Responsabilii fiscali insistă ca indicatorul fizic să corespundă zonei definite în contractul de închiriere sau în contractul de vânzare.
Rezultatul litigiului depinde de cât de fiabil ați fixat în documentele justificative faptul că nu ați utilizat parcarea plătită. Având în vedere că valoarea indicelui de bază al rentabilității de bază este determinată pe baza documentelor disponibile pentru întreprinzător, acestea trebuie să conțină informațiile necesare privind utilizarea parcelelor de teren pentru parcelele de parcare deschise (închise) plătite și zonele lor. De asemenea, ar trebui să aveți următoarele documente care să vă ajute să demonstrați utilizarea unei zone mai mici decât este disponibilă:
- permisiunea autorităților locale de a plasa (construi, ridica) o parcare;
- pașaport tehnic;
- certificate de organe de inventar tehnic (cadastru de obiecte imobile);
- planuri;
- Circuit;
- documente care confirmă alocarea terenurilor pentru parcare;
- contracte de închiriere.
Dimensiunea reală nu este importantă
Dacă nu indică faptul că suprafața totală nu este utilizată în totalitate, atunci reduceți suprafața de parcare plătită pentru zona de drumuri de acces, zona sub punctul de control, facilitățile de parcare și în zona celorlalte facilități situate și legate de parcarea , nu urmați.
Luăm întreaga zonă, indiferent de ce
Argumentul principal al judecătorilor: legea nu prevede delimitarea teritoriului parcării plătite în parc pentru locurile de parcare, pe zona drumurilor de acces și pe zona drumurilor de acces spre parcare.
Curtea de Apel a remarcat că, în cadrul contractului de închiriere de bunuri, antreprenorului i sa acordat o parcare cu o suprafață totală de 12.605 de metri pătrați. m, inclusiv 6250 de metri pătrați. m - zona de locuri de parcare. Prin urmare, inspecția a urmat legal din întreaga zonă a parcării, și nu numai din zona de parcare.
Legislația definește indicatorul fizic pentru serviciile de depozitare a autovehiculelor în zonele de parcare cu taxă ca "loc de parcare în metri pătrați". Excepții pentru acele locuri de parcare care nu sunt efectiv ocupate de vehiculele aflate în depozit (căile de acces etc.) nu sunt furnizate.
Instanța de capital a luat decizia pe baza datelor din contractul de închiriere și a pașaportului tehnic pentru parcare. Din aceste documente este clar că suprafața totală a parcării este un singur complex, destinat să ofere servicii de stocare pentru transport.
Funcționarii Themis nu au acceptat argumentul antreprenorului potrivit căruia zonele ocupate de obiectul construcției neterminate nu pot fi luate în calculul UTII.
Arbitrii nu au luat ordinul de a continua construirea magazinului pe teren ca o scuză că o parte a teritoriului este "ieșită din cutie". În opinia lor, ordinul este un document intern al contribuabilului și nu se referă la documentele de titlu, pe baza cărora se determină indicatorul fizic al UTII.
Pentru calcularea UTII în ceea ce privește transferul spațiilor de parcare pentru autovehicule, precum și pentru depozitarea vehiculelor la locurile de parcare plătite, se utilizează indicatorul fizic "parcare totală (în metri pătrați)".
Argumentele sunt la fel. Aparent Codul Fiscal nu prevede excluderea din zona de parcare a acelor site-uri care:
- nu sunt efectiv ocupate de vehiculele depozitate;
- alcătuiesc drumurile de acces rutiere și teritoriul adiacent, deoarece, fără astfel de drumuri, este imposibilă depozitarea autoturismelor în zonele desemnate. Se pare că întreaga zonă de parcare, inclusiv drumurile, este utilizată pentru a furniza servicii cu plată pentru depozitarea vehiculelor.
Prin urmare, tribunalele insistă asupra faptului că contribuabilul determină venitul imputat luând în considerare întreaga suprafață a terenului utilizat pentru servicii. Acestea sunt adăugate la UTII pe baza teritoriului pe care se află vehiculul și a zonei destinate să ofere admiterea inclusă în complexul de servicii de depozitare a vehiculelor.
Documentele decid totul
Taxele au fost adăugate antreprenorului UTII datorită faptului că a aplicat indicatorul fizic fără a lua în considerare zona de parcare utilizată efectiv.
Inspectorii fiscali au considerat că imputarea suplimentară a UTII ar trebui să se facă folosind un indicator fizic, determinat pe baza documentelor de titlu. În opinia lor, în cazul în care antreprenorul nu prezintă documente care să confirme că nu a utilizat întreaga suprafață de terenuri atunci când oferă loturi de parcare plătite, acest lucru indică o subestimare a indicatorului fizic la calcularea UTII. Adică, inspectorii, determinând indicatorul fizic, au avut ca bază mărimea parcelelor, fără a lua în considerare zona de parcare utilizată efectiv.
De asemenea, judecătorii au considerat important ca perioada de anchetă să nu poată utiliza întreaga suprafață a terenurilor închiriate. Ca dovadă că, în afara teritoriului împrejmuit al parcării, terenul nu avea un loc pregătit pentru vehicule și parțial îngroșat cu copaci și arbuști, omul de afaceri a prezentat fotografii.
Prin urmare, în ciuda revendicărilor inspecției fiscale, judecătorii au constatat că nu sa dovedit folosirea tuturor terenurilor. Astfel, taxarea suplimentară a UTII, fără a lua în considerare suprafața efectiv utilizabilă a parcărilor, au fost declarate nevalabile.
Antreprenorul a redus parcarea închiriată datorită faptului că nu a utilizat două situri, unul dintre acestea fiind destinat altor nevoi economice. Mai mult, acest fapt este confirmat de protocolul de examinare a teritoriului și de fotografii.
În această hotărâre judecătorii au constatat că calculul UTII este necesar pe baza ariei efectiv implicate în furnizarea de servicii cu plată, și nu numai din zonă în conformitate cu documentele de titlu.
În concluzie, să spunem că este logic să aveți la îndemână "carti de aur" pe dimensiunea terenului pe care vă oferă servicii plătite în fapt. Adesea, în favoarea unui om de afaceri, acorduri de chirie și cumpărare, se joacă pașapoartele cadastrale. La urma urmei, oficialii fiscali adaugă UTII din întreaga zonă de parcare, care este preluată din documentele de titlu. Explicarea acțiunilor lor prin faptul că antreprenorul nu a prezentat documente care să confirme că teritoriul a fost implicat în afaceri nu este totul.
Trimiteți-le prietenilor: