Care este premisa? Aceasta este o parte funcțională a structurii, structurii sau clădirii, care este separată de alte părți funcționale ale structurii prin granițe fizice fără pauze (ușile, arcurile etc.). Această cameră poate fi compusă din alte spații - camere scop (hol, hol, centru comercial și altele), care împreună servesc un anumit scop și să formeze o cameră separată interconectate funcțional, de exemplu - magazin.
Pentru a spori veniturile din afaceri, întreprinzătorii folosesc adesea oportunitatea de a reproiecta spațiile aflate în proprietate, pentru a crește veniturile din proprietăți imobiliare.
Trebuie remarcat faptul că schimbarea profilului spațiilor și transferul spațiilor din spațiul locuințelor în locuințe nelocuite sunt concepte diferite, deși foarte asemănătoare în sens. Procesul de transfer al bunurilor imobile de la un fond rezidențial la cel nerezidențial implică o schimbare a profilului sediului, ceea ce înseamnă că în timpul procedurii de transfer este necesar să se indice scopul acestuia. Iar procedura de conversie a spațiilor nerezidențiale implică schimbarea destinației imobilelor nerezidențiale în funcție de specializare - un loc de vânzare, un birou, un compartiment medical, o încăpere de depozitare, o încăpere de producție etc. Întrucât, potrivit legii, în spațiile de desfășurare a activităților comerciale, este necesar ca profilul imobiliar să corespundă tipului de activitate pe care îl desfășoară.
1. Orice spații non-rezidențiale (birouri, magazine, coafor, etc) funcționalitate la crearea documentației de proiect definit trebuie să fie aprobat din nou, în conformitate cu noua documentație de proiect, în cazul renovării, de conversie, reamenajarea legată de reprofilare a spațiilor. De exemplu, un spațiu de birouri este transformat într-un magazin.
2. Ce ar trebui să fac în cazul în care proprietarul clădirii intenționează să îl utilizeze fără a efectua lucrările de conversie și reproiectare pentru un alt scop? În acest caz, organismele de inventariere tehnică nu pot schimba scopul funcțional al sediului, pe baza cererii proprietarului. Aceasta necesită autorizarea autorităților relevante (Comisia Interdepartamentală, Archnadzor și alte autorități de supraveghere).
3. La cererea proprietarului, pentru înmatricularea dreptului, spațiile nerezidențiale se constituie ca un obiect imobiliar, dacă se află într-o clădire nerezidențială, dar ținând seama de cerințele de mai sus impuse în incintă.
Titularul (acțiuni proprietar) în cazul determinării cotei sale din costurile de creare a proprietății are dreptul de a aloca cota sa în natură sub forma unei camere separate, sau pentru a determina cota sa în proprietate comună în consultare cu alți co-proprietari. În acest sens, proprietarul sediului trebuie să se gândească la rezolvarea acestor probleme chiar înainte de a cumpăra o clădire într-o clădire în care există zone comune.
De regulă, proprietarii de proprietate, care se ocupă cu probleme de reamenajare a spațiilor, apelând la experți în domeniu, ca și conversia procedurii spațiilor nu este atât de simplu și necesită cunoștințe în care se ocupă cu aparatul birocratic al organelor de stat de control și supraveghere. De multe ori, motivul pentru care conversia unei spații rezidențiale sau non-rezidențiale - această dorință este proprietarul de birou pentru a face un club de fitness, puncte de vânzare cu amănuntul, spitale, etc. Angajații noștri au o vastă experiență în rezolvarea acestor probleme. Vă rog!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: