Există o copie a procesului-verbal nr. 1 al adunării generale a proprietarilor de sedii REZIDENȚIAL al MKD, unde a fost luată o decizie de înființare a unui HOA.
După cum am înțeles, în cazul în care protocolul privind stabilirea condominii a indicat prezența numai proprietarul spațiilor MKD, care, la rândul lor, nu au mai mult de 50% din voturile din totalul voturilor proprietarilor de spații într-o astfel de casă, inclusiv acțiuni în proprietatea comună asupra bunurilor comune, apoi HOA creat este ilegal.
Cu toate acestea, în protocolul pentru stabilirea № 1 HOA specificată suprafața ocupată prezentă la prima reuniune doar proprietarul spațiilor (aproximativ 1600 m2).
De asemenea, în acest protocol, este indicată numai zona care aparțin TOȚI proprietari de spații REZIDENTIALE (2700 m2).
Și suprafața totală a MKD (4050 m2.) În protocol nu este indicat.
Proprietarul spațiilor non-rezidențiale cu o treime din întreaga suprafață a ICM (aproximativ 1300 m2), nu a fost prezent la prima reuniune privind înființarea Hoa, nu este menționat în protocolul privind stabilirea de condominii și a ocupat o zonă în care nu iau în considerare.
Există un răspuns de la Zhilinspektsiya, că ea a verificat în mod repetat legalitatea înființării condominiilor și nimic găsit ilegal.
În activitatea HOA există multe fapte de încălcare a legii.
Cu toate acestea, toate organismele de control sunt inactive
Unde să merg?
Dragă Anonim. În conformitate cu articolul 135 din RF RF, numărul membrilor asociației de proprietari care au creat parteneriatul trebuie să depășească 50% din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații din blocul de locuințe. În cazul tău, au votat doar proprietarii de spații rezidențiale, ceea ce nu este suficient pentru cvorumul adunării generale și adoptarea deciziilor legale. Adunarea este ilegitimă. Nu are dreptul să ia orice decizie. Surprinzător, inspecția efectuată de inspectorat, care nu a găsit nimic ilegal, este surprinzătoare. Nu am căutat sau nu am putut găsi. Unul din două lucruri.
Acum despre interesant. În conformitate cu articolul 46 din Codul de locuințe de proprietarii spațiilor în ICM are dreptul de a face apel împotriva deciziei luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casă cu o încălcare a acestui Cod, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva deciziei și dacă o astfel de decizie i-ar fi încălcat drepturile și interesele legitime. Declarația unui astfel de atac poate fi depusă în instanță în termen de șase luni de la data la care proprietarul a spus știa sau ar fi trebuit să știe de decizie. Instanța, luând în considerare toate circumstanțele cazului lăsa decizia în vigoare, în cazul în care votul a declarat că proprietarul nu a putut influența rezultatele votării, încălcările nu sunt substanțiale, iar decizia nu a avut ca rezultat cauzarea de daune specificate proprietarului.
Sunteți asistat de Art. 45-48, 135-142 LCD al Federației Ruse.
Mult noroc. Serghei. Răspunsul meu este feedbackul dvs.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: