Notă ANO ITO:
Apartament, și chiar mai mult spațiu, nu este imobil. Apartament ca volumul de uz rezidențial - acesta este unul dintre indicatorii unei case rezidențiale ca un imobil format din principalele lucruri, „casa“, și accesorii, cum ar fi comunicațiile, amenajare a teritoriului, inclusiv un accesoriu atât de important ca "teren", / * /.
Este posibil să se pună un apartament sau o cameră în registru ca o proprietate imobiliară? Nu, este inadmisibil conform definiției ONU, ca și în componența ONU, ar trebui să existe cel puțin o astfel de componentă ca "teren".
Este posibil să se ia în considerare apartamentul din casă?
Da, poate, dar nu la fel de proprietate, ci ca o parte din volumul de construcție a casei, în contabilitate pentru case: Apartament este considerat ca fiind unul dintre elementele casei (ca indicator și ca una dintre caracteristicile casei).
Pot lua în considerare camera din casă?
Da, este posibil, pentru a contabiliza camerele din casă: camera este considerată ca unul din elementele casei (ca indicator și ca una dintre proprietățile casei).
Camera poate fi, de asemenea, luată în considerare ca element al unui apartament (proprietate, indicator), în ordinea contabilității apartamentelor, de exemplu, în ordinea fondului de locuințe al statului.
Dar camera este inacceptabilă și nu pot fi luate în considerare ca o unitate de cadastru, deoarece, în conformitate cu decizia Curții Constituționale a camerei nu este un obiect independent de drepturile civile, elementare indivizibile, adică, nu poate fi o unitate de cont, dar poate fi un element contabil.
În ceea ce privește „noi“ Amendamentele la Legea №221-FZ, în primele ediții a permis să se ia în considerare cameră, fără apartamente și apartamente fără case, apoi interzise, iar acum din nou permis.
ÎNTREBARE: Recent, a primit o decizie privind suspendarea înregistrării cadastrale de camere in apartamente comunale, cu formularea „în conformitate cu partea 1 a articolului 24 din Legea, în cazul formării a două sau mai multe proprietăți, ca urmare a transformării unui obiect sau a proprietății este o aplicație de cadastru contabilizarea tuturor obiectelor imobile formate simultan și necesare pentru înregistrarea cadastrală a documentelor. Înregistrarea tuturor obiectelor imobile astfel formate se realizează simultan dar ".
Este corect să aplicăm acest articol pentru înregistrarea cadastrală a camerelor în apartamentele comune?
RĂSPUNS: este posibil să se pună o cameră într-un apartament comunal pentru înregistrarea cadastrală de stat, dacă există informații despre camera principală în care se află camera în GKN. Secțiunea apartamentului comunal, i. E. formarea mai multor încăperi din acesta nu este necesară în acest caz.
Notă ANO ITO:
După cum puteți vedea, în acest capriciu, un apartament fără casă poate fi luat în considerare în GKN, iar camera din apartament nu poate fi luată în considerare fără un apartament.
Aceste "răspunsuri" de la mașinile de răspuns de la Ministerul Dezvoltării Economice din RF sunt sapaturile nu numai pentru cetățeni, ci și pentru ei înșiși.
Secțiunea și diviziunea diferă deoarece suprafața subsolului diferă de zona subterană.
Posibilă alocare de apartamente în volumul casei. După cum se știe, lucrurile materiale fizice sunt supuse divizării, iar părțile funcționale ale unui lucru material sunt alocate în natură.
În ceea ce privește împărțirea apartamentului în încăperi, atunci sub secțiunea masa transformată a proprietății încetează să mai existe și există două noi unități de proprietate, fiecare cu propriul statut. Alocarea unei părți în legea în natură (și nu diviziunea proprietății) creează o nouă parte funcțională, dreptul de utilizare și de cedare a căruia aparține proprietarului acestei părți, înțeles ca "proprietate". Atunci când se alocă în natură, ceilalți coproprietari sunt privați de dreptul de preempțiune și se păstrează proprietatea asupra acțiunii și proprietatea comună asupra acelui lucru unic.
Amestecarea unei secțiuni cu o selecție este în continuare o încercare de a separa proprietatea de transportatorul acestei proprietăți.
Î: La pregătirea planului tehnic pentru un obiect complex, de exemplu, cum ar fi complex rețea de energie electrică cu stații electrice și linii electrice, unde există obiecte cu diferiți indici de performanță (pad cu suprafață construită, suprafața construită pe măsurarea interior, obiecte liniare cu o lungime si m. etc.), care în acest caz este necesar să se indice indicatorul în "caracteristica principală a structurii" necesare în planul tehnic?
RĂSPUNS: în acest caz, este indicat să specificați zona de dezvoltare.
Notă ANO ITO:
Da, suprafața proprietății comune (MNR) este o măsură importantă și necesară, precum și compoziția sa (zona cu suprafață construită, clădiri cu o suprafață de măsurători interne, obiecte liniare cu lungime, etc.). / * /
Robotul telefonic pretindea că nu înțelege întrebarea și a lăsat răspunsul.
Și în cazul în care răspunsul este:
Este necesar să se determine granițele EEN și să se indice zona în conformitate cu regulile țintă.
În cadrul legii cu privire la GKN, întrebarea nu are un răspuns, deoarece nu există norme pentru stabilirea limitelor SEE și nici regulile Ministerului Dezvoltării Economice din Federația Rusă pentru măsurarea zonei ONU.
În ceea ce privește EEL, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse și Codul Funciar al Federației Ruse / * / există două clase de bunuri care nu se suprapun:
1. parcele de teren (suprafețe de subsol cu suprafețe de subsol) cu accesorii sub formă de "îmbunătățiri" și
2. Clădiri cu îmbunătățiri-îmbunătățire și facilități comunale sub formă de accesorii, inclusiv. sub forma unui lot de terenuri rezervat clădirilor ca un singur set de structuri și structuri (a se vedea articolul 222 din Codul civil și articolul 35 din Codul RF). Construcția fără un site este neautorizată și nu este imobiliară, deoarece ar trebui să fie mutat și ar trebui să fie localizat pe locul care îi aparține. La fel de neautorizat este terenul atribuit construcției legale.
Fuzionarea USRR și GKN un USRRE nu creează un nou registru: USRR a fost și încă este registrul de teren în limitele drepturilor incerte (ghosting zone de terenuri comune, o parte din partea site-ului pe drepturi diferite etc.).
Mai mult decât atât, impactul-mai multe clădiri în zone cu mai multe bucle și părți ale secțiunilor cu numerele lor de inventar, un ordin de mărime crește haosul în contabilitate imobiliare.
ÎNTREBĂRI: Există un obiect imobiliar, ale cărui drepturi sunt înregistrate, dar obiectul imobiliar nu este livrat în registrul cadastral de stat.
De la eliberarea certificatului de înregistrare de stat a dreptului, clădirea a fost reconstruită.
Bazat pe lista de ce documente pot fi efectuate de înregistrare cadastrală a unui astfel de obiect și dacă acesta poate fi plasat inițial pe înregistrarea cadastrală de stat cu schimbarea sau, trebuie mai întâi să-l pună pe înregistrarea cadastrală a certificatului de înregistrare de stat a drepturilor, și apoi să efectueze modificările de înregistrare cadastrale de stat.
RĂSPUNS: Probabil că în acest caz se referă la înregistrat anterior de proprietate, așa că trebuie să facă mai întâi sigur (de exemplu, să facă o cerere oficială la organul de înregistrare cadastrală), că proprietatea este într-adevăr lipsește în OCG. În cazul în care obiectul imobiliar este absent în Codul civil, atunci el trebuie să fie înscris în Comitetul fiscal de stat așa cum a fost luat anterior în considerare și apoi să efectueze înregistrarea cadastrală de stat a modificărilor la acest obiect.
Notă ANO ITO:
Probabil că răspunsul este corect.
Și dacă este foarte bun, atunci răspunsul este:
În registrul unificat de stat nu se înregistrează drepturi, ci terenuri cu îmbunătățiri. Acesta nu este un cadastru obișnuit ca terenuri în inventar normală a reprezentat doar un singur drept, și anume dreptul de proprietate și în limitele dreptului de proprietate (de exemplu, lucrurile corecte, nu în limitele drepturilor proprietarilor de drepturi). Drepturile persoanelor la sit sunt elemente ale înregistrării parcelelor și pot fi înregistrate numai prin înregistrarea documentului în care sunt înregistrate.
Vorbirea despre numărul de drepturi înregistrate în EGRP provine de la cel rău, astfel încât oamenii să nu se plictisească.
GKN ca o sală de așteptare USRR (teren cadastru cu îmbunătățiri), nu pot fi efectuate înainte de motor: în primul rând, este necesar să se ia în considerare site-ul în Registrul de stat unificat, și apoi performanța sa din OCG, și nu invers.
A primit astăzi un inofensiv întrebări secțiunii transversale și oferind răspunsuri imediate inofensivi, participanții la dialog, mulțumit de fiecare parte, va continua să desfășoare activități de cadastru inutile, toate drumurile care duc în cele din urmă la Curte.
Dar astăzi Curtea este deja la limita sa, mai ales în evaluarea cadastrală a unei proprietăți incerte pentru impozitarea ei.
Limita va veni mâine, sau, în cazul impunerii unei taxe asupra cetățenilor non-existente MNR pentru evaluarea „cadastru“, fie atunci când este administrat USRRE pe una dintre etapele sale, atunci când terenul în incert multi-buclă și limitele mai multe valori nu sunt aliniate cu proprietatea incertă sub formă de „obiecte de construcții de capital ", ACS.
În acest caz, nici Curtea, nici înlocuirea Rosreestr cu Rosregister, nici înlocuirea EGRP cu SCC de către EGRN vor ajuta fie.
Ce se întâmplă mai repede, introducerea unui impozit pe ONU inexistent sau impunerea unor politici ONU inexistente pe un site inexistent pentru aceștia sau acest lucru se va întâmpla simultan - această întrebare este imposibil de răspuns astăzi. Răspunsul va da timp. Mâine.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: