Opinia experților noștri Reglementarea juridică a activităților HOA
Reglementarea juridică a activităților HOA
Până în prezent, una dintre cele mai comune forme de proprietari de administrare a proprietății într-o clădire de apartamente este proprietarii de case (în continuare - „STG“ sau „Parteneriat“).
HOA este o asociație de proprietari de spații rezidențiale într-un bloc de apartamente.
Obiectul și scopul activităților HOA, în conformitate cu articolul 135 din Codul de locuințe al Federației Ruse (în continuare - LCD) sunt: Managementul complexului imobiliar din clădirea de apartamente, întreținerea de funcționare a complexului, deținerea, utilizarea și eliminarea legislației în proprietate comună într-o clădire de apartamente.
activități HOA cadru de reglementare este alcătuit din următoarele dispoziții ale legislației ruse: normele obligatorii ale ecranului LCD: Partea 2 din articolul 137, partea 1 din articolul 145, partea 3 din articolul 146, partea 5, articolul 147, partea 1 din art .. 149, articolul 151, partea 3, partea 3 din articolul 152, partea 8 din articol 156. discretionare reguli LCD: Partea 4 a articolului 135, articolul 145 partea 3, partea 6 din articolul 146, partea 5, articolul 147, partea 2 din articolul 147, articolul 148 alineatul 9 .
Crearea HOA se desfășoară la adunarea generală a proprietarilor. La o astfel de întâlnire, trebuie să fie prezenți reprezentanți care au majoritatea voturilor din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații din blocul de locuințe. Aceasta este una dintre condițiile pentru stabilirea HOA, așa cum este definită de cerințele articolului 136 din LC. Proprietarii de spații într-un bloc au dreptul să creeze doar o singură HOA.
Rolul de lege în activitățile HOA este jucat de carta sa, care este singurul document constitutiv pentru această varietate de organizații non-profit. Articolul 135 alineatul (4) din LC conține o normă dispozitivă, conform căreia HOA este creată pe o perioadă nedeterminată, cu excepția cazului în care statutul său prevede altfel.
Carta HOA trebuie să conțină următoarele prevederi:
un nume care conține o indicație a naturii activităților sale și a formei sale organizatorice și juridice;
procedura de gestionare a activităților parteneriatului;
subiectul și scopul activității;
informații privind sucursalele și reprezentanțele;
drepturile și obligațiile membrilor asociației proprietarilor de locuințe;
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: