Taxă pentru servitute

Scris de: Andrei Larin

Cheltuieli de servire

Cadrul de reglementare pentru calcularea unei taxe proporționale pentru stabilirea unui vecinătate

În conformitate cu paragraful 5 al art. 274 Codul civil și alineatul 6 al art. 23 CC RF, proprietarul obiectului imobiliar împovărat cu un bun de muncă are dreptul de a solicita o taxă comisă de la persoanele în interesul căreia este stabilit, cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel.







Cu toate acestea, în ceea ce privește administrația publică, dreptul de a solicita o taxă proporțională este posibilă numai dacă înființarea sa conduce la dificultăți semnificative în utilizarea terenului (articolul 7 din articolul 23 din RF RF).

Cu alte cuvinte, persoana în favoarea căreia este stabilită vechitoarea este obligată să o plătească proprietarului obiectului cu sarcină.

Plătitorii de astfel de grevare (de exemplu, privat serv-aici), sunt proprietarii de terenuri, proprietarii de dreptul de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor, proprietarii dreptului de viață posesia transmisibil a terenurilor, alți proprietari de imobiliare, în numele căreia a stabilit servitute.

În conformitate cu clauza 2.1. Recomandările metodice taxa ar trebui să fie proporțională cu pierderile cauzate proprietarului bunului imobiliar, datorită restrângerii drepturilor sale ca urmare a stabilirii unei asemenea greutăți. Așadar, proporționalitatea taxei de vămuire pentru astfel de pierderi înseamnă că suma taxei este egală cu suma pierderilor cauzate proprietarului parcelei sau altei obiecte imobile, în legătură cu restrângerea drepturilor sale.

Calcularea plății pentru brevete

Valoarea unei taxe corespunzătoare pentru servitute este definită ca fiind valoarea pierderilor cauzate proprietarului unui teren sau al unui alt obiect imobiliar în legătură cu restricționarea drepturilor sale și se calculează prin adăugarea:







  • valoarea daunelor efective calculate fără a ține seama de valoarea efectivă a daunelor provocate proprietarului terenului sau altei obiecte imobile în legătură cu încetarea anticipată a obligațiilor față de terți (în continuare - daune reale);
  • pierderea profitului, calculată fără a ține seama de valoarea pierderii de profit, care este cauzată de proprietarul terenului sau de alt obiect imobiliar în legătură cu încetarea anticipată a obligațiilor față de terți (în continuare - pierderea profitului);
  • pierderile cauzate proprietarului unui teren sau al altui obiect imobiliar în legătură cu încetarea anticipată a obligațiilor față de terți.

Suma de plată pentru servire. Modificarea costului

Valoarea taxei poate varia în perioada în care este stabilit brevetul de muncă, în cazurile și în modul stabilit de Codul civil și de Codul RF:

  • mărimea unei taxe proporționale poate fi modificată din motive de modificare semnificativă a circumstanțelor din care părțile au procedat la încheierea acordului de veghe;
  • mărirea sau micșorarea restricțiilor privind drepturile proprietarului unui teren plin de sarcină, după o anumită perioadă de timp după înființarea sa;
  • mărirea sau micșorarea scopului de servitute;
  • mărimea unei taxe proporționale pentru un bun de muncă privat poate fi modificată prin acordul părților, la care acordul este modificat în funcție de mărimea unei taxe proporționale;
  • proporțional cu dimensiunea de plată pentru servituți publice poate fi modificat, luând autoritate publică sau administrația locală act juridic normativ de modificare a actului normativ prin care a fost stabilită o servitute, în ceea ce privește costul dimensiunii;
  • valoarea de valoare pentru un serviciu de servire publică și privată poate fi modificată printr-o hotărâre judecătorească care modifică acordul sau un act normativ, pe baza motivelor stabilite prin Codul civil și RF.

Cu alte cuvinte, costul trebuie să fie proporțională cu câștigul de material, care ar putea primi o persoană (proprietarul terenului), în cazul în care parcela nu a fost afectat de servitute (de exemplu, un posibil beneficiu din furnizarea de complot utilizat pentru trecerea și pasajul de închiriat către terțe părți). Mărimea taxei este afectată de natura și intensitatea utilizării terenului de către persoana în interesul căreia se stabilește vegherea. Taxa pentru dreptul de trecere / pasaj este permisă pentru a include costul de proprietate al costului terenurilor grevat de a asigura modul de acces de securitate, menținerea suprafeței drumului în stare tehnică bună, etc.

Informații complete despre servitute, furnizarea acestora, calcularea exactă a costurilor

Mai multe articole pe tema dvs.:







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: