De ce un apartament cu trei camere este considerat cea mai buna alegere?
Prețurile de astăzi pe piața imobiliară permit doar câtorva să rezolve problema locuințelor în mod corespunzător, restul fiind îndrumați nu atât de nevoia, cât și de oportunitate. Acesta este motivul pentru popularitatea apartamentelor cu un dormitor și două dormitoare. cu prețuri mai accesibile. Acest lucru explică lichiditatea ridicată a acestei proprietăți: cu cât este mai ieftin apartamentul, cu atât este mai largă o gamă de potențiali cumpărători. Pur și simplu pune, un apartament cu trei camere este mai scump. și poate fi cumpărat de un număr mult mai mic de oameni, indiferent cât de mult o doresc.
Este piața răspunzătoare cererii crescânde de "treshki"?
Potrivit experților, dezvoltatorii sunt încă ușor reacționează la creșterea cererii pentru apartamente cu trei camere de clasa economica. Numărul de apartamente cu 3 camere în proiecte low-cost nu depășește un sfert din total, iar acestea sunt de multe ori vândute mai devreme decât într-o casă nou construită de vânzare cel puțin jumătate din apartamente. În acest caz, creșterea numărului total de oferte low-cost apartamente cu doua dormitoare pe piața primară nu a fost încă văzut, deși de către dezvoltatorii ar fi mai avantajoasă din punct de vedere economic.
Cu toate acestea, în segmentul de clasă de afaceri și apartamente de clasă de elită, situația este destul de diferită: aici sunt dominate de "treshki". Ponderea totală a apartamentelor cu trei camere în clădirile noi costisitoare este de aproximativ 40-50%, însă costul acestor locuințe, uneori, are ca rezultat cantități prohibitive. Cu toate acestea, conducerea apartamentelor cu 3 camere în segmente costisitoare ale pieței este confirmată și de faptul că foarte mulți cumpărători consideră "gunoiul" cea mai bună opțiune. În plus, cererea de apartamente cu trei camere în segmentul claselor de afaceri a condus la faptul că costul acestei locuințe este cu aproximativ 5-7% mai mare decât nivelul mediu al prețurilor.
Vorbind despre piața primară. este logic să menționăm tendința de scădere a suprafeței totale a locuințelor proiectate, care a fost evidențiată în ultimul deceniu. În special, în ceea ce privește apartamentele cu trei camere, această cifră este în medie de aproximativ 10 metri pătrați. metri în segmentul economiei și în sectorul de clasă business - mult mai mult. Potrivit experților, motivul constă în cererea pentru apartamente compacte, care se datorează costului relativ ridicat de metri pătrați. și chiar o scădere a suprafeței totale de 10 "pătrate" reduce semnificativ costul locuințelor. Dezvoltatorii acestei tendințe oferă, de asemenea, anumite beneficii, permițându-vă să puneți mai multe proiecte în proiecte.
Care apartamente cu trei dormitoare sunt solicitate la Moscova?
Mai puțin semnificativ pentru cumpărătorii de locuințe bugetare este o caracteristică, cum ar fi numărul de metri pătrați. Experții cred că mult mai important este faptul că există o cameră suplimentară (a treia), mai degrabă decât dimensiunea sa, astfel încât apartamentele compacte cu două dormitoare sunt cele mai solicitate. Acest lucru se datorează costului mai mic al "dimensiunii mici".
Trebuie remarcat faptul că pe piața secundară de locuințe din clasa economică, puteți găsi "treshki" pentru fiecare gust, dar nu există atât de multe propuneri pe piața primară a capitalului. Cea mai economică opțiune este de a cumpăra un apartament într-un stadiu incipient de construcție. În clădirile nou construite, puteți cumpăra un apartament modern de trei camere cu caracteristici excelente la prețuri rezonabile, deși va trebui să așteptați câțiva ani.
În segmentul locuințelor scumpe, apartamentele cu două dormitoare sunt cea mai populară ofertă de piață. Majoritatea apartamentelor de elită și de clasă business sunt situate în centrul sau în vestul Moscovei și nu mai departe de cel de-al Treilea Etaj. În acest caz, zona unui apartament scump cu două dormitoare poate fi de 85-250 metri pătrați. metri. Cel mai bine vândut elita relativ ieftin "treshki", cu o înregistrare mică și un set bun de caracteristici.
Experții act de faptul că există o scădere treptată a cererii pentru „odnushki“, în timp ce în cererea de două și trei camere, apartamente continuă să crească, iar cea mai mare crestere in termeni procentuali este reprezentat de „treshek“ în ultimii ani. Poate că acest lucru indică creșterea puterii de cumpărare a populației sau că rușii au devenit mai pretențioși de locuințe. Dar tendința generală este popularitatea tot mai mare de apartamente cu doua dormitoare poate însemna, de asemenea, că „treshki“ sunt din ce în ce percepute de către clienți ca fiind cazare cel mai confortabil, oferă o mulțime de viață confortabilă.
Promoții și reduceri pentru apartamente în Rupolis
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: