Modificarea termenilor contractului de construcție

Modificarea termenilor contractului de construcție

Modificarea sau anularea contractului de contract de construcții este posibilă în următoarele moduri:

  • prin acordul părților;
  • printr-o hotărâre judecătorească;
  • în mod unilateral.
  1. Prin acordul părților, contractul poate fi modificat în orice moment, cu condiția să nu contravină termenilor acordului însuși. Legislația rusă nu conține niciunul dintre condițiile care să conțină interdicția de modificare a contractului. În plus, articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse implementează regula generală a libertății contractuale și specifică posibilitatea modificării termenilor contractelor, inclusiv a contractelor de construcție, și permite, de asemenea, încetarea acesteia. Dar, în acest articol, legiuitorul a inclus o clauză importantă care permite limitarea drepturilor de mai sus prin lege sau prin tratatul însuși.






  2. Art. 450 Codul civil conține, de asemenea, condițiile de încetare sau modificare a contractului de construcție în cadrul unei proceduri judiciare.

    Motivele pentru contractul de construcție modificări și reziliere, în acest caz, poate fi o bază prevăzută Codul civil, prin contract sau de alte legi, în cazul unei încălcări substanțiale a contractului de construcție una dintre părți. interferență semnificativă în acest caz înseamnă, cauzând astfel prejudicii partidului, ca urmare a care este în mare măsură lipsit de rezultatele pe care le-ar putea invoca în contract.







    Prezența unor astfel de consecințe sau absența lor este, de regulă, lăsată la discreția instanței și în fiecare caz în parte, instanța, în condamnarea sa, decide acest aspect ținând cont de toate circumstanțele cauzei.

    Pe lângă o încălcare semnificativă a termenilor contractului ca motiv pentru schimbarea și rezilierea contractului în instanță, Codul civil evidențiază o schimbare semnificativă a circumstanțelor, de exemplu schimbările în tipurile de muncă ale SRO. modificarea lucrărilor prin estimare.

    Această bază în sine înseamnă, o schimbare în circumstanțe, astfel încât în ​​cazul în care părțile au prevăzut schimbarea (de exemplu, SRO - anticipa schimbările în legislație este foarte dificil), in general, acestea nu ar intra într-un contract, sau ar fi încheiat în cadrul semnificativ diferit de înregistrat în acord.

    În acest caz, trebuie să aveți următoarele condiții:

    • Părțile nu au putut prevedea o schimbare semnificativă a circumstanțelor;
    • Partea interesată nu a reușit să depășească consecințele negative care au apărut atunci când circumstanțele s-au schimbat semnificativ.

  3. Modificarea unilaterală a contractului este posibilă numai dacă nu rezultă din prevederile legii sau din acordul propriu-zis.

    În conformitate cu art. 744 din Codul civil clientul are dreptul de a face modificări în buget în cazul în care lucrările suplimentare cauzate în procesul de a face modificări în bugetul nu depășește 10 la sută din totalul lucrărilor efectuate în cadrul contractului.

    Aceste lucrări suplimentare nu trebuie, de asemenea, să modifice natura principală a lucrărilor din contractul de construcție.

    Această prevedere din Codul civil permite, de fapt, clientului să modifice în mod unilateral termenii contractului.

    În orice caz, fiecare situație specifică trebuie luată în considerare individual, luând în considerare toate specificul, și pentru a evita greșelile într-o chestiune atât de sensibilă, ar trebui să se adreseze avocaților profesioniști.







    Articole similare

    Pagina următoare

    Trimiteți-le prietenilor: