Organizarea de concierge într-un bloc de locuințe

PROGRAME PENTRU HOA

Software pentru HOA. pregătirea adunărilor generale, numărarea voturilor, pregătirea procesului-verbal al adunării generale, punctele de pe ordinea de zi, registrul membrilor parteneriatului,







SERVICII ADVOCATE

Consultări privind organizarea de întâlniri ale proprietarilor. întâlnire de întreținere. pregătirea documentelor. înregistrarea condominii. apelând la hotărârile HOA și la adunările generale ale proprietarilor, sprijinul juridic pentru activitățile agențiilor de rating și proprietarilor în management direct, consultanța în relațiile cu organizațiile de conducere, realegerea președintelui consiliului de administrație. membrii consiliului de administrație, Comisia de audit, lichidarea HOA, relația dintre HOA și FAS. consultări scrise cu privire la activitățile HOA.

DOCUMENTE PENTRU HOA

Lista probelor disponibile de documente -
charter HOA. Procesul-verbal al adunării generale regulate a HOA. Proces-verbal al adunării generale ordinare a proprietarilor de spații ale unei case de apartamente, un buletin de vot, pentru a organiza o notificare ședință, anunțul privind reuniunea, o declarație de retragere din membrii Hoa. contractul de gestionare a apartamentului, un acord privind întreținerea și repararea bunurilor comune. procesele-verbale ale consiliului de administrație, registrul membrilor HOA și așa mai departe.

LEGII PRIVIND LOCUINȚA

Unele legi care reglementează activitățile HOA - Codul Zhilishny al Federației Ruse, Legea orașului Moscova "Fundamentele politicii de locuințe a orașului Moscova", prevederea lui Moszhilinspektsii. SanPiN 2.1.2.1002-00 "Cerințe pentru clădirile și spațiile rezidențiale", noi reguli pentru furnizarea serviciilor publice. Legea Moscovei nr. 39.







FAS & HOA

FAS în favoarea HOA. FAS vs. HOA, competența FAS (inclusiv Moscova OFAS). În ce parte a HOA poate fi un monopolist?

Organizare de concierge

Biroul de avocați al "Partenerului juridic" din Moscova oferă consiliere cu privire la organizarea lucrărilor de concierge în clădirile cu mai multe apartamente.

Formarea relațiilor cu portariatul

Avocații pot oferi mai multe opțiuni pentru înregistrarea relațiilor cu concierge (cu documentele de bază necesare pentru a proiecta una sau cealaltă opțiune):

1. Un grup de proprietari (de exemplu, o intrare) - persoane fizice închiriate independent și pe cont propriu concierge pentru a servi doar unul, intrarea proprie:
Procesul-verbal al ședinței grupului de proprietari
  • Contract de muncă cu concierge
  • Descrierea postului portarului

  • Informații generale privind impozitele plătite și calculele fiscale

    • 2. Persoana juridică - proprietarul unui apartament rezidențial sau al unei spații nerezidențiale într-un bloc de apartamente, angajează un concierge singur pentru a servi întreaga intrare:

    Procesul-verbal al ședinței grupului de proprietari
  • Contract de muncă cu concierge
  • Descrierea postului portarului

  • Informații generale privind impozitele plătite și calculele fiscale

    • 3. HOA angajează un concierge pentru un contract de muncă:

    Procesul-verbal al reuniunii privind decizia de a angaja un portar;
  • Contract de muncă cu concierge

  • Descrierea postului portarului

    • 4. HOA încheie un contract cu un concierge - un antreprenor individual:

    • Contractul civil cu un concierge - un antreprenor individual
    • Actul lucrărilor executate în baza contractului civil cu concierge
    • Revendicare (în cazul furnizării necorespunzătoare a serviciilor)
    • Exemplu de cerere în instanță (în cazul furnizării necorespunzătoare a serviciilor)

    5. Subsidiare concierge la Moscova.

    În prezența unui astfel de acord, nu este recomandabil să se încheie un acord privind rambursarea costurilor de concesionare a chiriașilor, deoarece în acest caz poate fi interpretat ca o evadare a societății de administrare de la plata taxelor de salarizare.







    Articole similare

    Pagina anterioară

    Pagina următoare

    Trimiteți-le prietenilor: