Datorită expertizei, costul total estimat al construcției facilităților finanțate din bugetul de capital a fost redus cu 81 de miliarde de ruble de la începutul anului. Inovațiile în partea de examinare a documentației de proiect, introducerea tehnologiilor BIM-design și pregătirea pentru programul de renovare a locuințelor "perspectiva Moscovei" a fost discutată de președintele Moscovei de examinare Valery Leonov.
- Câte proiecte au fost convenite de către comisie de la începutul anului și câte fonduri bugetare ați reușit să economisiți pentru oraș în această perioadă?
- De ce nu puteți determina imediat costul real al construcției?
- Motivul este unul - factorul uman. Nimeni nu este imun la erori, deficiențe și greșeli, iar organizațiile de design nu fac excepție. Pentru a face acest lucru, experții noștri verifică în detaliu calculele și, în cazul în care există erori, le elimină.
- Care sunt modalitățile de a reduce costul și calendarul construcției în etapa de proiectare, ca parte a examenului?
- Ne confruntăm cu sarcina maximizării costurilor de construcție din Moscova. Dar nu este ușor de realizat de reducere a acesteia, precum și pentru a determina prețul optim de construcție în condițiile actuale, fără a reduce calitatea și siguranța clădirilor aflate în construcție. Pentru a face acest lucru, experții definesc corespondența dintre estimată și calculele conținute în ele cantitative, costuri și standardele de performanță a resurselor în evaluarea estimată, precum și soluții tehnice, tehnologice, structurale și alte proiectare incluse în documentația de proiect.
În timpul examinării, putem oferi și materiale de construcție-analogice, înlocuind produsele importate egale, egale, în calitate. dar cu parametri de cost mai mici.
- După examinare se efectuează de asemenea un al doilea test al proiectului?
- Da, după expertiza documentației de proiectare și a rezultatelor studiului de inginerie, se efectuează o altă procedură - verificarea fiabilității determinării costului estimat al proiectului. Cu toate acestea, această etapă este obligatorie numai pentru facilitățile a căror finanțare este asigurată de bugetul orașului Moscova. În acest caz, experții comisiei iau în considerare toată documentația bugetară din complex și evaluează dacă decizia este justificabilă în proiect, indiferent dacă implică o creștere nerezonabilă a prețului și o creștere a estimării. În cursul examinării, se corectează volumul de muncă aprobat eronat sau umflat, se descoperă utilizarea incorectă a cotațiilor și incoerența lor în tehnologia de producție, precum și utilizarea nejustificată a echipamentelor și materialelor costisitoare.
- Ce atenție acordați optimizării procedurii de examinare?
- Cel mai intim. Odată cu creșterea constantă a volumului de muncă necesar de noi tot mai mare eficiență în abordarea problemelor emergente. Prin urmare, perioada de realizare a expertizei de stat este redusă. De exemplu, o documentație de proiectare tipică și documentația de proiectare în ceea ce privește proprietățile rezidențiale - de la 45 la 30 de zile, o parte din documentația de proiectare și rezultatele studiului de inginerie, obiect care nu este unică - de la 60 la 45 de zile.
În același timp, ne străduim constant să îmbunătățim serviciile pe care le oferim. Realizăm expertiza de stat în formă electronică, ceea ce ne-a permis să optimizăm nu numai interacțiunea dintre experți și proiectanți, ci și momentul examinării, reducându-le în mod semnificativ.
- Comitetul monitorizează prețurile pentru materialele de construcție, produsele, structurile, echipamentele de construcție. Cât de intens este această activitate desfășurată astăzi?
Numai în prima jumătate a anului GAU "NIAC" a dezvoltat, convenit și inclus în standardele estimative TSN 757. Printre acestea, 74 cotații pentru tipurile de muncă, 3 prețuri estimate pentru operarea mașinilor și mecanismelor, 332 pentru materiale, produse și structuri și 348 prețuri estimate pentru echipamente, mobilier, scule și materiale.
- Care sunt prioritățile pentru activitatea comisiei în acest an?
Ne pregătim pentru implementarea programului de renovare. Moskomekspertiza a fost pregătită să verifice documentația de proiectare a programului de renovare a locuințelor în format electronic, inclusiv documentația care conține modele de informații privind proiectele de construcție capitală.
În lucrarea noastră nu există nici o prioritate unică - pentru noi fiecare obiect este important și fiecare ar trebui să fie studiat cât mai aproape posibil.
- Cu câțiva ani în urmă, ați spus că investiția în BIM investește în propriul dvs. viitor. Astăzi nu renunță la cuvintele tale?
- Nu, încă aderă la acest punct de vedere. Aplicarea tehnologiilor BIM este într-adevăr viitorul industriei construcțiilor. Însăși procesul de lucru cu modelul BIM este un nivel complet diferit de percepție a proiectului. Expertul în acest caz poate găsi rapid secțiunea necesară a proiectului, urmărind conformitatea soluțiilor structurale, arhitecturale, de planificare a volumului, tehnologice și a altor soluții cu normele tehnice. Acest lucru este foarte convenabil.
- Cât de multă tehnologie BIM va contribui la reducerea timpului de examinare?
- Utilizarea tehnologiilor BIM va asigura o reducere serioasă a timpului de examinare a documentației proiectului. Astfel, proiectele implementate în BIM sunt supuse examinării, de obicei cu câteva zile înainte de data planificată. În plus, BIM face posibilă reducerea costului proiectului în toate etapele acestuia, precum și reducerea numărului de mici inconsecvențe. În plus, în orice moment toți participanții la proces au acces la informații complete despre această facilitate. În general, introducerea tehnologiei de modelare a informațiilor face posibil ca procesul de construcție din capital să fie mai transparent, mai clar și mai eficient.
- Ce probleme are astăzi Moskomekspertiza?
- Nevoia de lucru a Comitetului de experți din Moscova este în continuă creștere, singura problemă care apare este volumul imens de muncă. De fapt, aceasta nu este chiar o problemă, ci un stimulent pentru o activitate ulterioară.
- Ce sarcini ar trebui să decidă comisia înainte de sfârșitul anului?
- Deja astăzi putem spune cu încredere că nu numai că vom salva, dar vom îmbunătăți semnificativ rezultatele din anul trecut. Prin urmare, sarcina noastră principală nu este de a încetini, de a cântări și de a efectua în mod semnificativ munca noastră, verificând cu atenție fiecare proiect și decizie bugetară.
Cu toate acestea, cifrele și indicatorii sunt un punct important, dar nu principalul. Principalul lucru este că munca noastră ar trebui să contribuie la dezvoltarea orașului nostru iubit și să îmbunătățească calitatea vieții moscovitelor. Aceasta este prioritatea noastră constantă.
Trimiteți-le prietenilor: