În ceea ce privește cumpărarea sau vânzarea de bunuri imobile prin proxy, acesta este același proces care nu diferă de tranzacția efectuată personal de către proprietar sau cumpărător, așa cum se crede de obicei de mulți oameni.
Desigur, există câteva detalii, aspecte și nuanțe care ar trebui urmate pentru a evita multe necazuri, surprize și probleme.
În plus față de setul de documente care sunt necesare pentru încheierea contractului, trebuie să solicitați asistență unui notar, astfel încât totul să fie formalizat, deoarece aceasta este cea mai importantă condiție.
Exemplu de contract tipic de achiziție și vânzare de garaj prin proxy
Dacă studiați cu atenție legea, puteți afla că permite și permite efectuarea unei astfel de tranzacții prin proxy atunci când devine necesar să se vândă obiectul. Înainte de a efectua o achiziție, trebuie să vă asigurați că nu sunteți înșelat, astfel încât acreditarea reprezentantului ar trebui să fie în primul rând, deoarece acesta este un punct important.
După cum sa menționat deja, puterea de avocat este obligatorie notarial, acesta îndeplinește toate volumul necesar acestor activități, în numele reprezentantului, care a permis, desigur, este de dorit să se ocupe cu proprietarul personal.
Astfel, este posibil să se evite înșelăciunea, acțiunile frauduloase și faptul că există persoane interesate în acest spațiu, ele, la rândul lor, vor putea contesta tranzacția în instanță cu o abordare adecvată și competentă.
Înainte de semnarea contractului, citiți cu atenție detaliile și aspectele sale, convenind toți termenii tranzacției. La început, aflați dacă există documente relevante pentru acest obiect și dacă acesta se află în proprietate.
Este imposibil să nu luați în considerare și să studiați cu atenție documentele juridice privind obiectul, astfel încât să nu apară alte probleme. Prin urmare, contractul de vânzare-cumpărare a obiectului este studiat în detaliu, deoarece principala caracteristică este că nu va solicita înregistrarea de stat. Tot ce trebuie făcut este să încerci să compun textul documentului într-un mod competent, scris în limbă legală.
Parametrii standului, cum ar fi valoarea și durata ca partea principală a contractului, în care proprietarul bunului și trebuie să treacă obiectul către cumpărător. Când se va face acest lucru, va fi întocmit un act, indicând momentul în care drepturile la garaj vor fi transferate unei alte persoane, dar și, bineînțeles, locul unde se va încheia tranzacția.
Este posibil să se studieze cu atenție și să se familiarizeze cu regulile de bază, precum și cu normele de încheiere a acestor contracte, prin deschiderea unui cod civil, și anume articolele 454 - 491.
Este obligatoriu să se adauge, în cazul în care obiectul aparține parteneriatului de tip garaj-grădină, atunci acest fapt nu poate fi ignorat, ar trebui indicat în documente.
În ceea ce privește o lege separată care să reglementeze activitățile GCW, ea nu există, dar prevederile Codului civil al Federației Ruse pot fi aplicate la articolul 116.
Înainte ca părțile să înceapă să întocmească un contract, trebuie să se emită o procura și într-o manieră competentă. Documentul trebuie să indice motivul pentru care proprietarul nu poate participa personal, poate că este o situație familială sau o boală etc.
Despre eșantionul contractului de vânzare cu un depozit vezi aici.
Termenii contractului de vânzare a garajului
Obligatorii și rechizitele certificatului de proprietate, documentul pe baza căruia garajul a fost primit de către vânzător.
Aceasta este o clauză separată a contractului, care este prescrisă în cifre, în cuvinte. Dacă cumpărătorul va transfera depozitul la obiect, atunci acesta este indicat în mod necesar. Aceasta include toate caracteristicile de plată, termeni, toate acest lucru este indicat în contract, ca o confirmare element separat în scris că garajul este în ipotecare, și anume, în arest.
În acest caz, în cazul în care vânzătorul dorește să vândă garaj, care este deținută în comun, aceasta ar necesita acordul scris pentru vânzarea a doua jumătate, și certificate de către un notar.
În ceea ce privește datele pașapoartelor, atât vânzătorul, cât și cumpărătorul, atunci sunt, în mod firesc, obligatorii, precum și semnăturile părților.
Achiziționarea și vânzarea unui garaj prin procură
În mod obișnuit, o împuternicire de reprezentare a intereselor este necesară atunci când vânzătorul sau, din diverse motive, cumpărătorul nu poate fi prezent la momentul semnării contractului, această funcție va fi executată cu ușurință de un mandatar pentru el.
Cum să aplicați pentru un contract de cumpărare și vânzare de garaj prin proxy?
În acest caz, dacă veți face cu înregistrarea unui contract de vânzare pe cont propriu, pentru a nu salva de gând să folosească serviciile unui avocat, ține cont de faptul că documentul este format din două părți - introducerea, în cazul în care se presupune a specifica informațiile necesare cu privire la participanții la tranzacție, precum și partea principală de aici condițiile enumerate, prețul total, etc.
Cea mai importantă condiție este executarea competentă și corectă a documentului, deoarece aceasta este garanția înregistrării corecte a tranzacției.
Instrucțiuni pentru pregătirea unui contract de vânzare cu procura:
- Încă de la început, sunt indicate informațiile necesare despre acest obiect, și anume locația, zona etc.
- Este necesar să se descrie voința tuturor persoanelor care participă la tranzacție - drepturile și obligațiile acestora;
- Nu ignora și subiectul tranzacției - această relație juridică a cetățenilor, care apare în momentul transferului obiectului în proprietate de la o persoană la alta;
- Merită să înțelegem că, în cazul în care perioada de transfer a garajului nu este specificată, atunci contractul este complet considerat nevalabil;
- Se obișnuiește să se dedice un element separat procedurii de transfer al banilor pentru un anumit obiect, care poate fi înmânat proprietarului personal și prin intermediul unui mandatar sau al unui card bancar;
- Părțile soluționează problema legată de înregistrarea unui garaj într-o organizație de stat;
- Contractul ar trebui prescris și ce fel de răspundere va apărea dacă una dintre părți nu respectă termenii tranzacției.
A fost recordul util? Da Nu 0 din 0 cititori cred că această intrare este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: