Proprietarul unei camere într-un apartament comunal, cu fonduri suficiente, poate dori să răscumpere spațiile ocupate de vecini. În acest caz, trebuie să ia în considerare regulile speciale care există pentru vânzarea de locuințe în această situație.
Sponsor de Plasament PG Articole despre "Cum să cumperi o cameră de la vecini" Cum să cumperi un apartament pe temă Cum să răscumperi o cameră într-o comună Cum să-ți vinzi un imobil prin cesiune
Dacă vecinul va vinde camera la persoane neautorizate, spune-i că aveți dreptul la preemțiune. Proprietarul camerei înainte de al vinde pentru a oferi să cumpere fiecare dintre vecinii săi, și la același preț pe care le stabilește pentru clienții terți. Dacă vecinii nu sunt de acord să-și achiziționeze proprietatea, ei trebuie să răspundă în scris. În cazul consimțământului, se efectuează o tranzacție tradițională de cumpărare și vânzare.
În caz de încălcare a unui anunț prealabil vecin de condițiile de vânzare se aplică în instanța de judecată pentru a anula tranzacția de cumpărare a camerei. Un astfel de contract poate fi declarat nevalabil. Cu toate acestea, vă rugăm să rețineți că nu veți putea forța un vecin să vândă o cameră. Prin urmare, cel mai bine este de a rezolva astfel de probleme fără implicarea instanței.
Dacă vecinii nu vor să se mute, le puteți oferi un preț puțin mai mare decât prețul mediu de piață pentru o cameră. Este posibil ca acestea să fie atrase de posibilitatea de a-și îmbunătăți condițiile de locuit sau situația financiară prin mișcare. De asemenea, ca un stimulent, le puteți recomanda unui agent imobiliar calificat.
Când cumperi oa doua cameră într-un apartament cu două camere, devii proprietar complet al apartamentului. Puteți să-l re-emiteți dintr-un apartament comun într-un apartament obișnuit. Pentru a face acest lucru, va trebui să contactați compania de administrare pentru a combina conturile personale pentru plata facturilor la utilități.
Dacă aveți suficienți bani pentru a cumpăra toate camerele, invitați vecinii să participe la programul de reinstalare a apartamentelor comunale (pentru Moscova și Sankt-Petersburg). Acest lucru poate fi benefic pentru ei, deoarece aceștia vor putea achiziționa o locuință separată atunci când acordă subvenții municipale.
Articole similare
-
Apartamentul comun este o modalitate de a răscumpăra o cameră municipală a unui vecin
-
Cum de a cumpăra o cameră de la vecini într-un apartament comunal
-
Se pot veni vecini pe un apartament comunal în camera lor de comunicare pentru instalare
Trimiteți-le prietenilor: