Servicii casnice și comunale / Societăți de administrare și HOA
Care este consumul pentru nevoile comune ale locuinței (ODN)
Întrebare: Care este consumul general și de ce ar trebui să plătesc pentru el, proprietarul apartamentului?
În conformitate cu prevederile 44-48 din Regulamentul nr. 354, cuantumul plății pentru un serviciu comunal prevăzut pentru necesitățile unei locuințe comune într-o clădire este determinat în funcție de prezența sau absența unui dispozitiv contabil comun. Formulele pentru calcularea cuantumului comisioanelor de utilități pentru nevoile de locuințe publice sunt specificate în anexa 2 la Regulamentul nr. 354.
Vă atragem atenția asupra faptului că suma de plată pentru utilități pentru nevoi publice de locuințe nu este supusă recalculării din cauza absenței temporare a consumatorului în spațiile rezidențiale.
ONE pentru apă: nu există robinete, dar tot trebuie să plătești
Întrebare: De ce, în absența separatoarelor de apă în locurile publice, societățile de administrare percep o taxă pentru nevoile comune ale locuințelor pentru apă?
Răspuns: Consumatorii trebuie să plătească pentru întregul volum de apă înregistrat de dispozitivul de măsurare general și, în absența unui contor de locuințe comun, volumul este conform standardelor aprobate în conformitate cu procedura stabilită.
Absența dispozitivelor de separare a apei în locurile de folosință comună nu constituie o bază pentru neaplicarea taxei pentru necesitățile comune ale locuințelor.
Taxa de incalzire pentru ODN
Întrebare: Trebuie să plătesc taxe de încălzire pentru nevoile publice?
Taxa pentru ODN conform normelor și contoarelor generale ale casei
Întrebare: Ar trebui ca standardele să fie aplicate pentru necesitățile comune ale locuințelor atunci când se calculează taxa pentru necesitățile comune ale casei dacă există un contor de locuințe într-un bloc de apartamente?
ODN și suprafața spațiilor aflate în proprietatea totală
Întrebare: În ce cazuri, când se calculează taxa pentru nevoile caselor comune, se aplică dimensiunile spațiilor proprietății comune?
Răspuns: Mărimea suprafeței spațiilor care aparțin proprietății comune, este utilizat în absența unui contabil instrument de obschedomovogo bloc de apartamente, și în prezența unei unități de clădire generală a contabilității în cazul depășirii volumului de lecturi metru în plus față de suma specificată de reglementările privind nevoile obschedomovye.
Cum să aflați gradul de îmbunătățire a acasă pentru a plăti corespunzător pentru ODN
Răspuns: În pașaportul tehnic al casei și în contractul de administrare a blocului de locuințe. Cu informațiile specificate în pașaportul tehnic al casei, vă puteți familiariza cu furnizorul de utilități.
Unde să căutați dimensiunile clădirilor din casă pentru a calcula corect ODN
Întrebare: Unde sunt dimensiunile zonelor rezidențiale și nerezidențiale ale casei, zonele din spațiile care alcătuiesc proprietatea comună în clădirea apartamentului?
Răspuns: În pașaportul tehnic al casei. Cu informațiile specificate în pașaportul tehnic al casei, vă puteți familiariza cu furnizorul de utilități.
În acest caz, nu se percepe nici o taxă pentru ODN?
Întrebare: În ce caz este taxa pentru casa generală nu trebuie să fie plătită?
Răspuns: În cazul în care volumul resurselor comunale este mai mic decât cantitatea de resurse comunale în spații rezidențiale și nerezidențiale, conform indicațiilor unui dispozitiv contabil comun, în conformitate cu indicațiile privind contoarele și standardele individuale.
Lofts și pivnițe când plătiți pentru un singur pat
Întrebare: Ar trebui să ia în considerare podurile și subsolurile trebuie în zonele de spații care aparțin proprietății comune într-o clădire cu apartamente în calcularea tarifelor pentru nevoile obschedomovye?
Care este tariful pentru ODN pentru energie electrică
Întrebare: Pe ce tariful plătit de energie electrică consumată în nevoile obschedomovye, în timp ce dotarea clădirii de apartamente cu două tarifare pentru toată casă aparate de măsură?
Volumul serviciilor municipale prestate în perioada de facturare obschedomovye trebuie să fie calculate și distribuite în rândul utilizatorilor proporțional cu suprafața totală care aparține fiecărui client (care se află în utilizarea acestuia), spații rezidențiale sau nerezidențiale într-o clădire de apartamente.
În același timp, în cazul tarifelor de stabilire (prețuri) pentru consumatori, diferențiate în funcție de ora din zi sau de alte criterii, care să reflecte gradul de utilizare a resurselor municipale, suma de plată pentru serviciile de utilitate este determinată de utilizarea unor astfel de tarife (prețuri), cu contorizare corespunzătoare a resurselor consumate.
Taxa pentru nevoile comune ale casei.
(opinie personală)
(ca ofertă)
Dovada: Să presupunem că într-o perioadă de cinci etaje, trei drum de acces acasă instalat, becuri (toate 18 becuri), care este disponibilă 24 de ore pe zi (non-stop și imediat înlocuit atunci când este ars) la fiecare etaj și în fiecare intrare vestibul 60 kW.
În acest caz, consumul lunar de electricitate va fi:
60 W x 18 bucăți x 24 ore x 30 zile = 777, 6 kW.
În plus, utilizarea de 1 lampă kW, care este deschis 24 de ore pe zi (rotund ceas și imediat înlocuit atunci când este ars) pentru a ilumina zona locală.
În acest caz, consumul lunar de electricitate va fi:
1kW x 1 bucată x 24 ore x 30 zile = 720 kW.
Consumul total de energie electrică va fi:
777, 6 kW + 720 kW = 1497, 6 kW.
Cred că acumularea cheltuielilor pentru serviciile comunale și pentru alte servicii pentru cheltuielile generale de casă nu ar trebui să fie legată de zona unui singur apartament. Voi explica acest adevăr simplu. Suprafața unui apartament individual nu este legată de zona blocului de apartamente, cu excepția faptului că dimpotrivă: cu cât este mai mare suprafața individuală, cu atât mai puțin este povara cheltuielilor generale de locuit). Costul plăților la domiciliu trebuie să fie în funcție de numărul de locuitori care trăiesc efectiv în casă. După utilizare, cum ar fi un lift, coșuri de gunoi, curățare și servicii janitorial, iluminat coridor și de încălzire nu poate în nici un fel depind de zona de camere individuale.
Corect, apartamentele naem.Propisan un singur om și trage cele trei, t.est servicii pentru consum bolshe.A se leaga de domenii au făcut ceva nu pentru a contoriza numărul de viață, este de lucru, dar Codul penal nu se ocupă de acest lucru și plătește hotyat.Vot consumator conștiincios pentru tipul ăsta.
Solidaritatea! În următoarea bucată de copeică trăiesc 8 persoane, plus 3 pisici și un câine, și avem 4 persoane, plus un câine, dar plătim de 4 ori mai mult, de exemplu, pentru îndepărtarea gunoiului și curățarea intrării
Se pare că de gunoi din apartament. metri?
Băieții se confruntă cu același lucru ca și dvs.: în casă există 56 de apartamente, 10 dintre ele sunt închiriate de chiriași, 10 persoane au locuit recent într-o casă și suntem obligați să le plătim pentru ei! Am calculat timp de un an că plătesc peste 41 de mii de ruble. pentru tipul ăla!
"Cu privire la plata de nevoile comune casa."
(opinia personală, cu privire la drepturile propunerii)
Cred că taxa pentru ODN, proporțională cu locurile ocupate, nu reflectă pe deplin dependența acesteia de alți factori. De exemplu, cred că ODN nu este mai mică decât suprafața ocupată de sediu, în funcție de cantitatea de servicii de utilități consumate.
Să ne imaginăm că o persoană locuiește singură în casă. În acest caz, lăsând undeva, acesta din urmă deconectează pur și simplu toate liniile principale care conduc spre casă. Cu toate acestea, mulți ar argumenta că oamenii nu locuiesc singuri în casă și viața și activitatea ODN continuă, indiferent de orice personalitate. Deci, așa este, dar numai în acest caz, această persoană nu încarcă deloc utilități, i. E. nu creează pierderi.
În plus, cei care au rămas în casă, în mod diferit încărca linii de utilități, în funcție de numărul de utilități consumate.
Mai mult, cred că este necesar să încurajăm pe cei care consumă mai puțin cantitatea de servicii publice, adică salvează resursele consumate de utilitățile publice.
Astfel, pentru a lua în considerare cantitatea de servicii comunale consumate, la plata ODN se propune introducerea următoarei funcții:
F = (K1 x Vi + K2xSi): (K1 x V total + K2xSby),
în care, coeficienții de ponderare K1i K2- indică Fzavisit ca funcție de cantitatea de utilități consumate (Vi), I-a cincea locație, suprafața totală (Si) spațiu I-plus, precum și cantitatea de utilități consumate (V Society .) Casa și suprafața totală (S total) la domiciliu. K1izmeryaetsya în unități inverse consumate utilități, cum ar fi electricitatea, în [1 / kW.]. K2 este măsurat în [1 / sq. Km. m.].
Astfel, în varianta propusă, plata pentru ODN, camera I, va avea următoarea formă:
Pi = ODNP la domiciliu x Fx T. (tarif T).
Acum, pe exemple concrete, voi explica ceea ce este propus.
Ca exemplu, să luăm o cunoaștere pentru electricitate.
Vi = 120 kW. Si = 54 de metri pătrați. m. Vob. = 11000kW. Sobsch. = 2500 de metri pătrați. m. La domiciliu = 1200 kW.
Numărul 1: luați: K1 = 1 [1 / kW.], K2 = 1 [1 / sq. M. În acest caz, funcția F va avea forma:
F = (Vi + Si): (total V + S total), iar dimensiunea bordului va fi:
Pi = ODN la domiciliu x (Vi + Si): (V total + Sobsch.) X T.
Pi = 1200 x (120 + 54): (11000 + 2500) = 15,47kW. x T.
Pi = 1200 x 54: 2500 = 25,92 kW. x T.
Pi = 1200 x (0 + 54): (10880 + 2500) = 4,84kW. x T.
Numărul de opțiuni 2: Acceptați: K1 = 0,5 [1 / kW]. K2 = 1 [1 / sq. Km. m.]. În acest caz, funcția F va avea forma:
F = (0, 5 x Vi + Si): (.. 0, 5 + x Vobsch Sobsch) și dimensiunea bord este:
Pi = ODH la domiciliu x (0,5 x Vi + Si): (0,5 x Vobsch + Sobsch.) X T.
Pi = 1200 x (60 + 54): (5500 + 2500) = 17,1 kW. x T.
Pi = 1200 x 54: 2500 = 25,92 kW. x T.
Pi = 1200 x (0 + 54): (5380 + 2500) = 8,22kW. x T.
Se observă din cele prezentate anterior că taxa de ODN poate fi ajustată în funcție de cantitatea de utilități consumate (Vi), I-a cincea locație, suprafața totală (Si) spațiu I-plus, precum și cu privire la valoarea utilităților consumate (V Society.) casă și suprafața totală (S Society.) casa, prin stabilirea unor coeficienți de ponderare K1i K2, care poate fi de exemplu realizate la nivel local.
Aș dori să vă întreb oamenii înțelepți: "Și cum rămâne cu" economiștii "care fură apa și energia electrică de la tine? Ele sunt, de asemenea, recompensate? Atunci totul poate începe să "salveze" în acest fel. Dar doar din cauza acestor economiști și trebuie să plătească mai mulți bani decât ar trebui să fie.
Trage toate acest lucru merge ... Si managerii nu fac decât să nu se ocupe numai cu vorbesc limba atât de banii noștri pentru a se hrăni en lozhut ...
Trimiteți-le prietenilor: