Imaginați-vă această situație: în casă există 12 apartamente, 4 apartamente sunt privatizate și 8 apartamente aparțin municipalității. Cum pot chiriașii să voteze la o adunare generală? Societatea de administrare spune că municipalitatea votează pentru acestea, iar din moment ce apartamentele privatizate sunt mai mici, atunci decizia este luată de municipalitate cu majoritatea voturilor. Se pare că proprietarii de locuințe nu pot lua decizia corectă pentru ei înșiși?
Deci, puteți determina existența unui cvorum, cunoscând suprafața totală a clădirilor din casă, care aparțin tuturor proprietarilor. De exemplu, proprietarii dețin o suprafață totală de 1000 de metri pătrați. metri, iar proprietarul specific - 70 de metri pătrați. metri. În acest caz, cota proprietarului în dreptul de proprietate comună este de 0,07 sau 7%. Dacă 1% este un vot, atunci proprietarul are 7 voturi. Reuniunea va fi considerată eligibilă dacă suma totală a voturilor participante este mai mare de jumătate din voturile proprietarilor casei.
Cum votează chiriașii?
În ceea ce privește chiriașii, ei nu au dreptul să ia decizii în cadrul unei adunări generale a proprietarilor. Angajatorii apartamentelor neprimitate sunt supuse numai deciziei proprietarilor - astfel de reguli sunt stabilite prin Codul locativ al Federației Ruse. Un stat sau un reprezentant autorizat este obligat să protejeze interesele legitime ale chiriașilor de apartamente și ca proprietar în dreptul de a vota la adunările generale.
Nimeni nu interzice prezența angajatorilor la reuniuni. Uneori, angajatorii participă personal la întâlnire pe baza unei împuterniciri din partea organelor de conducere și chiar votează pe ordinea de zi.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: