toate acestea, experții sunt siguri că crearea AJOA este singura modalitate adevărată de dezvoltare în situația actuală.
„Lipsa documentelor pe casa pune condominii într-o situație dificilă - de fapt, există o uniune, dar forțat să trăiască după regulile de lucrători de sex feminin, deoarece acestea sunt echilibrul intern și să conducă toate operațiunile cu furnizorii de apă, gaz, compania musorovyvozyaschey și așa mai departe.“
Nu sunt de acord. Chiriasii plătesc direct pentru apă, pentru electricitate, pentru depozitarea gunoiului către furnizorii acestor servicii. Și dacă ZhEK nu face nimic acasă, chiriașii ar putea să fie de acord asupra întregii case și să nu mai plătească. Dacă este necesar, angajați un portar, un instalator, un electrician și acest lucru ar costa de câteva ori mai ieftin. Dar faptul că lista serviciilor SDPT este foarte șireasă și include electricitatea pentru ascensoare și pentru pomparea apei. Și dacă chiriașii nu mai plătesc, vor fi deconectați de eleve și de apă.
Există modalități diferite de a încheia contracte, în unele condominiums chiriașii nu încheie contracte direct cu companiile producătoare de energie.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: