Cumpărătorii de apartamente ar trebui să fie tratați cu o atenție deosebită pentru a afla cine este înregistrat în acest spațiu de locuit, dacă există proprietari înregistrați "pe tot parcursul vieții" care își păstrează dreptul de a folosi casa prin lege.
Deci, care nu pot fi evacuate din apartament, chiar și cu o schimbare de proprietate.
- Membrii familiei care au semnat o renunțare la privatizare în favoarea altor membri ai familiei își păstrează dreptul de utilizare permanentă a apartamentului și nu se scot din registru, menținând înregistrarea la acest loc de reședință.
- Conform refuzului testamentar pentru perioada stabilită în voință (cel mai adesea - pentru viață). Moștenitorul poate vinde sau dona locuința moștenită, dar legatarul își păstrează dreptul de a folosi apartamentul. Cum să eliminați legat de cont: să-și îndeplinească refuzul voluntar sau prin intermediul instanței care încalcă interesele vecinilor sau utilizarea locuințelor în alte scopuri, precum și provocarea de vătămări care agravează starea locuințelor.
- Membrii (inclusiv fostul) HBC, precum și soții lor, care au contribuit la un moment dat o parte sau o parte din aceasta.
- Un soț este un proprietar al unei locuințe cu dreptul de a folosi locuința pentru un contract de căsătorie sau un acord, chiar dacă soții divorțează căsătoria.
- Minorii care locuiesc într-o instituție pentru copii.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că prețul apartamentelor cu această sarcină poate fi subevaluat în mod semnificativ, dar pe aceasta - este deosebit de atractiv pentru cumpărător. Dar jocul merită luminos? - aceasta este o altă întrebare.
În cazul în care vânzătorul nu a notificat cumpărătorul că există persoane înregistrate în incintă care nu pot fi scoase din registru, adică tăcut, și, de asemenea, despre aceasta nu este scris în contract, un astfel de contract este recunoscut ca fiind nul și vânzătorul este obligat să returneze bani. Desigur, trebuie obținută o hotărâre judecătorească.
Dacă în contractul de cumpărare și vânzare există o clauză în care persoanele înregistrate se vor elimina din cont, nu este în niciun caz un fapt că acest lucru va fi cazul. Persoanele înregistrate iau în mod independent o decizie privind scoaterea de la înregistrare.
Puneți o întrebare
Trimiteți-le prietenilor: