Dacă decideți să vă dați apartamentul sau să-i împărțiți locuința, o casă, un teren, o dachă pentru rudă, un coleg la serviciu sau doar un prieten, ar trebui să întrebați cum să legitimizați această voință. Să vorbim despre cum să creați în mod corespunzător un cadou pentru bunuri imobiliare sau proprietăți.
Concepte de bază
Gift - un contract legal care reglementează procesul de donare a bunurilor imobile sau a proprietății de către o persoană unei alte persoane. Acesta este un contract scris, întocmit în conformitate cu modelul stabilit și înregistrat în organele de stat relevante.
Obiectul ofertei de daruri este o proprietate donată de o persoană la alta. Pentru a vă oferi locuința unei alte persoane, trebuie să aveți toate documentele care confirmă dreptul la proprietate.
Donatorul este o persoană care a hotărât să-și doneze proprietatea și să încheie un acord scris de cadou, iar destinatarul este cel care intră în proprietatea asupra proprietății în baza contractului de cadou.
Dar cum de a face un cadou pentru apartament, astfel încât mai târziu a fost dat la destinatar, în conformitate cu acordul de cadouri? Despre asta mai departe.
Ce rechizite ar trebui să aibă un cadou?
Mulți se întreabă cum să facă o donație pentru o casă? Efectuarea unui acord de cadou, în principiu, nu este dificilă. Dar o persoană fără studii juridice poate să nu cunoască toate subtilitățile care însoțesc procesul de donare de proprietăți sau bunuri imobiliare unei alte persoane. Și să elaboreze corect un contract de cadou fără eșantion, nu poate fi în vigoare.
Și problemele de proprietate nu tolerează gaffes, așa că vom descrie în continuare modul de a face un cadou pe proprietate în mod corect.
Voința unei persoane devine baza pentru pregătirea unui document scris, care se numește document cadou. Legislativ prevedea o serie de cerințe, care trebuie să fie cu siguranță prezente în donator, astfel încât să fie recunoscut ca legitim. Și anume:
O mostră a acestui document poate fi găsită pe Internet.
Merită menționat în actul de donație orice condiții suplimentare care pot complica procesul de transferare a locuințelor către o altă persoană:
- dacă locuința este utilizată ca garanție pentru un împrumut într-o bancă comercială;
- dacă sunt înregistrați persoane în ea, inclusiv copii mici;
- dacă nu toate casele sunt transferate, ci partea din ea și așa mai departe.
De asemenea, rețineți că o persoană care dorește să-și dea o locuință unei alte persoane trebuie să aibă documente originale care să confirme drepturile sale de a deține și de a administra locuințe specifice. Acesta poate fi un act de vânzare, un dar, o voință etc. În cazul în care donatorul are un soț legal, atunci va trebui să obțină consimțământul de a dona în scris. Același consimțământ scris trebuie obținut de la tutore sau părinte adoptiv al unui minor care a decis să-și dea locuința cuiva.
Cine poate face o donație pentru o cotă în apartament?
Puteți face o donație pentru o parte dintr-un apartament pe cont propriu fără ajutorul unui avocat sau al unui notar și va fi obligat să-l înregistreze numai în autoritățile de stat relevante. Principalul lucru este că donatorul, conform acestui document, ar trebui să aibă vârsta legală și capacitatea juridică. Dacă o persoană care a decis să doneze apartamentul său unei alte persoane nu o face
a împlinit vârsta de 18 ani, interesele sale ar trebui să fie reprezentate de tutore sau adoptivi. În absența unei astfel de persoane și a permisiunii de a se ocupa de ea în scris, actul de donare a forței juridice nu va dobândi.
Rețineți că pentru asistență în redactarea acestui document, un notar va efectua o anumită plată. De asemenea, va fi necesară plata taxei de stat pentru înregistrarea acestui document de către agenția de stat. Fără plata taxei de stat, contractul de donație pentru un apartament, teren, casă sau pondere în acesta, chiar dacă este întocmit corect pe model, nu va fi recunoscut ca valabil.
Cum funcționează decorarea în biroul notarial?
Pentru a face un document cadou, puteți să vă adresați unui birou notarial, unde o persoană va primi sfaturi detaliate cu privire la procedura de transferare a locuinței unei alte persoane ca cadou.
După ce angajatul biroului notarial primește toate documentele necesare de la donator, acesta începe să le verifice cu atenție pentru autenticitatea și absența oricăror erori, restricții asupra certificatului de cadou.
De exemplu, nu este obiectul donării în stare de arestare, este folosit ca garanție pentru un împrumut și altele asemenea. În cazul în care documentele sunt în ordine, expertul îi ajută pe donator să încheie un contract de cadou, iar după plata taxei de stat inițiatorul tranzacției - o înregistrează.
Este posibil să contestați darul?
Dacă este corect să creezi un cadou pentru casă și să îl înregistrezi la autoritățile de stat relevante, va fi practic imposibil să conteste puterea juridică a acestui document chiar și în instanțele de judecată.
Cu toate acestea, există situații în care există posibilitatea de a contesta actul de donare a bunurilor imobile. De exemplu, în cazul în care instanța constată că donatorul a compilat acest document cu forța prin forță, în momentul semnării sale, donatorul a fost incapabil sau nu a ajuns la vârsta adultă.
De asemenea, certificatul de cadou poate fi contestat dacă donatorul a supraviețuit destinatarului casei în conformitate cu certificatul de cadou. Dar chiar și în această situație, donatorul trebuie să se adreseze instanței pentru a anula acordul de cadouri.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: