pe ce terenuri este permisă construirea de clădiri de joasă creștere pentru mai multe apartamente (duplexuri) cu vânzare ulterioară și ce documente sunt necesare pentru dezvoltatorul LLC
Aceste duplexuri pot fi definite legislativ ca case rezidențiale ale clădirii blocate:
Codul de urbanism al Federației Ruse
2) găzduiește un număr de etaje nu mai mult de trei, format din mai multe blocuri, numărul de care nu depășește zece, și fiecare dintre care este proiectat pentru o familie, are un perete comun (perete comun), fără deschideri la blocul adiacent sau blocul vecin, situat pe un teren separat și are acces la teritoriul de utilizare comună (clădiri rezidențiale ale clădirii blocate);
În mod legal, construcția este posibilă pe terenurile așezărilor și în scopuri agricole. În acest caz, tipul de utilizare permisă ar trebui să fie "construcția de locuințe" sau "construcția joasă" sau "clădirile rezidențiale blocate".
Întrebați avocatul?
Pentru a începe să construiți o casă, trebuie să obțineți un permis. Dezvoltatorul a trimis la autorizat să emită autorizații pentru construirea autorității executive federale, autoritatea executivă a subiectului Federației Ruse sau cererea autorității locale pentru eliberarea unei autorizații de construire. Următoarele documente sunt anexate la această cerere:
1) documente de titlu pentru teren;
2) planul urbanistic al terenului;
3) schema de planificare a organizării unui teren cu desemnarea amplasării obiectului construcției de locuințe individuale.
ce documente sunt necesare pentru dezvoltatorul LLC
Mai întâi de toate, trebuie să obțineți un permis de construcție.
7. În scopul de construcție, reconstrucție de dezvoltator de proiecte de construcție de capital depune o cerere de autorizare pentru construirea direct a autorizat eliberarea autorizațiilor de construcție, în conformitate cu alineatele 4 - 6 din prezentul articol autorității executive federale, autoritatea executivă a Federației Ruse, corpul autonomiei locale , o organizație autorizată care gestionează gestionarea de stat a utilizării energiei nucleare și a administrației publice în cadrul implementării dezvoltarea activităților legate de dezvoltarea, fabricarea, utilizarea armelor nucleare și a centralelor nucleare în scopuri militare. Cererea pentru eliberarea unei autorizații de construire poate fi depusă prin centrul multifuncțional, în conformitate cu Acordul de cooperare între centrul multifuncțional și a autorizat eliberarea autorizațiilor de construcție, în conformitate cu alineatele 4 - 6 din prezentul articol de către autoritățile executive federale, autoritățile executive ale Federației Ruse, un organism autoguvernarea locală. Următoarele documente sunt anexate la această cerere:
1) documente de titlu pentru teren;
1.1), în prezența unui acord privind transferul cazurilor stabilite de legislația bugetară a Federației Ruse, autoritatea publică (autoritate publică) de Stat pentru Energie Atomică Corporation „Rosatom“ ale, organul de conducere al fondurilor de la bugetul de stat sau de autoritatea administrației publice locale a statului (municipale) de client încheiat în punerea în aplicare a investițiilor publice - de mai sus acord, documentele de titlu la parcela de teren drept titular, cu care s Acest acord este inclus;
2) planul urbanistic al terenului sau, în cazul emiterii unui permis de construcție pentru un obiect liniar, detaliile proiectului pentru amenajarea teritoriului și proiectul de supraveghere a teritoriului;
3) materialele conținute în documentația proiectului:
a) o notă explicativă;
b) schemă de organizare de planificare a terenurilor, realizată în conformitate cu planul de dezvoltare a terenurilor etichetate obiect construirea de capital de locație urbană, intrările și trece la ea limitele zonei de actiune servitute publice, obiecte de patrimoniu arheologic;
c) Schema de organizare de planificare a terenurilor, confirmând locația caracteristicii liniei în cadrul liniilor roșii, aprobate ca parte a documentației de amenajare a teritoriului în legătură cu obiectele liniare;
d) diagrame reprezentând soluții arhitecturale;
e) informații privind echipamentele de inginerie, un plan de sinteză a rețelelor de inginerie și suport tehnic care indică locurile de conectare (conexiune tehnologică) a amplasamentului proiectat de construcție de capital cu rețeaua de suport tehnic;
e) proiectul de organizare a proiectului de construcție de capital;
g) proiectul de organizare a lucrărilor de demolare sau dezmembrare a obiectelor de construcții de capital, părțile lor;
Construcția de duplexuri este posibilă pe terenurile destinate construcției de către case individuale - atât autonome (și anume cabane), cât și blocate (adică duplexuri și case).
Trebuie să obținem permisiunea pentru construcții - "construcția de locuințe", "construcția joasă", "clădirile rezidențiale blocate".
Documente Aveți nevoie de următoarele:
-
Documente constitutive ale constructorului Licența dezvoltatorului Permisiunea de construcție Documentația proiectului privind obiectulPrezentarea documentelor pentru terenuri Documente financiare
Orașul nu este specificat
Tipul utilizării permise a unui teren este determinat de administrația locală în conformitate cu regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor.
înainte de începerea construcției, dacă tipul de utilizare permisă a memoriei nu se potrivește, atunci trebuie schimbat.
Într-adevăr, terenul trebuie să fie transferat pentru construcții joase.
Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse (articolul 36):
Ca urmare a urbanizării zonale a teritoriului în fiecare entitate municipală, se determină zone rezidențiale, de afaceri publice, zone industriale, infrastructuri de inginerie și transport și alte zone.
Compoziția zonelor rezidențiale poate include:
1) zone de dezvoltare a caselor individuale;
2) zone de dezvoltare pentru clădirile cu locuințe mici;
3) zone de dezvoltare pentru clădiri rezidențiale cu creștere medie;
4) zone de dezvoltare pentru clădiri rezidențiale cu mai multe etaje;
5) zone de dezvoltare rezidențială de alte tipuri.
Utilizatorul terenului (proprietar sau chiriaș) poate alege orice tip de utilizare permisă specificat în regulamentele de urbanism.
În conformitate cu. de la paragraful 4 al articolului 37 din RF
4. majore și tipuri minore de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcții de capital proprietarii de terenuri și proiecte de construcție de capital, cu excepția autorităților publice, guvernele locale, de stat și instituțiile municipale, de stat și întreprinderile unitare municipale, sunt selectați, în mod independent, fără autorizații și aprobări suplimentare .
În cazul în care documentele titlu au indicat faptul că tipul de utilizare permisă a terenurilor - construirea de clădiri rezidențiale joase, este opțiunea perfectă pentru tine, verifica nimic.
De asemenea, rețineți, în cazul în care documentele de titlu primit pentru o lungă perioadă de timp - până la zonare, utilizarea permisă poate fi deja inactiv pentru un anumit teritoriu. Am văzut, probabil, când se construiesc clădiri înalte lângă case individuale.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: