În contractul de cumpărare și de vânzare a făcut o eroare tehnică, și anume, a indicat incorect suma, tranzacția a fost înregistrată
Cu toate acestea, în ceea ce privește chestiunea afirmată în recurs, considerăm că este posibil să menționăm următoarele.
În conformitate cu cl. 408 din Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare "Codul civil al Federației Ruse"), executarea corespunzătoare duce la încetarea obligației.
Potrivit art. 425 din Codul civil al Federației Ruse, contractul este valabil până la sfârșitul îndeplinirii obligațiilor de către părți.
În cazul în care înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra terenurilor pe baza contractului de vânzare efectuate în conformitate cu legea și obligațiile părților în conformitate cu acordul pe deplin pus în aplicare (calculate în totalitate, obligația vânzătorului de a transfera de bunuri imobile și acceptarea acesteia de către cumpărător îndeplinite ), atunci un astfel de contract încetează să mai fie valabil datorită normelor de mai sus ale legislației în vigoare.
În plus, conform art. 451 din Codul civil o modificare substanțială a circumstanțelor din care părțile a purces la încheierea contractului este baza pentru modificarea sau rezilierea acestuia, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract sau rezultă din esența acestuia.
Cu toate acestea, schimbările în circumstanțele considerate esențiale în cazul în care acestea sunt modificate, astfel încât, dacă părțile ar fi putut prevedea în mod rezonabil, contractul nu ar fi fost încheiate de acestea sau ar fi fost încheiate în condiții semnificativ diferite.
Plecând de la faptul că paragraful 1 al art. 555 din Codul civil al Federației Ruse se referă la prețul uneia dintre condițiile esențiale ale contractului de vânzare, respectiv, dispozițiile de reglementare de la alin. 1 p. 1 al art. 451 din Codul civil al Federației Ruse în acest caz nu sunt aplicabile.
La rândul său, obligațiile care au încetat în legătură cu performanța atestă imposibilitatea modificării acestora prin încheierea unui acord adițional la contract.
În consecință, înregistrarea de stat a acordului adițional la contractul de vânzare și intrarea corespunzătoare în Registrul de stat unificat, este posibilă numai în cazul în care acordul este semnat de către părți în perioada de contract, nu după ce părțile au îndeplinit corect obligațiile care decurg din contract, a înregistrat transferul de proprietate și contractul a încetat să mai fie eficient.
Serviciul de presă:
Trimiteți-le prietenilor: