Cum să faci o cumpărătură a unei cafenele?
Sunt un antreprenor individual, cumpăr o cafenea. Vânzătorul a insistat să plătească înainte de primire. În timpul plății costului acestei unități, vânzătorul a încetat să opereze perioada de anchetă. Acum rămâne să semneze un contract de vânzare, un act de transfer de proprietate și notarial. Cum să elaborezi un contract?
Răspunsuri de avocați (6)
Orașul nu este specificat
În timpul plății costului acestei unități, vânzătorul a încetat să opereze perioada de anchetă. Acum rămâne să semneze un contract de vânzare, un act de transfer de proprietate și notarial. Cum să elaborezi un contract?
Olga, bună după-amiază! Dacă doriți să certificați contractul de către un notar, atunci încheierea unui astfel de contract va trebui să fie comandat de la un notar. alți notari nu acceptă contracte întocmite de alte persoane. Acest lucru nu respectă legea, dar pentru un proces cu un notar veți avea luni cu rezultate necunoscute. Deci, fie renunța la serviciile unui notar, la toate, fie comandate de pre-contract și informarea condițiilor de bază (obiectul contractului, prețul, ordinul de plată, etc.)
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Dragă Olga! Bine ai venit! Pe lângă opinia unui coleg respectat și profesionist:
cumpărați o "cafenea" - este doar un concept, pentru că, de fapt, cumpărați acest echipament sau "reificat" echipamente, bunuri etc. și așa mai departe. și nu este absolut important, vânzătorul de IP sau nu.
Există un DCT obișnuit între Vânzător ca persoană fizică și dumneavoastră. Notar - după cum doriți, nu este obligatoriu 100%.
La o premisă - sau cumpărare-vânzare sau reînnoire a contractului de chirie sau altul.
Dar ce fel de chitanță - trebuie să privim, poate DCT ar trebui să fie legată de această chitanță.
Totul depinde de ce anume ajungeți în cafenea. Dacă acesta conține proprietăți imobiliare, atunci transferul de proprietate ar trebui să fie înregistrat în Rosreestr.
În cazul în care cafeaua are echipament, atunci este suficient un contract de vânzare standard, dar este necesar să se precizeze integral echipamentul și prețul proprietății.
Dacă ați plătit integral, trebuie să precizați în contract că calculele au fost făcute integral înainte de încheierea contractului.
Nu este necesar să se certifice aceste documente de către un notar.
Clarificarea clientului
Clarificarea clientului
Ați scris că nu este necesar să notați astfel de documente. Va exista un acord încheiat și semnat fără participarea unui notar?
Proprietatea este închiriată, contractul de închiriere este rearanjat.
Puteți încheia un contract de atribuire a dreptului de arendă sau de a încheia un contract de leasing pentru dumneavoastră.
În acest caz, această proprietate ar trebui specificată în contract.
Vreau garanții că dețin echipamentul și că vânzătorul (așa cum sa dovedit, persoana este nesigură) nu va putea să pretindă totul, pentru care am dat deja bani.
Momentul transferului dreptului de proprietate ca regulă generală din momentul semnării contractului poate fi indicat în contract. După aceea, fostul proprietar nu mai are dreptul să revendice proprietatea.
Articole similare
-
Ce este un dar și cum să eliberezi în mod corespunzător un cadou
-
Portofoliul unui freelancer ce este, cum să-l aranjezi în mod corespunzător
Trimiteți-le prietenilor: