Ce tipuri de închiriere de garaj sunt?
Există două tipuri de contracte de leasing - vizate și urgente. În cazul în care contractul specifică primul tip, chiriașul poate folosi proprietatea în scopuri care au fost determinate de proprietar. Urgența poate fi emisă pentru câteva zile sau luni.
De exemplu, aveți nevoie de o schimbare a uleiului sau trebuie să efectuați o reparație mică. Desigur, se poate face în aer liber, dar nu toată lumea vrea să repare o mașină pe stradă. În această situație, chiria pe termen lung nu este necesară, cea mai bună opțiune este chiria orară a garajului.
Nu toate camerele pot fi închiriate, trebuie să existe cel puțin un echipament minimal. Ei bine, dacă există o garnitură de inspecție în garaj, mulți clienți vor fi atrase de prezența unui lift. Camera ar trebui pregătită. Cablajul ar trebui să fie funcțional, disponibilitatea energiei electrice va deveni un punct important. Dacă aveți de gând să utilizați garajul în timpul iernii, trebuie să aveți grijă de încălzire în avans.
Proprietarul garajului trebuie să înlăture lucrurile inutile, este util să părăsească în cameră un set minim de unelte. La o chirie orară pentru utilizarea sa, este posibil să plătiți o plată suplimentară.
Camera trebuie să fie uscată. Poarta trebuie să se deschidă liber, trebuie să instalați o garnitură fiabilă în garaj. În cazul în care spațiile au fost închiriate pentru repararea autovehiculului, este util să se ofere chiriașului un loc de muncă general, în care să poată schimba hainele. Proprietarul garajului îi poate oferi asistență în efectuarea reparațiilor, dar prețurile pentru servicii ar trebui să fie mai mici decât cele luate la stația de benzină.
Poate că garajul este în co-op. Înainte de a-l închiria, trebuie să îi spuneți clientului regulile de utilizare a acestuia.
Descriere și caracteristici
- Descrierea completa. Este necesar să specificați zona de construcție, statul la momentul semnării documentului.
- Informații despre plată. Suma de plată pentru o oră.
- Lista de proprietate rămasă de proprietarul spațiilor. Este necesar să specificați chiar și ce poate folosi chiriașul.
Este de remarcat faptul că contractul de închiriere orar a garajului este foarte rar.
Unde și cum să găsești un garaj orar
Închirierea unui garaj pentru o oră este o oportunitate excelentă de a câștiga venituri. Clienții vor fi, după toate cazurile, nu toate mașinile de reparații pe CAMERE.
Prețul pentru Rusia
Închirierea orară a garajului este disponibilă tuturor. În Moscova, pentru utilizarea camerei va trebui să plătească de la 300 de ruble, în Sankt Petersburg și alte orașe mari, plata este mai mică, de la 200 la 300 de ruble.
zilnic
Această opțiune se va potrivi cu proprietarii de mașini care sunt importanți pentru a garanta siguranța vehiculului, iar o parcare plătită nu le convine. Cel mai bine este să alegeți garajele situate în cooperative.
Descriere și caracteristici
Cum sa inchiriezi un garaj? Contractul ar trebui încheiat în mod necesar, deoarece proprietarul garajului cooperează cu o persoană necunoscută.
În cazul unor litigii, acest document va proteja drepturile participanților la tranzacție. Ambele părți și-au pus semnăturile pe ele.
În conformitate cu contractul de închiriere (leasing de proprietate) Locatorul (proprietarul) este obligat să furnizeze proprietatea locatar (chiriaș) pentru plata pentru posesie și folosință temporară, sau pentru uz temporar.
Fructele, produsele și veniturile primite de locatar ca urmare a utilizării proprietății închiriate în conformitate cu contractul sunt proprietatea acestuia.
Pentru anumite tipuri de contracte de închiriere și leasing de anumite tipuri de bunuri (de închiriere, vehicule de închiriere, închirieri de clădiri și structuri, companii de închiriere, leasing financiar) a dispozițiilor prevăzute în prezenta secțiune se aplică, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin normele prezentului cod cu privire la aceste contracte.
Documentul este făcut în scris, dar există și excepții. Vorbim de leasing de obiecte instalate pe terenuri municipale. Sunt niște scoici din metal și cutii care nu au fundație. În cazul în care costul chiriei este mai mică de 10 mii de ruble. atunci este suficient să se încheie un acord oral.
Unde și cum să găsiți un garaj
Informații despre închirierea unui garaj pentru o zi pot fi găsite pe internet și în studiul datelor din bazele imobiliare.
Prețul pentru Rusia
În Moscova și Sankt-Petersburg, chiria pentru o zi este de la 50 la 700 de ruble. Limita superioară depinde de locația obiectului. În regiunile de prețuri sunt mai mici, puteți găsi opțiuni de închiriere pentru 150 ruble pe zi.
Cum de a închiria un garaj pentru o lună?
Dacă vehiculul este planificat să fie folosit frecvent, cel mai bine este să scoateți garajul situat la distanță de mers pe jos.
Piața oferă o selecție largă de site-uri. Există scoici mici, structură în aer liber, precum și o parcare subterană și un garaj cald, situate în clădiri cu mai multe etaje desprinse.
Siguranța va fi un punct important. Desigur, închirierea unui pătrat în cooperativele protejate va costa mai mult, dar în acest caz nu trebuie să vă faceți griji cu privire la mașina dvs. Prezența încălzirii și a unei groapă crește costul chiriei.
Foarte bine, dacă poți vedea camera după ploaie. Deci, puteți să înlocuiți scurgerile acoperișului, să vedeți ce condiție este situată în cariera de inspecție. Ventilarea în cutie trebuie să fie de înaltă calitate, iar umezeala nu va fi amânată.
Este posibil ca cutia să fie închiriată, care este situată în cooperativă pe ultima linie. În acest caz, inspecția peretelui din spate va fi deosebit de importantă. Nu ar trebui să fie făcută din bloc de zgură sau cărămidă, deoarece pereții acestor materiale pot fi ușor demontat de către hackeri.
Atunci când închiriați o cutie timp de câteva luni, trebuie să discutați cu proprietarul în avans cu privire la următoarele puncte:
- dacă este posibilă modificarea blocării.
- Cine va plăti facturile de utilități. Trebuie să plătesc taxe de membru dacă am închiria o cameră în GSK.
- Restaurarea garajului înainte de încheierea contractului de închiriere, în cazul în care din vina chiriașului va exista o situație de urgență.
Important! Dacă premisa face parte din cooperativă, atunci președintele trebuie să transfere datele pașaportului locatarului.
Contractul poate fi încheiat între persoane fizice sau documentul este semnat de persoane juridice. Primul poate folosi o formă simplificată, suficientă pentru o formă tipică.
Trebuie remarcat faptul că, în cazul închirierii unui garaj pentru o perioadă lungă de timp, de exemplu, dacă este pentru o perioadă de 1 an, documentul trebuie înregistrat.
Descriere și caracteristici
De obicei, chiriașii încearcă să ia un garaj nu pentru câteva luni, ci pentru câțiva ani.
Dar nu întotdeauna proprietarii de bunuri imobiliare ar trebui să meargă să le îndeplinească.
La urma urmei, nu este necesar să se înregistreze un contract încheiat pentru o perioadă mai mică de 11 luni.
Apoi acordul poate fi prelungit.
Important! Trebuie reținut că, cu o perioadă de închiriere mai mare de 11 luni, un acord neînregistrat va fi considerat nevalabil.
Unde și cum să găsiți un garaj lunar
Este util să te uiți la bazele de date imobiliare, site-uri web și alte resurse, unde poți găsi informații actualizate.
Prețul pentru Rusia
La Moscova, o lună de costuri de închiriere de la 5000 de ruble. În regiunile de plată este mai mică, de la 3500 de ruble.
Închiriați un garaj sub STO
În acest caz, trebuie să încheiați un contract de închiriere pe termen lung. Contractul trebuie notificat de către notar, inclusiv posibilitatea de prelungire.
Documentul ar trebui să indice că în cameră se planifică instalarea unor echipamente suplimentare. Acest lucru va ajuta la evitarea dezacordurilor cu proprietarul proprietății.
concluzie
Închirierea unui garaj poate fi solicitată de proprietarii de vehicule în situații diferite. Există opțiuni de închiriere pe termen mediu, pe oră și pe termen lung.
Cu un moment important pe termen mediu sau lung va fi încheierea contractului. În cazul în care termenul de închiriere depășește 11 luni, atunci acordul trebuie înregistrat.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 703-45-84 (Moscova)
+7 (812) 309-50-48 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Trimiteți-le prietenilor: