Berezniki, managementul urban este important

Text: Alena Kozyreva

Ce face managementul urban? Nu există atât de multe direcții de activitate: monitorizarea situației stocului de locuințe, organizarea lucrărilor de transport public și lucrările rețelelor de utilități care alimentează orașul cu căldură, apă și electricitate. Aici, de fapt, asta e tot. Care dintre direcții este cea mai importantă și mai complexă, este greu de spus Vladimir Zuev, șeful departamentului economiei municipale. El spune că totul este important.







- Ar fi de dorit?
- Poate că ai nevoie de asta. Dar există organizații de administrație care deservesc 20 de case și există mai multe persoane care gestionează stocul de locuințe. Există case relativ noi, dar există case vechi "gostinki" și foste. Întrucât condițiile inițiale nu sunt egale, este dificil să se compare între ele societățile.

- Problema așa-numitele case "marginale", unde procentul de colectare a plăților pentru locuințe și utilități este foarte scăzut. Vorbesc despre "gostinka". Pentru organizațiile private de gestionare, astfel de case sunt neprofitabile, poate, să creeze o organizație de conducere municipală care să păstreze aceste case la un nivel acceptabil și să nu le lase să se prăbușească complet?
- Legislația actuală nu prevede înființarea de organizații municipale de gestionare, deoarece nu este o problemă locală.

- Nu este nici un secret că utilitățile coloanei vertebrale sunt foarte uzate. Bani pentru a rezolva situația necesită mult. Cum să luăm deciziile în această situație?
- Există mai multe mecanisme. În primul rând, acestea sunt programe de investiții ale întreprinderilor care furnizează resurse care conțin rețelele noastre - BSC și sucursala Novogor-Prikamye. În al doilea rând, este chiria reinvestită. În ultimii trei ani, aceste întreprinderi au făcut o chirie care merge la reconstrucția rețelelor de utilități. Deci, anul trecut, 7 kilometri de țevi au fost înlocuite. În al treilea rând, există bani extrabugetari. De exemplu, Evrokhim a finanțat parțial construcția unui al doilea șir de conducte de apă, care dă apă la oraș. Mai mult de un kilometru al căilor navigabile se schimbă de către lucrătorii rutieri, care extind drumul de by-pass Kungur-Solikamsk. Aceste lucrări au fost incluse în proiectul lor. Opțiunea, cred eu, nu este rea.

În curând municipalitatea va dispune de sisteme de alimentare cu apă caldă, apă și electricitate. Apoi vedem imediat unde avem "puncte slabe", deoarece dezvoltarea acestor sisteme precede în mod necesar inventarul tehnic al rețelelor.

- Legea privind conservarea energiei a fost adoptată de mult timp. La domiciliu, tot mai multe dispozitive pentru calcularea căldurii. Dar pentru a salva acest lucru nu este în mod clar suficient. Cum să porniți procesul?
- Într-adevăr, pentru a salva un dispozitiv, contabilitatea este mică. Trebuie să vă ocupați de reglementarea resurselor din clădire. Și pentru aceasta este necesar să se efectueze inspecția energetică. De fapt, acesta este exact ceea ce a făcut municipalitatea în grădinițe și școli. După auditul energetic, au fost emise certificate energetice pentru toate clădirile. Documentul a arătat ce trebuie făcut pentru a se asigura că dispozitivele de măsurare funcționează eficient, astfel încât căldura și energia electrică să fie păstrate, iar instituția a început să economisească efectiv. Pentru a face acest lucru, clădirea ar trebui să primească cât mai multă resursă necesară pentru a menține temperatura aerului de reglementare. De ce școala are nevoie de apă caldă în weekend sau noaptea? Vreau să spun că utilizarea resurselor comunale poate fi planificată. Vă recomandăm ca proprietarii să facă aceeași lucrare la domiciliu și apoi adăugați la site-ul de înregistrare a sistemului de resurse comunale pentru ajustarea acestuia. Economia va deveni realitate.

NUMĂR PENTRU CONTROL 26-22-37
Cu șase ani în urmă, în structura UGH, a fost creat un departament pentru monitorizarea stării fondului de locuințe. Există șapte angajați în departamentul de personal, și mai multe organizații de gestionare sunt atribuite la fiecare departament.

Potrivit șefului departamentului de control Galina Suetina, în anul angajații verifică circa 700 de blocuri de locuințe. Apropo, aproape niciodată plângerile despre starea casei nu vin de la HOA. Acest lucru demonstrează încă o dată eficacitatea acestei metode de gestionare a clădirilor cu mai multe apartamente.

Într-un an, departamentul de control examinează până la o mie de apeluri, atât în ​​scris, cât și oral.

Angajații departamentului monitorizează modul în care organizațiile de management respectă cerințele legii și condițiile acordului de gestiune încheiat cu proprietarii. Din acest motiv, chiriașii nu ar trebui să ignore acest document. Acesta prevede toate condițiile esențiale în care societatea de administrare se angajează să furnizeze servicii de locuințe.







Dacă în timpul verificării plângerea este confirmată, organizațiile de management sunt instruite să elimine încălcarea într-o anumită perioadă de timp. Potrivit lui Galina Yuryevna, nu există probleme cu executarea instrucțiunilor. Excepție a fost compania "Perm Comfort Model" și "Verkhnekamye-Service". Dar ambele și-au încetat deja activitățile.

Trebuie remarcat faptul că competența departamentului de control nu include procedurile relațiilor dintre proprietari. De exemplu, atunci când un vecin de la etajul superior a efectuat o redezvoltare, a schimbat schema de aprovizionare cu căldură, drept urmare vecinul inferior începe să înghețe.

Pe lângă inspecțiile planificate și neplanificate ale fondului de locuințe, departamentul controlează executarea lucrărilor sezoniere. Acestea includ pregătirea locuinței pentru sezonul de încălzire și curățarea sanitară a zonelor adiacente.

WATKING WATER
Ieri ziariști Berezniki au fost arătate motivul pentru viitoarele cut-off de apă pe scară largă. Conform planului, aprobat de către primărie, călătoria va începe mâine la orele 16.00. A doua zi, sâmbăta, la ora 23.00, se vor deschide clapeta și apa va merge în oraș.

Punctul principal al ceea ce se întâmplă este că în rețeaua de apă numită "Usolka" și "Surmog", care alimentează întregul oraș cu apă, este necesar să se taie noi secțiuni de țevi. Țevile sunt deja montate, așezate în pământ, iar acum în locul lor puteți vedea doar pământul arat.

Două puncte ale legăturii se află pe locul construirii unei noi intersecții de trafic, care se construiește între drumurile Perm-Berezniki și Kungur-Solikamsk. Clientul construcției este Administrația Teritorială a Autostrăzilor. În cadrul proiectului, printre alte lucrări de construcție, este indicată înlocuirea unei secțiuni dintr-o conductă de apă cu o lungime de peste un kilometru. Acesta este amplasat la câțiva metri de conductele de apă existente pentru a ocoli suporturile de la podul rutier. Costul lucrărilor numai pentru partea "apă" este de 41 de milioane de ruble. După punerea în funcțiune a obiectului, noul site va fi donat orașului.

În plus, legătura va fi făcută în apropierea satului Permyakovo. În acest loc, la sfârșitul anului trecut, au fost puse două linii noi ale conductei de apă. Acestea au fost construite pe bază de paritate de către oraș și Eurochem, care intenționează să construiască locuințe în acest domeniu. Cheltuielile totale s-au ridicat la 40 de milioane de ruble.

"Există vreo altă modalitate de a face față ONU-urilor înalte, cu excepția cazului în care să controleze situația de către chiriașii înșiși? Cum de a face companiile de management ajuta locatarii în această chestiune (mai ales dacă casa este foarte mare)? "- Dmitri Vladimirovici.
- Organizația de management din cadrul contractului de administrare pentru o clădire de apartamente poate îndeplini funcțiile de monitorizare a ODN în cazul în care proprietarii clădirilor adunării generale iau o decizie, va include acest punct în contractul de administrare. În orice caz, atunci când societățile de administrare desfășoară activități legate de controlul ODN, de preferință prezența unui reprezentant al consiliului la domiciliu.

"Linile de troleibuz au fost dezmembrate la Avisma. Și când vor fi scoși polii? După cum arată practica, ei cad fie ei înșiși (ca în "Melody"), fie forțat (dtp). "
- În timpul dezmembrării rețelelor de contact ale troleibuzului către JSC VSMPO-Avisma, polițele de urgență au fost de asemenea dezmembrate. Stâlpii rămași sunt închiriați pentru a găzdui cabluri cu fibră optică (televiziune, internet).

"În partea de jos a străzii K. Marx și de-a lungul străzii Telman se întindea rețeaua de contacte. Asta înseamnă că troleibuzele vor fi lansate de-a lungul acestor străzi? Dacă da, când se va întâmpla acest lucru? "- Julia Krotova.
- Contactați rețelele de pe stradă. K.Marksa și st. Telman există de mulți ani. Lansarea rutelor de troleibuz de transport public de-a lungul acestor străzi nu este planificată.

"Autobuzul pe ruta numărul 18 (grădini) rulează de două ori pe zi de trei ori pe săptămână. Este posibil să crească numărul de zboruri, deoarece autobuzele sunt pline? "
- O creștere a numărului de planuri de trafic și, în consecință, planificarea zborurilor este planificată după ce capacul de zăpadă sa prăbușit.

"Troleibuzul # 6 și microbuzul # 8 sunt singurul transport care merge din centrul orașului în zona" Melody ". Dar căruciorul se oprește la „Jos Central Department Store“, și microbuz la „TsUM de Sus“, atât de des pasagerii rula de la o stație la alta prin intermediul carosabilului, creând o situație de urgență. Fie că este posibil pentru confortul pasagerilor pentru a transfera la stația de troleibuz „superior CUM“? Astfel, transportul merge într-o direcție, va ajunge la un pas "- Alexey Gulyaev.
- Oprirea transportului "Upper Tsum" și "Nizhniy Zum" sunt separate pentru a asigura siguranța traficului. Datorită dimensiunii mici a opririi "TSUM superior", lipsa unui buzunar de oprire, apropierea imediată a unei opriri la intersecție, toate vehiculele care trec prin oprirea "Nizhny Tsum" se opresc aici. La "Magistrala Centrală Superioară" se oprește numai transportul, lăsând strada K.Marksa. În acest sens, considerăm că transferul de oprire a troleibuzelor celei de-a șasea rute până la oprire "Magazinul central superior" nu este recomandat.

Accidentul rutier a avut loc astăzi la intersecția în centrul orașului Perm. Conform informațiilor preliminare din partea poliției rutiere, incidentul a avut loc la 7:30 la intersecția străzii Speshilov cu strada Revoluției de lupte.
Clasa Business

Investigarea cauzei penale împotriva fostului ministru al transportului Prikamye Almaz Zakiyev va fi tratată de comitetul regional de investigație.
Clasa Business

În Perm, se deschide serialul "Legends of the Perm Theater" - un proiect care implică o serie de concerte, serile creative și expoziții dedicate oamenilor care au jucat un rol special în dezvoltarea Teatrului de Operă și Balet din Perm.
Companion nou

În mulți copii, într-adevăr, din copilărie, talentul artistic este văzut: atunci când se joacă, se reîncarcă într-un personaj sau altul, iar uneori se stăpânesc cu măiestrie într-un rol,
Interesul privat

În ajunul premierii "Drunken" Ivan Vyrypaev în producția lui Marat Gatsalov, conducerea teatrului a luat o decizie ambiguă: spectacolul a durat mai mult de două ore fără pauză.
Companion nou

Jucător al echipei de tineret 12-13 ani Alexei Kolotov (stânga) - fotbalist în a doua generație.
Ziarul Zori PLUS

Foto: Danila Shiferson Menționăm că taxele de pornire vor fi susținute de administratorii fondului "Dedmorozim", a căror principală dorință este să se recupereze și să trăiască.
Companion nou

În timpul vizitei de lucru la Berezniki, Maxim Reshetnikov a inspectat construirea unui nou patinoar de interior în apropierea parcului orașului.
Clasa Business







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: