Complex de construcții și construcții în economia națională - stadopedia

Economia construcției ca știință și ca sistem de producție

Bazele activității antreprenoriale în construcții

Sistemul de norme și norme în construcții







Caracteristici tehnice și economice ale construcției

Complex de construcții și construcții în sistemul economiei naționale

Secțiunea 1. 1. Introducere în economia construcțiilor

Construcția ca activitate și ramură a producției materiale. Conceptul de complex de construcții și compoziția întreprinderilor și organizațiilor sale. Rolul industriei construcțiilor în economia țării. Conceptul și tipurile de investiții, finanțarea acestora. Conceptul de investiții și activitățile de construcție, participanții săi. Forme organizatorice (căi) de construcție. Specificitatea dezvoltării industriei construcțiilor.

Economia statului modern este un sistem complex compus din diverse industrii. În scopul reglementării statului de dezvoltare economică, colectarea și sistematizarea informațiilor, toate industriile sunt grupate pe industrii și complexe.

Industria - structura alocată și generalizată a întreprinderilor, corporațiilor, organizațiilor pe baza unității scopului economic al produselor, lucrărilor și serviciilor produse. Ramura este de asemenea caracterizată de unitatea și uniformitatea materiilor prime consumate; generalitatea bazei tehnologice și a proceselor tehnologice; personalul profesionist omogen. Dacă se extind semnele scopului economic al producției, atunci unitatea lor organizațională se caracterizează prin termenul "industrie la scară largă". Agregatul ramurilor mari formează complexe de ramuri.

Una dintre cele mai mari ramuri ale economiei naționale este construcția.

Industria construcțiilor ca un tip de activitate implică punerea în aplicare a construcțiilor noi, extinderea, reconstrucția și repararea clădirilor, structurilor și obiecte de industriale si non-industriale prin efectuarea CMP (construcții și lucrări de instalare), pentru care resursele economice necesare.

Construcții ca o ramură a producției materiale include producția de produse pentru construcții (tencuialã) prin efectuarea activităților de construcție în crearea, care implică nu numai companiile de construcții și instalații, dar, de asemenea, întreprinderile de proiectare și dezvoltare și de cercetare, întreprinderile de materiale de constructii industrie, constructii si transporturi.

În cadrul complexului de construcții se înțelege sistemul organizat de întreprinderi și industrii, unite prin legături de producție durabile tehnologice și economice în construcția de produse de construcție.

Complexul de clădiri din Rusia este un set de organizații contractuale, întreprinderi din industria materialelor de construcție, instituții de mecanizare, transport, proiectare și cercetare, companii de leasing, instituții de învățământ și alte întreprinderi și organizații.

Structura complexului de clădiri poate fi împărțită în șapte grupuri de întreprinderi și organizații:

1) organizațiile de construcție și instalare (contractante) care efectuează diferite tipuri de lucrări de construcție și instalare, care sunt clasificate pe tipuri de lucrări de construcții generale, de specialitate și de reparații și construcții;

2) întreprinderile și organizațiile care furnizează forță de muncă pentru construcții (întreprinderi din industria materialelor de construcții, structuri, industrii de prelucrare a lemnului și alte industrii);

3) întreprinderile și organizațiile care furnizează mijloacele de muncă (construcția și utilajele rutiere, producția de echipamente pentru industria materialelor de construcții);







4) întreprinderile pentru exploatarea și întreținerea mașinilor, echipamentelor și vehiculelor de construcții;

5) organizații de cercetare, dezvoltarea unor noi soluții de inginerie, noi materiale și structuri, noi tehnologii pentru producerea de materiale de construcții, structuri și construcții și instalații de lucru, utilaje constructii noi si echipamente (cele mai multe funcții în structura instituțiilor de învățământ superior);

6) organizații arhitecturale și de proiectare și proiectare și supraveghere care efectuează sondaje de inginerie și elaborează estimări de proiectare pentru construcții;

Construcției trebuie să fie văzută ca o activitate care vizează dezvoltarea reală (kapitaloobrazuyuschih) de investiții datorită faptului că rolul principal al industriei de construcții - pentru a crea condiții pentru dezvoltarea susținută a economiei naționale, iar acest lucru este obiectivul principal al politicii economice a oricărui stat modern.

Condiția pentru creșterea economică este reproducerea extinsă, care necesită investiții.

Termenul de "investiție" provine din cuvântul latin investire - pentru îmbrăcăminte. Investiții înseamnă (fonduri, valori mobiliare, proprietăți, drepturi de proprietate și non-proprietate, cu valoare monetară) investite în diferite domenii de activitate pentru a obține un profit în viitor sau pentru a obține un alt rezultat util.

Se acceptă să se facă distincția între următoarele tipuri de investiții:

- investiții financiare (portofoliu) - fonduri investite în acțiuni, obligațiuni și alte valori mobiliare emise de stat, administrațiile municipale, societățile comerciale;

- investițiile în imobilizări necorporale sunt investiții în achiziționarea de dezvoltări științifice și tehnice (drepturi de proprietate, licențe pentru transferul drepturilor de proprietate industrială, know-how etc.).

- investițiile reale (capital-forming) sunt investiții de resurse bănești pentru creșterea stocurilor și a capitalului fix în procesul de activitate a construcțiilor.

Finanțarea investițiilor se realizează de obicei în detrimentul:

1. Mijloacele proprii ale întreprinderii (acestea includ: amortizarea, profitul rămas la dispoziția întreprinderii, fonduri din vânzarea de active, fonduri ale fondatorilor și acționarilor);

2. fonduri împrumutate (acestea includ credite bancare, comerciale, bugetare, împrumuturi împrumutate, leasing);

3. Alocări de investiții din bugetele republicane și locale și din fondurile extrabugetare);

4. credite ale organizațiilor internaționale, capitalul persoanelor fizice și fizice străine).

Prin urmare, din discuția de mai sus că producția de produse pentru construcții se realizează prin efectuarea activităților de construcție în activitățile de investiții și de construcție, care este înțeleasă ca făcând investiții și acțiuni pentru punerea în aplicare a construcțiilor (proiecte de reconstrucție), care se încheie cu introducerea de obiecte în funcțiune și transferul de proprietate al utilizatorului sau organizația de operare .

În procesul de investiții și activități de construcție, participanții principali (entități de afaceri) sunt:

2) Clientul - persoană juridică sau persoană fizică care îndeplinește în numele investitorului funcțiile organizatorului și managerului pentru construirea instalației, începând cu elaborarea unui studiu de fezabilitate și încheind cu implementarea instalației.

3) Dezvoltatorul este o entitate juridică sau o persoană fizică cu drept la un teren de construcție.

4) Contractori - organizații de construcție care execută lucrări de construcție și instalare pe site-uri în baza contractului cu clientul.

5) Designeri - organizații de proiectare sau proiectare și cercetare și cercetare care realizează, în baza unui contract sau contract cu clientul, dezvoltarea unui proiect de construcție.

Trebuie remarcat faptul că construcția este posibilă în următoarele moduri:

* mod economic - construcția de facilități se realizează de către beneficiarul propriu sau de către investitor și în acest scop se creează o unitate de construcție și asamblare în structura organizatorică a clientului, care execută construcția complexă a instalației;

* Contract (de bază) mod - se realizează în mod continuu care funcționează în organizațiile de construcții și montaj (contractanți - general și subcontractanți), în cadrul unor contracte cu clienții (antreprenorul general), care au propriile lor resurse de producție pentru construcții, instalații și de construcții;

* Construcția la cheie este o formă în care funcțiile clientului sunt transferate antreprenorului general, care își asumă întreaga responsabilitate pentru construirea facilității în conformitate cu proiectul aprobat, în intervalul stabilit și în limita costului estimat.

O particularitate în dezvoltarea de construcție și condițiile de funcționare ale acestuia sunt predeterminate de direcția de politică economică, amploarea și plasarea programelor de investiții în țară, proporțiile sectoriale în distribuția caracterului de investiții să fie construcția de obiecte (dimensiunea lor, gradul de dificultate și nivelul tehnic), precum și o serie de cerințe de calitate, necesare pentru construcție. Cele mai importante dintre acestea sunt durata construcției și calitatea produselor pentru construcții.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: