Cadrul juridic
Uneori există situații în care utilizatorul site-ului, proprietate federală, dorește să-l pună la dispoziție. Legislația actuală privind terenurile a stabilit o anumită procedură pentru achiziționarea de teren de la stat.
- transferul către utilizare și proprietatea asupra alocărilor de teren se desfășoară la licitație. indiferent de VRI, cu excepția cazurilor individuale particulare;
- a fost îmbunătățită procedura de transferare a terenurilor aparținând statului sau la dispoziția municipalității persoanelor interesate;
- terenurile trebuie transferate în proprietate, luând în considerare amenajarea teritoriului și amenajarea zonelor urbane, precum și furnizarea de documente speciale;
Introducerea unor astfel de amendamente vizează reducerea nivelului costurilor asociate cu înregistrarea unei alocări în proprietate, precum și creșterea veniturilor provenite din utilizarea terenurilor de stat, inclusiv a circulației lor civile.
Cea mai obișnuită modalitate de a cumpăra proprietatea federală este redistribuirea parcelelor. În art. 39.28 din RF RF, există cazuri când este posibil:
Dragi vizitatori ai proiectului "Land Expert"!
+7 499 350 80 66
+7,812,309 43,30
+7 800 333 45 16 ext. 107
Aplicațiile și apelurile sunt acceptate non-stop și fără zile libere.
Vă mulțumim că ați vizitat resursa noastră "Land Expert".
- în cazul în care sa ajuns la un acord privind dezvoltarea zonei construite în ceea ce privește masa terenurilor, redistribuirea se realizează în conformitate cu proiectul de anchetă a terenurilor aprobat;
- în ceea ce privește terenurile învecinate din interiorul granițelor lor, pentru a exclude pene, linii întrerupte și incluziuni;
- între terenuri de stat și proprietate privată, cu condiția ca suprafața să nu crească decât dimensiunea maximă admisă;
- cu scopul de a organiza un loc pentru plasarea unei structuri de capital sau retragerea pentru nevoile statului, municipalității.
Determinarea prețului de răscumpărare
Aceste norme stabilesc procedura de calculare a sumei pentru plata terenurilor achiziționate cu o creștere a suprafeței alocării în detrimentul proprietății federale. În primul rând, trebuie remarcat faptul că suma plății este calculată de agențiile federale care gestionează acest domeniu.
Suma este calculată ca fiind de 15% din valoarea cadastrală a terenului. calculată proporțional cu partea din alocare, transferată la cesionarea noului proprietar. O excepție în acest caz este stabilirea prețului de răscumpărare atunci când terenul este confiscat de stat, deoarece, potrivit legii, prețul se stabilește pe baza unui act de evaluare.
Procedura de răscumpărare a terenurilor din proprietate federală
În primul rând, trebuie spus că procedura de achiziționare a terenurilor este determinată de următorii factori:
- locația alocării, și anume, aparținând unui anumit district sau unei regiuni;
- VRI ale pământului;
- trăsături individuale ale subiectului;
Răscumpărarea terenurilor federale poate fi efectuată după plata integrală a valorii sale, precum și cu un plan de rate mici. Procedura de răscumpărare este următoarea:
Exemplu pentru achiziționarea de terenuri din proprietatea federală
Tamara Semenova a făcut apel la municipalitate pentru a răscumpăra terenul aflat în folosință temporară. După tratament, femeia a fost refuzată din cauza faptului că un alt cetățean a solicitat site-ul și a fost necesar să se organizeze o licitație.
Tamara a încercat să atace această decizie, argumentând că ea are un drept preferențial de a cumpăra terenuri, precum și pentru că a doua cerere a venit mai târziu, dar a fost, de asemenea, refuzată.
La examinarea problemei în instanță, judecătorul a luat partea femeii, deoarece, potrivit legii, licitația nu ar trebui să se desfășoare.
concluzie
În concluzie, se pot trage câteva concluzii:
- Legea definește posibilitatea cetățenilor de a răscumpăra terenul de la stat.
- Principala metodă de răscumpărare este redistribuirea terenurilor, care are loc în anumite condiții.
- Costul de răscumpărare este determinat pe baza normelor stabilite, conform căruia prețul ar trebui să fie de 15% din valoarea cadastrală a alocării.
- Calculul prețului se face de către organismul autorizat care gestionează terenul.
- Au stabilit în mod legal o anumită procedură pentru transferarea alocării terenurilor în proprietatea persoanei care solicită.
Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea privind răscumpărarea terenurilor din proprietatea federală
Întrebare: Numele meu este Michael și am formalizat afaceri. Am la dispoziție o parte a terenului, care este teren agricol. Pe site-ul acum cultivate culturi de legume, pe care le vând. Alocuțiunea situată în apropiere, aparține proprietății federale și se află în chiria mea. deoarece o parte din acest teren este înțepată în alocarea mea și nu este foarte convenabil să crească legume.
Spune-mi cum să rezolv această problemă și este într-adevăr așa?
Exemple de documente
Lista legilor
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: