Investiții capitale în domeniul imobiliar

3. Industrii prioritare pentru investiții eficiente

3.1. Constructii capitale

3.3. Conversia complexului militar-industrial

4. Producția de materiale de construcție tradiționale și noi și a tendințelor în consumul lor în producție







5. Investiții în servicii

Prin definiție financiară, investițiile sunt toate tipurile de active (fonduri) investite în activități economice pentru a genera venituri (beneficii); prin definiție economică - costurile de creare, extindere sau reconstrucție și retehnologizare tehnică a capitalului fix și rulant.

Acestea sunt depozite bancare, valori mobiliare, investiții financiare în tehnologie, mașini și echipamente, licențe, drepturi de proprietate, valori intelectuale.

Unele investiții de capital vor afecta doar componentele costurilor, de exemplu, costurile care conduc la costuri mai mici, altele - atât în ​​ceea ce privește veniturile, cât și cheltuielile. Prognoza impactului investițiilor asupra articolelor de venituri și cheltuieli este o sarcină relativ laborioasă, deoarece este dificil să se estimeze volumul creșterii lor sau invers, o scădere. Investițiile în capacitățile de producție pentru eliberarea de noi produse (bunuri, servicii) pot necesita o creștere a capitalului circulant (cantități de materii prime, lucrări în curs, produse finite în depozit). La vânzarea produselor pe credit, creșteri de conturi de încasat, etc.

Se poate presupune că toate fondurile investite în capital de lucru se vor transforma complet în fluxul de numerar după implementarea proiectului. Acest lucru se poate întâmpla cu condiția ca toate depozitele să fie scutite de produsele finite și lucrările în desfășurare, se primesc conturi de încasat și se plătesc datorii. Dacă, la sfârșitul proiectului, soldul capitalului circulant poate fi returnat, atunci investiția are o valoare finită care trebuie luată în considerare.

obiecte de investiții (fonduri de investiții) mo-gut care urmează să fie construite, reconstruite sau extinse întreprinderi, clădiri și alte active fixe, care vizează rezolvarea unei probleme specifice (de exemplu, producerea de noi produse sau servicii, creșterea îmbunătățire a volumului sau a calității, etc. ) ..







Toate investițiile sunt împărțite în două grupe principale: reale (formare de capital) și portofoliu.

2. Investiții în sfera economiei reale

Investiții reale - investiții capitale în capitalul industrial (construcția de clădiri, mașini, echipamente, instalații, achiziționarea de mijloace de comunicare și comunicații etc.), locuințe și servicii comunale. Toate acestea se aplică în domeniul imobiliar.

Imobile - terenuri și alte terenuri naturale aflate în proprietatea persoanelor fizice și juridice, precum și proprietățile atașate terenului și asociate acestuia.

Movabilitatea - proprietate care nu este legată de pământ, nu este atașată la acesta. La bunuri mobile apar lucruri, bani, titluri de valoare, bilete la ordin, foi executive.

Pe lângă clasificarea de mai sus a proprietății, se știe că în economie există o clasificare cu mai multe concepte clare - fonduri de producție și fonduri neproductive, capital de lucru și active circulante, factori de producție etc.

Investițiile de capital reprezintă o parte integrantă a construcției capitale, care include și proiectarea, construcția și construcția și instalarea.

Cheltuielile de capital realizate din fondul în venituri, acumulare și amortizarea deducerile-TION naționale. investiții de capital determinate organizații de proiect E în FS și a proiectelor. Investițiile de capital alocate pentru reînnoirea mijloacelor fixe, ar trebui să ofere întotdeauna ka schimbări calitativ în economie - creșterea economică poten-Po- a țării, îmbunătățirea competitivității productivității-mele produselor de pe piețele interne și externe, a spori nivelul economiei naționale, creșterea prosperității și protecția mediului sănătatea populației din Rusia.

În forma naturală-materială a investițiilor de capital constau în producția de inginerie mecanică și construcții. O treime din totalul investițiilor de capital în economia națională a Rusiei înainte de a merge la dezvoltarea industriei în primele sectoare loc, JOCE, asigură, progresul tehnologic și îmbunătățirea ratei de flux de forță de muncă și a industriilor de prelucrare a materiilor prime agricole si admiterea sunt bunuri de larg consum. Încorporarea de capital, furnizarea și punerea în funcțiune a mijloacelor fixe oferă o sub-holding a capacităților de producție existente și OMS deplasările de eliminare a activelor fixe, creșterea lor.

Principalele fonduri ale economiei naționale sunt agregatul valorilor materiale produse de forța de muncă socială care au fost în vigoare de mult timp.

Fondurile (PF) reprezintă cea mai importantă și cea mai rapidă creștere a bogăției naționale. Fondurile de bază care operează în sfera producției materiale sunt active fixe productive. Fondurile care nu participă direct la procesul de producție sunt active fixe neproductive.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: