În ședința generală a membrilor HOA, președintele consiliului de administrație a propus amenajarea podului clădirii noastre de apartamente, transformându-le în săli de mansardă rezidențiale. Cu toate acestea, el a mai spus că este posibil punct de vedere tehnic o reconstrucție, precum și a ajunge la el un investitor care este dispus să finanțeze construirea unui acoperiș mansardat, în schimbul pentru o parte din construcția de clădiri rezidențiale sau repararea utilităților, fațadă dărăpănată, etc.
Cine ar trebui să decidă asupra posibilității de a construi un acoperiș pentru acoperiș? Cine va fi proprietarul de apartamente la mansarda dupã finalizarea de construcție.
Pentru a obține permisiunea de a construi este necesar un acoperiș mansardat, în primul rând, pentru a obține permisiunea proprietarului unui bloc de apartamente, și, pe de altă parte, pentru a obține o autorizație de construcție, procedura de eliberare a, care este stabilit de către autoritățile subiecților RF.
În conformitate cu cl. 36 din Codul de locuințe al Federației Ruse (denumit în continuare CC RF), acoperișul într-o clădire de apartamente aparține dreptului de proprietate comună proprietarilor de spații în cadrul acestuia.
În conformitate cu paragraful 2 al art. 44 LCD a Federației Ruse să ia o decizie privind reconstrucția unei clădiri de apartamente este competentă numai adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente. Acordați atenție: nici reuniunea membrilor HOA, nici consiliul, adică președintele, nu au dreptul de a lua o decizie cu privire la reconstrucție.
În acest caz, în conformitate cu cl. este adoptat 46 LCD RF adunarea generală a proprietarilor de incinte pentru reconstrucția unei decizii bloc de apartamente în cazul în care a fost votat de cel puțin două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente. Vă rugăm să rețineți: nu din numărul total de voturi care participă la această întâlnire, ci din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații din blocul de locuințe.
Proprietarul apartamentelor de la mansarda după terminarea construcției va fi stabilit în conformitate cu termenii acordului dintre investitor și HOA. De regulă, o parte din sediu este transferată în proprietatea comună a proprietarilor locațiilor din casă (ulterior pot fi vândute sau închiriate), iar altele sunt deținute de investitor.
Articole similare
-
Articole privind construcția de lichidare a copacilor în grădinărit
-
Constructii de case din lemn la cheie in Vladivostok si Teritoriul Primorye la preturi mici
Trimiteți-le prietenilor: