Real Estate News Market
Cum se calculează spațiul de birou necesar
Conform regulilor, zona de birouri este calculată pe baza numărului de angajați și a echipamentului de birou. Dar nu întotdeauna compania aderă la astfel de reguli, în cele mai multe cazuri, compania avansează din capacitățile sale.
- pentru a estima numărul de angajați care lucrează în companie, câte echipamente de birou sunt disponibile;
- pentru a estima numărul de angajați în călătorii constante, numărul de liber profesioniști. Poate că ar trebui să organizeze mai multe "birouri fierbinți" (locuri de muncă echipate, care nu sunt atribuite unui anumit angajat);
- calcula spațiul de birou poate fi în conformitate cu normele SanPin - o persoană ar trebui să aibă 4,5 metri pătrați. Dar, norma europeană de astăzi este de 2,5 metri pătrați pe persoană;
- estimați câte camere separate executive veți avea nevoie;
- estimarea numărului de "negocieri" necesare;
- rețineți, de asemenea, atunci când se calculează zonă zonă de luat masa (sau colț de cafea) cameră de formare și locuri în acest caz, numărul de utilizatori care primesc zone, precum și zone suplimentare;
- dacă nu se poate calcula zona pe cont propriu, utilizați următoarele calculatoare: www.alm-development.ru/sotrudnichestvo/opit_alm/calculator sau www.colliers.ru/selection-office.xml sau contactați consilierii profesionale;
- Nu închiria o clădire într-o clădire unde factorul de pierdere al zonei utilizabile atinge 22%;
- planificarea gratuită este cea mai preferată opțiune atunci când alegeți un spațiu de birou, deoarece permite nu numai alocarea corectă a grădinii, ci și localizarea convenabilă a angajaților
- atunci când biroul închiriază important să se acorde o atenție la modul în care proprietarul / proprietarul distribuie zona comună dintre chiriasi / cumparatori: poate fie să le includă în rata de închiriere (aceasta ridicând astfel), sau în zona de închiriat (de exemplu, susținând o suprafață de 60 m², unde "spațiul privat" al chiriașului va fi de numai 42 m²).
Mulțumim pentru ajutorul lui Denis Kartsev, director al departamentului de brokeraj al NAI Becar.
Trimiteți-le prietenilor: