În contextul acumulării de capital suficient (s-ar putea spune chiar, apariția unui surplus de capital, care nu se pot angaja în propria afacere), persoane fizice și instituții financiare se gândesc la modul de a pune la dispoziția temporar liber bani pentru a lucra, pentru că este auto-expansiune a capitalului este funcția sa principală . Pentru a înțelege cât de repede antreprenorul va începe să obțină profit din banii investiți, se calculează perioada de returnare a investițiilor. Despre ce înseamnă acest indicator și cum poate fi calculat, vom acoperi în acest articol.
Perioada de rambursare a investițiilor arată, în ce moment venitul din investiție va depăși valoarea investiției și proiectul va începe să aducă un profit net. Calculul acestui indicator este important pentru investitor, deoarece îi oferă posibilitatea de a evalua riscul proiectului și timpul în care nu poate utiliza resursele închise.
Să dăm un exemplu simplu. Dacă proiectul a investit un milion de dolari, iar venitul anual este de o sută de mii de dolari, atunci perioada de returnare a investițiilor va fi de zece ani. La prima vedere, ar putea părea că, cu cât proiectul se plătește mai rapid, cu atât mai mult va fi investit în acest proiect, dar, de fapt, nu este așa, iar mai jos vom explica de ce.
Calcularea perioadei de rambursare a investiției este cea mai importantă procedură care precede decizia de participare sau refuzul de a participa la un anumit proiect. În funcție de durata proiectului, pot fi aplicate diferite abordări:
- În cazul în care proiectele sunt pe termen scurt (până la un an), se calculează perioada de recuperare normală a investițiilor - divizarea privată a sumei investite pentru un venit lunar. Această procedură ne permite să calculam când primim banii noștri în așa-numita valoare viitoare.
- În cazul în care proiectul este proiectat pentru mai mulți ani, este recomandabil să se calculeze perioada de recuperare redusă a investițiilor, ceea ce ne permite să estimăm când vom returna banii investiți în valoarea curentă. Diferența dintre valoarea actuală și cea viitoare este că banii sunt supuși procesului de inflație, adică depreciere. Astfel, pentru un milion de dolari astăzi puteți cumpăra mai multe valori reale decât pentru același milion de dolari în zece ani. Pentru a înțelege momentul în care vom returna valoarea investiției în valoare reală în momentul investiției, se calculează perioada de recuperare redusă. Calcularea acestui indicator nu are nici un sens pentru proiecte pe termen scurt, ca economie mai mult sau mai puțin stabil, inflația pentru anul este de ordinul a 5-7 la sută și în ceea ce privește termenele schimbați-le în cel mai bun caz pentru câteva săptămâni, ceea ce nu este deloc pe termen lung pentru afaceri mari, luate în considerare. Perioada actualizată este convenabil calculată după cum urmează: perioada simplă este înmulțită cu suma unei unități și rata medie anuală a inflației ridicată la puterea egală cu numărul de ani de investiție.
Odată cu fluxul de numerar, valoarea viitoare și actuală a banilor, perioada de recuperare a investițiilor este unul dintre cei mai importanți indicatori utilizați în activitatea managerului de investiții. Este de remarcat faptul că revenirea mai rapidă este, de obicei, asociată cu riscuri mai mari - cu cât rata de rentabilitate este mai mare, cu atât trebuie să se facă mai multe mișcări periculoase pentru ao realiza. Astfel, nu orice investitor Pozar privind rata de rentabilitate de 300% și de recuperare a investiției în patru luni - este prea mare probabilitate că investiția sa va arde la fel ca urmare a neglijenței sau neprevăzute de control. Investițiile cu o mai mică rentabilitate și o amortizare mai lungă, dimpotrivă, inspiră o mai mare încredere.
Trimiteți-le prietenilor: