Cum să verificați agenția imobiliară

Înainte de a face o afacere cu un agent care ridică suspiciuni, ar trebui să utilizați mai multe metode care pot elimina frica și decid să se ocupe de această agenție.

Du-te prin listă - sau cum să nu fugi în escroci

Utilizați "cuvântul din gură".

Cel mai simplu și mai sigur mod atunci când aleg o agenție imobiliară - este de a cere un contact de încredere organizația de la prieteni sau rude care au intrat recent într-o afacere de a cumpăra sau de a vinde.

Verificarea documentelor.

Acesta este primul mod eficient de a asigura fiabilitatea agenției și, de fapt, existența ei reală pe piață. Verificarea este cu ajutorul unui avocat sau al unui notar. Acestea vor ajuta să afle dacă într-adevăr este în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice și dispune de toate necesare statutare documentele, certificatele și certificatele de Agenții imobiliari. Este demn de a verifica, prin taxa și tribunalul arbitral din regiune, care va ajuta pentru a afla dacă agenția este în stare de faliment sau de făptuitor.

Căutați informații în surse deschise.

Verificați comunitățile profesionale.

Un avantaj bun este acela de a căuta o agenție în breasla agenților imobiliari și a altor comunități profesionale. La urma urmei, apartenența la astfel de organizații publice oficiale presupune respectarea standardelor profesionale și disponibilitatea tuturor documentelor în conformitate cu legea.

Prezența sitului.

Astăzi, nici o agenție serioasă nu poate face fără o platformă electronică pe Internet. Pe site-ul agenției ar trebui să existe toate informațiile exhaustive despre organizație, fotografiile obiectelor sunt postate și propunerile sunt trimise. Acest lucru vă va spune cât de mult agenția este populară și că clienții au încredere că sunt de acord să posteze informații despre proprietatea lor.

Atribuiți o întâlnire la biroul agenției.

Existența agenției poate confirma prezența unei reprezentări oficiale. Dacă agentul nu refuză să organizeze o întâlnire la birou, atunci acest lucru indică faptul că organizația ar trebui să aibă încredere. În paralel cu aceasta, este posibil să se clarifice la fața locului dacă agentul lucrează în organizație și să verifice existența contractului de muncă.

Încheierea unui acord oficial cu agenția.

Încheierea unui contract scris garantează puritatea juridică a tranzacției. Este recomandabil să o conduceți în prezența avocatului dvs. Această condiție nu trebuie să confunde reprezentanții agenției. În contract este necesar să se prescrie toate nuanțele și problemele organizaționale și să se acorde atenție aspectelor financiare, în special în ceea ce privește plata comisionului către agent. Un punct foarte important în încheierea unui contract este discutarea posibilității de reziliere a acestuia dacă clientul nu este mulțumit de calitatea serviciilor.

Comparați prețurile pentru servicii.

Toate agențiile bune cu reputație stabilesc prețurile pentru servicii la aproximativ aceleași rate. Dacă costul pentru servicii este subevaluat în mod clar, atunci acest fapt ar trebui să alerteze clientul. Un preț atât de scăzut afirmă fie că este vorba despre o înșelătorie, fie că agenția oferă servicii de reducere.

Nu alegeți o agenție, ci un agent.

De regulă, decența unei organizații depinde de angajații care lucrează în ea. Prin urmare, merită să căutați un specialist specific cu experiență. Pentru a face acest lucru, trebuie să efectuați un sondaj în rândul prietenilor care au colaborat deja cu agentul și să îl contactați exact. În același timp, există o șansă ca comisioanele "prin cunoștință" să fie puțin mai mici.

Verificare paralelă: verificați și documente

Chiar dacă agenția imobiliară este complet legal și are o imagine bună, este încă nu exclude complet fraudă din partea vânzătorului și cumpărătorului. Agenția acționează întotdeauna ca intermediar și nu garantează în totalitate legitimitatea tranzacției. Este necesar să se clarifice dacă agenția verifică documentele, istoria apartamentului și proprietarii din trecut și prezent. Acest lucru poate spune unui avocat. De obicei, agenția are un specialist în personal care este responsabil pentru verificarea documentelor. Dar dacă există îndoieli, atunci pentru o probabilitate mai mare puteți verifica documentele de la un notar independent.

Atunci când alegeți o agenție, nu vă bazați numai pe intuiție. Nu este nimic despre care spun "încredere, ci verifică", iar cooperarea cu o organizație necunoscută pentru a lucra cu proprietățile imobiliare este asemănătoare cu cea a "ruletei rusești", unde riscul este întotdeauna prezent. Prin urmare, atunci când cumpărați sau vindeți locuințe pentru fiabilitate, este mai bine să efectuați un control aprofundat și chiar să începeți să lucrați împreună.

Rezidenții germani - Hrușciov nu mai plătesc pentru reparații capitale

Tpeningi, statbi, învățând zapabotky în Internet și multe alte lucruri. La toate, o fac!

Julia - Teoria marketingului sau câteva cuvinte magice de la un expert în piața imobiliară

Mi-a plăcut, de asemenea, prezentarea cu privire la ceea ce este marketingul. În literatură există o mulțime de taftologie, într-un cuvânt, este turnată apă Mulțumesc. Voi aștepta mai multe articole despre marketing! Clasa! Am un interviu astăzi, sper că mă ajută! Vreau să știu mai mult, la fel de scurt și distinct! Mulțumesc!

Anutkarow - Ce taxe plătiți atunci când vă ocupați de proprietăți imobiliare?

Obținerea unui împrumut cu înregistrare temporară Multe instituții bancare moderne eliberează credite de consum sau împrumuturi pentru antreprenori numai dacă debitorul are o înregistrare (permanentă sau temporară) în regiunea în care este prezentă banca. Acest lucru se datorează faptului că banca trebuie să se protejeze de "pierderea" clientului, nu de plățile din partea acestuia, precum și în cazul neplata posibilității de a-și vinde proprietatea pe teritoriul prezenței băncii. Dacă aveți de gând să luați un împrumut la Moscova pentru nevoi personale sau dezvoltare de afaceri, atunci nu fi leneș să se aplice pentru înregistrarea temporară la Moscova oficial.

Dnepr avocat - Cum să împartă o casă

makar225 - Care site este potrivit pentru căutare imobiliară? rezultatul sondajului

Da Avito este o forță și nu numai în domeniul imobiliar. Dar o persoană care locuiește într-un oraș mic, cum ar fi (Yeisk), se va aplica mai bine agenției care se află în orașul său. Din experiența mea, o șansă mai bună de a cumpăra o casă este mai ieftină și mai bună. Și tot prin faptul că. veți fi luați și veți vedea totul cu ochii voștri și nu cu imaginile.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare