Cu tendința de a crește numărul de camere și zona de apartamente, cererile pentru acest segment de cumpărători sunt totuși destul de modeste. „În opinia mea, doar o mică parte a cumpărătorilor din clasa economic preferă să cumpere apartamente de vânzare -. Spune Alexey Medvedev -. Acest lucru se datorează faptului că acest tip de reparații se poate face in casa repede, dar în același timp, vor avea posibilitatea de a face acest lucru, după cum doriți și din materialele pe care le doriți. " Deși Vladimir Ashcheulov a avut o opinie diferită: „Grupul de companii“ PIC „este practica de a pune apartamente cu finisaj fin, practic în casele de clasa economic Astfel de apartamente de vânzare sunt foarte populare Multe locuințe le achiziționează prin credite ipotecare, și .. într-un apartament cu decor finit, puteți intra imediat și trăi fără a investi fonduri suplimentare în reparații, în timp ce achitați împrumutul ".
În clasa business, prioritate pentru cumpărători sunt apartamentele cu două dormitoare, de la 65 la 80 de metri pătrați. m și trei camere de la 100 la 130 de metri pătrați. m. De regulă, apartamentele sunt închiriate fără finisare, ceea ce oferă clienților care achiziționează locuințe mai scumpe posibilitatea de a organiza imediat un spațiu de locuit în funcție de propriile lor gusturi.
„În clasa de lux, cererea este axat în principal pe zona de apartamente de 120-150 mp. M și 150-170 mp. M, 3-5 dormitor sau plan deschis. Dacă vorbim despre imobiliare primar. În ceea ce privește bugetul, care este suma principală a cumpărătorilor care doresc să-și petreacă pe achiziționarea de bunuri imobiliare, este între 3 și 5 milioane de dolari „- spune Catherine Batynkov, managing director al“ Homestead“.
Potrivit lui Alexey Medvedev: „Cu excepția statutului caselor vechi clădiri staliniste (Casa pe terasament, etc.), apartamente de clasă de elită în general, preferă să cumpere de pe piața primară - o casă nouă, noua comunicare, vecinii de același nivel.“ Cu acest aviz nu este de acord Catherine Batynkov „cumpăra de pe piața primară și oferta secundară mai mult pe piața primară de bunuri imobiliare de elita, iar cererea - pe secundar, care este în primul rând datorită dinamicii ridicate de creștere a prețurilor pe piața primară pentru ultimii 2 ani. . Dar preferințele actuale ale clienților asociate, inclusiv lipsa de noi propuneri interesante pe piața primară de bunuri imobiliare. "
Apartamente de lux de multe asociat cu o multime de cameră și o zonă uriașă, dar, în ciuda faptului că micile apartamente de elită din Moscova oferă un pic, cererea pentru ele este destul de mare. „Relativ mare popularitate de apartamente mici pot fi judecate de modul în care a cumpărat aceste apartamente De exemplu, într-o casă club foarte bine-cunoscut pe Ostozhenka au fost vândute în primul rând -. Explică Catherine Batynkov -. Această tendință este în mare măsură influențată de un cost total relativ scăzut apartamente (în ceea ce privește apartamentele din zona mare), care, împreună cu popularitatea devine mai atractivă pentru potențialii investitori. " Firește, în aceste apartamente este un cumpărător, o familie mare nu va câștiga un astfel de apartament modest. „Acest tip de apartamente sunt cumpărate în principal, oameni bogati din regiunile Rusiei pentru copiii lor, care au venit la Moscova pentru a studia, sau tineri manageri de top, care nu au primit încă familii“, - spune Alexei Medvedev.
Este în general acceptat faptul că apartamentele de elită sunt cumpărate fără nici o finisare. Anterior, o astfel de tendință a fost de fapt urmărită, dar acum situația sa schimbat.
„Apartamente de vânzare sau de finisare parțială sunt tendința pieței imobiliare și a cererii“, -. Spune-o direcție expert de conducere al companiei imobiliare țară „Kalinka-Realty“ Eugene Dorsman „Dar, în conformitate cu Olga Tarakanova aluneca, director de dezvoltare afaceri rezidențiale companiei imobiliare Knight Frank: „Gata de reparații Moscova este oferit în principal pe piața secundară. Ca regulă, cumpărătorii preferă construcții noi: în plus față de faptul că, în case noi, moderne, de comunicare și aspect îmbunătățit de apartamente, este posibil să se facă reparații „pentru ei înșiși“ - cu toate preferințele și nevoile proprietarului de proprietate. În prezent, mulți dezvoltatori sunt gata să pună în aplicare proiecte de vânzare, în calitate de cumpărători potențiali, fiind informat cu privire la practica occidentală, deja interesați de un astfel de serviciu. Ei au vrut să fie în măsură să se mute într-o casă nouă imediat. Dar până acum finalizate proiecte de vânzare în Rusia. "
Cuvinte cheie: case, apartamente cu un dormitor
Articole similare
-
Cum de a vinde imobiliare elita, cum să vândă o casă de elită, un apartament
-
Aspecte teoretice și esența principalelor categorii de pe piața imobiliară, piața imobiliară - ca
-
Zhilstroysberbank ipotecare pentru toate categoriile de cetățeni în 2019 ziare imobiliare
Trimiteți-le prietenilor: