legislație
Următoarele condiții există pentru conținutul proprietății publice:
- securitatea casei de care aparține proprietatea;
- siguranță completă în ceea ce privește sănătatea și viața chiriașilor;
- menținerea disponibilității constante a proprietății pentru a furniza servicii proprietarilor săi.
Au fost făcute mici modificări în lista serviciilor incluse în tariful de întreținere a locuințelor. Funcționarea lor a început la 01.01.16. Din acest moment, exportul de deșeuri menajere solide nu mai este inclus în lista serviciilor de locuințe și devine comunal.
Pentru a vă asigura că proprietatea publică este menținută în bune condiții, este necesar să o utilizați în mod corect. La acest lucru este tot ceea ce nu este proprietatea personală a chiriașilor:
Această listă include obiectele deținute de dvs. și de vecinii dvs. Responsabilitatea pentru operarea acestor elemente revine tuturor chiriasilor.
Toate proprietățile deținute de chiriași într-o clădire de apartamente trebuie să fie menținute într-o stare adecvată și utilizabilă.
Datele inițiale privind proprietatea comună a casei sunt cuprinse în documentația tehnică a clădirii, care include:
- documentatie pentru instrumente contabile;
- documentația care descrie comportamentul lucrărilor publice în casă;
- un act de verificare a pregătirii pentru declanșarea frigului.
În plus față de cele descrise mai sus, lista include documente care conțin informații despre casă, de exemplu, în zone rezidențiale și nerezidențiale.
Responsabilitatea pentru desfășurarea procedurilor de întreținere a casei este suprapusă peste managerii casei.
Din acel moment, societatea de administrare nu are dreptul de a percepe o taxă pentru ODN declarată 11/01/16 și după 07/01/17 - nu mai mult decât regiunea tarifului aprobat.
Renovarea la domiciliu
Linia „reparație curentă“ a chitanței de plată include renovarea echipamentului de gaz, lucrările de restaurare a elementelor structurale ale clădirii, furnizarea de servicii pentru sisteme și echipamente de inginerie.
Chiriasii sunt obligați să plătească pentru toate serviciile, valoarea plății individuale este fixată la întâlnire. Pentru a calcula suma exactă, trebuie să multiplicați tariful curent pentru zona apartamentului.
Subiecții aflați în curs de reparații:
- fundație - restaurarea micilor deformări și a zonelor cu degradări;
- perete și fațadă - etanșare, restaurare de piese de arhitectură, reparații și vopsire;
- suprapunerea - înlocuirea parțială, îmbinarea, repararea pieselor și eliminarea fisurilor;
- acoperirea casei - repararea și eliminarea defecțiunilor în construcția de acoperișuri, hidroizolarea, încălzirea și ventilația, înlocuirea conductelor de scurgere;
- uși, ferestre - repararea și eliminarea defecțiunilor minore, înlocuirea pieselor defecte;
- partiții între apartamente - înlocuirea materialelor învechite, eliminarea fisurilor;
- balcoane, vârfuri la intrarea în pivnițe, intrări - înlocuirea și repararea părților defecte;
- etaje - verificarea și înlocuirea materialelor în caz de incompetență;
- decorarea interioară a casei - finisarea tavanului, podele, pereți de intrare și camere tehnice, spații comune;
- încălzirea în casă - înlocuirea sistemelor de încălzire și cazanelor, reconstrucția muncii lor;
- canalizare, alimentare cu apă și apă caldă - înlocuirea și repararea țevilor, sistemelor;
- alimentarea cu energie electrică și dispozitivele electrice în afara apartamentelor - restaurarea capacității de lucru a aparatelor (aparatele electrice din interiorul apartamentelor nu sunt incluse);
- sisteme de ventilație - repararea și înlocuirea părților defecte de acționare electrică și ventilator;
- eliminarea gunoiului - ventilarea, curățarea jgheabului de gunoi și recuperarea pieselor defecte;
- Ascensoare, pompe și stingătoare de incendiu - recuperare dacă este necesar și înlocuire atunci când este utilizată;
- în afara casei - de îngrijire poteci, trotuare, drumuri, gunoi cutii grajduri, recondiționarea și întreținerea locurilor de joacă curate și facilități de recreere.
Dacă persoana responsabilă de furnizarea acestor servicii nu dorește acest lucru, chiriașul are dreptul să lase o plângere în inspecția de stat a locuințelor.
Fiecare proprietar al unui apartament într-un bloc de apartamente este obligat să plătească pentru repararea întregii case, cu excepția apartamentului. Acest lucru este prevăzut la articolul 153 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
Pentru a permite ca lista să obțină o forță juridică, este necesar să o înregistrați și să o acordați seniorului din casă și reprezentantului organizației de conducere.
Toate tarifele convenite trebuie negociate cu chiriașii. Este curios că managerii din serviciile de locuințe și comunale deseori deseori arbitrar desemnează tarife mai scumpe fără a organiza întâlniri. Fiecare proprietar are dreptul de a vedea acest tarif și prețurile pentru serviciile desemnate.
Destul de des, au început să se întâmple plățile în plus cu tarifele. Locuitorii fără să știe ce plătesc în special a face bani pentru servicii care nu apar sau sunt insuficiente. Atunci când se clarifică această situație, este necesar să se strângă urgent chiriași, în cazul în care o astfel de întâlnire nu a fost încă. Societățile de administrare nu li se permite să refuze să organizeze o reuniune, astfel cum este reglementată de articolul din legislația Federației Ruse.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: